已有3個(gè)回答

• 142****2471

  1、小產(chǎn)權(quán)房的一大優(yōu)勢(shì)是價(jià)格低，價(jià)格僅是其他樓盤的一半。
  2、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和銷售也不再“羞答答”，不少小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模和配套已經(jīng)在向商品房靠攏。小產(chǎn)權(quán)房為什么吸引投資客的歡迎?除了價(jià)格低外，業(yè)內(nèi)人士表示，由于小產(chǎn)權(quán)房往往位于較好的地段，其租金與周邊商品房相差不大，在投資回報(bào)率上也相對(duì)較高，這也是吸引許多購(gòu)房者的主要原因。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:07:14
• 147****1856

  普遍較低的房?jī)r(jià)使“小產(chǎn)權(quán)房”對(duì)抑制過(guò)高的房?jī)r(jià)有一定作用。同時(shí)，“小產(chǎn)權(quán)房”會(huì)為農(nóng)村帶來(lái)人流，繼而帶來(lái)商機(jī)，為農(nóng)民增收創(chuàng)收。人氣的增加會(huì)讓周邊的配套更加完善，進(jìn)一步加快城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程等等。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:06:40
• 132****6520

  小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低；小產(chǎn)權(quán)房不限購(gòu)；現(xiàn)在一部分小產(chǎn)權(quán)房還比較正規(guī)，有合理規(guī)劃和專門物業(yè)，有些還有**配套等。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:06:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房比大產(chǎn)權(quán)房便宜多少呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  什么是大產(chǎn)權(quán)房大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)，無(wú)需繳納土地出讓金和收益收成。什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房區(qū)別所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法并不一樣，大致有三種解釋：1、把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，或者說(shuō)“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過(guò)戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者是沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。

  小產(chǎn)權(quán)房怎么賣呢？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>

  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過(guò)你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證的。不能過(guò)戶，當(dāng)可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。首先，所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國(guó)家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著購(gòu)房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無(wú)補(bǔ)償如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國(guó)家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒(méi)商量”，國(guó)家不會(huì)給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊(duì)或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障等于是沒(méi)有任何的法律支撐。房主沒(méi)有權(quán)利跟國(guó)家討價(jià)還價(jià)，想當(dāng)“釘子戶” 都沒(méi)有機(jī)會(huì)。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。溫馨提示：購(gòu)買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)住宅不受法律保護(hù)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)法律，鄉(xiāng)村土地屬于集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種：一是作為宅基地供農(nóng)民居住;二是作為農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。而在國(guó)家對(duì)集體土地進(jìn)行征收前，集體土地是不能在市場(chǎng)上自由流通的。所以相對(duì)于普通商品房產(chǎn)權(quán)而言，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋如果僅從法律層面上來(lái)看，交易受到限制，是不能買賣的，而且購(gòu)買類似的住宅后，是不受到保護(hù)的。

  ??公積金買房有什么好處呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

  答

  所謂住房公積金繳存是指辦理住房公積金繳存登記、賬戶設(shè)立、匯繳變更、核定比例、結(jié)算利息等一系列繳存行為的總稱。主要包括住房公積金繳存登記、開戶登記、賬戶設(shè)立、變動(dòng)轉(zhuǎn)移、比例核定、匯繳辦理、緩繳程序、利息計(jì)算、繳存憑證、列支渠道、登記清理、時(shí)限規(guī)定等內(nèi)容。　　住房公積金繳存是建立住房公積金制度的起點(diǎn)，是住房公積金管理的重要內(nèi)容和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是提取、使用和監(jiān)督的基礎(chǔ)，其管理涉及職工個(gè)人、職工單位、受委托銀行和住房公積金管理中心等。　　交公積金的好處如下：　　1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款?！　?、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行　　3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，用公積金買房的好處是什么？
  答

  所謂住房公積金繳存是指辦理住房公積金繳存登記、賬戶設(shè)立、匯繳變更、核定比例、結(jié)算利息等一系列繳存行為的總稱。主要包括住房公積金繳存登記、開戶登記、賬戶設(shè)立、變動(dòng)轉(zhuǎn)移、比例核定、匯繳辦理、緩繳程序、利息計(jì)算、繳存憑證、列支渠道、登記清理、時(shí)限規(guī)定等內(nèi)容。 住房公積金繳存是建立住房公積金制度的起點(diǎn),是住房公積金管理的重要內(nèi)容和關(guān)鍵環(huán)節(jié),是提取、使用和監(jiān)督的基礎(chǔ),其管理涉及職工個(gè)人、職工單位、受委托銀行和住房公積金管理中心等。 交公積金的好處如下1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制,讓借款人自由選擇還款銀行 3、借款后如提前還款,可以選擇部分或全部,不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變,還款年限不變、還款額減少,延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)下什么是小產(chǎn)權(quán)
  答

  按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)能否需求交納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不必再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

  全部5個(gè)回答>