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• 133****9712

  架空層建筑面積計(jì)算規(guī)則：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范-第3.0.6條）
  1.設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.2m的部位
  應(yīng)計(jì)算1/2面積；
  2.設(shè)計(jì)加以利用的、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層：應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；
  3.凡設(shè)計(jì)不利用的：不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-11-26 09:16:09
• 132****5851

  3．0．5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  3．0．6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。
  3．0．7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  ——摘自《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。
  一般基礎(chǔ)不能計(jì)算建筑面積的。

  查看全文↓ 2018-11-26 09:15:39
• 136****0682

  建筑工程的基本層（也就是**底層）要看此房的層高、大于2.20（含2.20米）應(yīng)該計(jì)算全面積，（1.2米-2.10米）的層高可計(jì)算1/2面積！小于1.20不計(jì)算！

  查看全文↓ 2018-11-26 09:15:34

相關(guān)問題

• 問 基礎(chǔ)層算建筑面積嗎
  答

  不管你基礎(chǔ)多大多深，有永久性頂蓋，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)(墻)，那么應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1．單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2．利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

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• 問 ??有誰知道基礎(chǔ)層算建筑面積嗎？
  答

  建筑工程的基本層（也就是**底層）要看此房的層高、大于2.20（含2.20米）應(yīng)該計(jì)算全面積，（1.2米-2.10米）的層高可計(jì)算1/2面積！小于1.20不計(jì)算！

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• 問 有誰懂得陽臺怎樣算建筑面積？
  答

  給你詳細(xì)說一下：必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計(jì)算面積。1、關(guān)于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個(gè)陽臺才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

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• 問 基礎(chǔ)層計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  一般基礎(chǔ)均不計(jì)算建筑面積，如特殊情況（如合同中有說明），則嚴(yán)格按合同說明條款進(jìn)行。

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• 問 基礎(chǔ)頂板算建筑面積嗎
  答

  建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積,還包括公攤面積（大家公用的場所，如走廊、扶梯等）。墻體算建筑面積，屋面不算建筑面積。

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