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• 137****5064

  1、遺產(chǎn)贈予者的死亡證明書。
  2、準備好贈予者第一順序繼承人放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的說明
  3、與贈予者的配偶、或者第一順序繼承人達成的贈予協(xié)議。
  4、到公證處辦理公證手續(xù)。
  5、到產(chǎn)權(quán)機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  準備齊房產(chǎn)所有權(quán)證;土地使用權(quán)證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等;到房屋所在地房管局提交資料，繳納房屋遺產(chǎn)稅，即可辦理。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:04:09
• 138****8129

  
  有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)的就構(gòu)成事實,別人無權(quán)占有.那么前院歸你大哥所有(即使是你公公出資,你公公也無權(quán)占有)
  按照繼承法第十條,遺產(chǎn)按下列順序繼承:
  第一繼承順序:配偶,子女,父母
  第二繼承順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母.
  因此,如果后院產(chǎn)權(quán)歸你父親所有的話,如果你父親立有遺囑,則按遺囑繼承.如果沒有遺囑,則按第一順序,由你母親一人獨自繼承.如果你母親放棄繼承權(quán),則你丈夫及兄妹均有同等的繼承權(quán)(但盡了主要贍養(yǎng)義務的一方或與被繼承人(即你公公)共同生活的繼承人,分遺產(chǎn)時可以多分).
  有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼人,不盡撫養(yǎng)義務的,分財產(chǎn)時,應當不分或少分.
  
  另:按婚姻法夫妻婚姻期間的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有,那么即使你公公立有遺囑,也無權(quán)侵犯你婆婆所有的那一半.也就是說你公公只有決定他那一半財產(chǎn)的立遺囑權(quán).(婆婆已死亡,除外).

  查看全文↓ 2018-11-15 09:03:49
• 145****7972

  
  農(nóng)村房屋是農(nóng)民私有財產(chǎn)，按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農(nóng)民集體所有，不能作為遺產(chǎn)繼承，可由繼承人繼續(xù)使用。
  　　農(nóng)村房屋的繼承問題。依據(jù)《繼承法》第五條、第十條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
  　　關于宅基地的使用問題。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！鞭r(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。因為宅基地不是農(nóng)民私有財產(chǎn)，不能繼承。按《關于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的規(guī)定，農(nóng)村房屋繼承人非本農(nóng)民集體成員的，登記機關應在《集體土地使用證》記事欄中注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:03:45

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• 問 房屋繼承的順序是什么？
  答

  我聽說，繼承房子時，配偶、孩子和父母是第一順位，然后是兄弟姐妹。這個順序挺重要的，但具體細節(jié)我不太確定。

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• 問 房產(chǎn)的繼承順序是什么？
  答

  第一順位繼承人為：配偶、父母和子女。但房屋屬于你們夫妻的共有財產(chǎn)，你首先擁有50%產(chǎn)權(quán)，剩余的50%有第一順位的合法繼承人平均分配。情況一，公婆均在世的，你和丈夫共育有一個孩子，那么你可得房產(chǎn)的62.5%。公婆和孩子各占12.5%。情況二，公婆均去世的，你和丈夫共育有一個孩子，那么你可得房產(chǎn)的75%，孩子25%。

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• 問 房產(chǎn)繼承人順序有什么講究？房產(chǎn)繼承的順序是什么？
  答

  可以持該遺囑直接去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果公證處和房管局不給辦，可以通過訴訟的方式判決該房屋歸你所有。這個方式比較省費用。

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• 問 法定繼承的順序是什么？
  答

  法定繼承順序是繼承法的核心內(nèi)容，確保遺產(chǎn)按照法律規(guī)定合理分配。第一順序繼承人（配偶、子女、父母）優(yōu)先繼承，第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）在第一順序繼承人不存在時繼承。作為房產(chǎn)律師，我提醒繼承人在繼承房產(chǎn)時，應遵循法定繼承順序，保護自身合法權(quán)益。

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• 問 財產(chǎn)繼承的順序是什么？
  答

  財產(chǎn)繼承順序遵循《繼承法》規(guī)定，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母；第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，確保遺囑人的意愿得到尊重和執(zhí)行。

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