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• 141****4766

  
  哈哈，**近剛買房，這個問題我有發(fā)言權(quán)?，F(xiàn)在公積金貸款只能是余額的15倍，單身**多25萬，結(jié)婚的話兩口子**多貸50，后期還貸更辛苦。給句良心建議，像我工作幾年手頭上有點，拿去投資，沒多久就搞定**了，現(xiàn)在那么多收益ok的產(chǎn)品，紅嶺、企額貸之類的，收益率**高可以到25%以上，不過自己要稍微分辨下，現(xiàn)在老太太都知道要投資理財了，光靠死工資沒前途的。記得給分啊，謝啦

  查看全文↓ 2018-11-14 09:08:30
• 157****8147

  
  首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
  一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
  一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
  一手房**計算方式:
  **款=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
  二手房**計算方式:
  凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)
  貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)
  貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 09:08:27
• 132****7298

  貸款買房需要先交納一定的**，也就是總房款的一部分，然后其余的部分才可以辦理貸款。那么付**要付多少才合適呢?是付多一點好還是付少一點好呢?
  貸款買房**多少合適？
  **是不能夠貸款的，一般的**都是20% 。如果你手上的錢是多于**的20% ，那么你還可以再給些現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸的錢，因為貸款是要支付利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是比較算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來做決定。
  依照自身承受能力決定還款金額
  衡量資金承受能力應(yīng)該遵守以下三條準(zhǔn)則:
  1.貸款的每月還款額：月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費；
  2.貸款的每月還款額：月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)的月均償付額；
  3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需要可維持三個月以上的日常的開支以備不時之需。
  需要提示的是，大部分的銀行都提供房貸還款方式的變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸的組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸的還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式來進(jìn)行變更，以免傷害到自身的信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。
  貸款買房**怎么算？
  2013年房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn)；(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；三套房不準(zhǔn)入。

  查看全文↓ 2018-11-14 09:08:11

相關(guān)問題

• 問 房貸可以貸幾成？ 現(xiàn)在買房貸款**一般能貸幾成是怎么算的 ？
  答

  首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房**計算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計算方式:凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押貸款一般能貸幾成？
  答

  我聽說房屋抵押貸款一般能貸70%-80%，但具體還要看銀行評估。

  全部4個回答>
• 問 買房**一般是幾成呢？
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買房**一般是多少? ?
  答

  首先，在每個地區(qū)的每個銀行，因為區(qū)域性的不同，每個地區(qū)的貸款**比例都不一樣，不過，大部分區(qū)域的****低可做到30％。也有的地方做到20％的**。這個不僅僅跟地區(qū)有關(guān)系，銀行以及開發(fā)商的一些政策都會影響著**比例這個問題

  全部5個回答>
• 問 ??房貸**怎么算?買房**一般是多少?
  答

  首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房**計算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計算方式:凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。

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