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• 154****8530

  頂樓視野開闊，讓人心情舒展；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。
  但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，頂樓更是首當其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。還有，頂樓水壓一般比較小，且萬一停電，出行就會癱瘓。
  您的疑惑并非個例。隨著城市高層建筑的增多，人們對高層頂樓開始更加關注。由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，很受購房者的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，因此在買不買頂樓的問題上，不少購房者都很糾結。
  目前開發(fā)商針對頂層，又是贈閣樓，又是價格便宜，至于買與不買還是要看您自己個人所需，根據(jù)個人實際情況而定。
  希望對您有幫助~~~

  查看全文↓ 2018-11-25 22:11:20
• 157****6633

  利：視野開闊，通風良好，光照充足，能滿足心里優(yōu)越感，同時比人家多一個樓頂，有助于很好的利用空間。弊：保溫防水工程如果做的不好的話你就要受到特別照顧了，夏天的雨季和冬季將會很難過，還有就是電梯了，因為頂樓坐電梯的時間是**長的，沒電的話就呵呵，還有如果你們小區(qū)建筑密度比較大的話，將會很壓抑，特別是如果遇到特殊情況的話比如說地震，火災的話救援難度很大。
  

  查看全文↓ 2018-11-25 22:11:14
• 158****7117

  很能說明問題。但**頂層也有它的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。
  　　綜上所述，建議選擇10-15樓的房子，既可以享受好的采光、空氣，萬一遇到特殊情況，也不至于太辛苦。
  

  查看全文↓ 2018-11-25 22:11:08

相關問題

• 問 七層電梯房住頂層好嗎？住頂層有什么利弊呢？
  答

  高層住宅頂層的好處顯而易見：采光好、空氣好、風景好等等。高層住宅樓層越高售價也就越高就很能說明問題。但**頂層也有它的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。　　綜上所述，建議選擇10-15樓的房子，既可以享受好的采光、空氣，萬一遇到特殊情況，也不至于太辛苦。

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• 問 小高層頂層如何設計?16層小高層住頂層的利弊有哪些？
  答

  有些頂層設計上為了美觀呀什么的，把一些部位收縮變成露臺，戶型也發(fā)生相應的變化，所以可能比下面標準層小些，

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• 問 高層的頂層怎么樣？有什么利弊呢？
  答

  一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 高層頂層優(yōu)缺點是什么? 高層頂樓的利弊是什么，怎么避免弊端
  答

  買頂樓的優(yōu)點：單價便宜從銷售情況來看，初次置業(yè)者選擇頂層房的比例較大，究其原因價格是一個很大的因素。一般情況下，在開發(fā)商沒有贈送面積的時，頂層的房子每平方米單價要比其他樓層低5%至10%，這種超值的性價比怎能不讓人心動。贈送面積偶爾也會有開發(fā)商將贈送面積作為一個很大的誘餌，試想當購房單價與其他樓層完全相同時，購房成本不變，但是卻有了自己的露臺、閣樓，實際房屋使用面積增加不小，想想就很開心。另一方面，頂層的視野原本就比其他樓層要開闊很多，通風采光都是頂層房的優(yōu)勢。如果碰巧遇上頂層還贈送閣樓，試想陽光的午后，在自家的閣樓上慵懶的享受著日光浴，休閑愜意的時光怎能不令人期待。干擾少居住在頂層的住戶，依靠著頂層層高的優(yōu)勢，聽不到東西砸落地面的吵鬧聲，沒有了夜深人靜時高跟鞋的走路聲，告別了下水管道的流水聲，沒有了這些人為的噪音，生活中想必也就沒那么鬧心了。買頂樓的缺點：噪音大

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• 問 ??問下住高層住宅的利弊是什么？
  答

  第一，你那個房子幾梯幾戶，多少層？如果電梯少，用戶多，不好意思那么你將在上下班時間很難等電梯；第二，上海高層大火的事件告訴我們，高層防火很重要。以我國消防隊的實力，救火的水槍一般城市也就30米左右，從樓層的角度講一般也就到12樓打止了。如果買太高，那么遇見這種大火要么就等直升機來救，要么救只能祈禱上天來救了。第三，從養(yǎng)生來說，人要吸收地氣，太高不利于人體健康。第四，至于說高層空氣清新，這個就仁者見仁，智者見智了

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