.png)
“套內(nèi)建筑面積”售房，實際上是以“套內(nèi)建筑面積”為交易面積，按套內(nèi)建筑面積計算房價，其應分攤的公用建筑面積的建設費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。同時在購銷合同中記載該商品房項目的總公用建筑面積及本單元或整層應分攤的公用建筑面積，其權屬屬于各產(chǎn)權主共同所有，任何單位和個人不得獨自占用。 “建筑面積”售房，實際上是以套內(nèi)建筑面積與分攤公用建筑面積之和作為交易面積，按建筑面積計算房價。由于“分攤的共用建筑面積”的存在，使售房面積復雜化、專業(yè)化，非房產(chǎn)測繪專業(yè)技術人員無法弄清“分攤的共用建筑面積”的合理性和準確性，購房者不能直觀了解自己究竟購買了多大的房屋。 “套內(nèi)建筑面積”售房與“建筑面積”售房相比，前者只是少了個“分攤的公用建筑面積”，而應“分攤的公用建筑面積”建設費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，因此房屋交易總價不變，但售房面積更明確、具體、直觀。兩者對分攤的公用建筑面積享有同等的權益。
抹灰面積與建筑面積的區(qū)別是什么啊？
143****7414 | 2018-11-22 22:40:01
已有3個回答
-
133****6923
磚墻面塊料面積和墻面抹灰面積的區(qū)別：
查看全文↓ 2018-11-22 22:40:33
1、塊料面積是按實鋪面積，包括門窗洞側面種、壁龕內(nèi)側；
2、外墻面抹灰面積按墻面凈面積減洞口面積，含外墻門洞側面積；而內(nèi)墻面抹灰面積按墻面凈面積扣洞口，不加洞側； -
156****2265
答：這影響的因素很多，主要考慮的有房間開窗率、層高及房間功能。
查看全文↓ 2018-11-22 22:40:25
通常情況下，室內(nèi)抹灰面積是建筑面積的2.5倍左右（不含天棚），一般指一梯兩戶型住宅，如果一梯三戶以上，就按3到4倍計算。室外抹灰面積是建筑面積的0.7倍左右。 都是估計數(shù)值，只能起參考作用。真實數(shù)值還要根據(jù)圖紙計算。 -
134****3863
一般2.9的內(nèi)空,是X3的.也就是有15000的抹灰面積
查看全文↓ 2018-11-22 22:40:19
相關問題
-
答
-
答
我聽說套內(nèi)面積是家里實際能用的空間，建筑面積還包括了樓道、電梯等公共部分。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。
全部3個回答> -
答
建筑面積>使用面積,對于商品房: 第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和?！ ∩唐贩夸N售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積 第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1、套（單元）內(nèi)的使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積； 3、陽臺建筑面積?！ 〉谄邨l 套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下： 1、套（單元）內(nèi)的使用面積 住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。 2、套內(nèi)墻體面積 商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。 商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內(nèi)墻體面積?！ 》枪灿脡w水平投影響面積全部計入套內(nèi)墻體面積?！ ?、陽臺建筑面積 按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算?！ ?、套內(nèi)建筑面積的計算公為： 套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積 第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
全部4個回答> -
答
販毒活動的方式分和發(fā)揮的地方和的個的地方
全部14個回答> -
答
建筑面積和使用面積的區(qū)別是：1、套內(nèi)建筑面積是：含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。2、使用面積是：能供你真正使用的套內(nèi)面積，他是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。
全部2個回答>
-
找房小程序
