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房產(chǎn)遺囑繼承公證費用是多少?

156****2507 | 2018-11-16 00:21:14

已有3個回答

  • 137****6649

    您好。建議您咨詢當(dāng)?shù)毓C處,一般分為兩種收費方式,一是按照財產(chǎn)的數(shù)額按比例收費一般在千分之一到千分之三,二是按件收費,各地差異很大,有的200元/件有的1000元/件

    查看全文↓ 2018-11-16 00:22:04
  • 132****9979

    房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費用問題:繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。



    遺囑公證費用各地不盡相同,遺囑公證收費大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明,不發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效,繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。

    查看全文↓ 2018-11-16 00:21:51
  • 148****7840

    1、財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn),由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:

    (1)受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收??;

    (2)超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收??;

    (3)超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收??;

    (4)超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收取;

    (5)超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。

    證明單方贈與或受贈的,減半收取。

    2、關(guān)于繼承權(quán)公證費用:

    (1)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。

    3、關(guān)于房地產(chǎn)價值評估費用。

    根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰

    (1)100以下(含100) 5

    (2)101以上至1000部分 2.5

    (3)1001以上至2000部分 1.5

    (4)2001以上至5000部分 0.8

    (5)5001以上至8000部分 0.4

    (6)8001以上至10000部分 0.2

    (7)10000以上部分 0.1

    4、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

    由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

    (1)繼承(直系親屬):(不納入限購)

    個稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

    未過5年估價×1%

    (2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)

    個稅:證過5年且唯一住房可免征

    未過5年估價×1%

    說明:繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

    5、契稅

    (1)法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

    (2)如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

    (3)但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費用就大大的節(jié)省。

    擴(kuò)展資料:

    房屋繼承注意事項:

    1、如果繼承房產(chǎn)是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

    2、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
    3、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

    4、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件;

    5、如果沒有遺囑,依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的,房子是兄弟二人共有的,辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產(chǎn),房本上有兩個人的名字,是同時過戶給二人的。

    查看全文↓ 2018-11-16 00:21:44

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