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• 133****5898

  可以的，房屋可以重復抵押，或者叫做再次抵押。
  
  一、所謂重復抵押，是指債務人以同一抵押物分別為數(shù)個債權設定抵押，使該抵押物上存在著多個抵押權。重復抵押與一物一權主義是不矛盾的，因為按照一物一權原則，不得在同一物之上設定多個相互沖突的物權，但是在同一物上，可以設立多個彼此之間并不矛盾的物權，這不僅使抵押物的價值得到充分的利用，也為融資開辟了更為廣闊的渠道，也強化了債權的效力。
  
  二、從目前我國的法律來看，我國《擔保法》第35條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”
  
  三、《物權法》的頒布和實施，進一步完善了重復抵押制度。
  
  《物權法》第199條規(guī)定：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：
  
  （一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
  
  （二）抵押權已登記的先于未登記的受償；
  
  （三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。”
  
  綜合：從上述法律規(guī)定可見，我國法律一步步認識到重復抵押的意義所在，因此經歷了一個對重復抵押從限制到放松的過程。

  查看全文↓ 2018-11-15 03:58:36
• 146****0717

  不可以的！一套房子只能進行一次抵押貸款，而且處于貸款中的房子是不可以進行抵押貸款的！
  房產抵押貸款申請材料:
  （1）房產證
  （2）權利人及配偶的身份證
  （3）權利人及配偶的戶口本
  （4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  房屋抵押貸款條件
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

  查看全文↓ 2018-11-15 03:58:32
• 136****3389

  首先一套房產多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的，根據(jù)《物權法》：
  　　第一百九十九條　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：
  　　抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
  　　抵押權已登記的先于未登記的受償；
  　　抵押權未登記的，按照債權比例清償。
  　　國內各家銀行都已開辦了這種房屋二次抵押貸款的業(yè)務，只是各家銀行對此貸款類型的稱謂略有不同。比如中國銀行對此的稱謂就是“房屋二次抵押貸款”而民生銀行則把它稱為“二次抵押授信貸款”而此外工商銀行稱之為“個人住房加按揭貸款”而招商銀行則稱之為“個人住房循環(huán)授信貸款”。

  查看全文↓ 2018-11-15 03:58:27

相關問題

• 問 房產多次抵押怎么辦理呢？
  答

  不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證；2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內；4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。根據(jù)《擔保法》第三十五條的規(guī)定，財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。《物權法》未對余額部分再次抵押和超額抵押作出禁止性規(guī)定，因此，只要您與債權人協(xié)商一致，債權人愿意作為第二順位的抵押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構可以為您辦理二次抵押。

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• 問 抵押房產貸可以嗎? 一套房產可以進行多次抵押貸款嗎?
  答

  我行接受產品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況。具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W點個貸部咨詢。

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• 問 可以多次提前還貸嗎
  答

  一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。

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• 問 ??住房公積金可以多次提取嗎?請問住房公積金一生中能取幾次?是隨便取么?
  答

  住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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• 問 公積金是否可以多次提取？
  答

  可以多次提取，但需符合規(guī)定用途。建議合理規(guī)劃，避免影響未來貸款申請。

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