已有3個回答

• 136****7145

  能按時還款 沒有逾期 對您沒什么不利的。
  家里運作的只要有還款能力就可以哦。萬一還不起 銀行會收回房產(chǎn)，您會被列為黑戶，以后貸款很難。所以一定要保持還款良好，不然對您以后信貸記錄都有影響。其他的影響就沒有了。
  國家會限制個人賣房 所以多套的話 銀行規(guī)定利率會上浮 年限縮短 成數(shù)降低
  舉例民生貸款：首套貸款,貸款利率下浮30%;第二套貸款**40%,利率上浮10%;第三套**42%,利率上浮12%;第四套**44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%
  一般銀行要求 貸款月收入 是月還款的二倍
  您如果想貸下來這個款 多貸的款也貸20年來算 兩次貸款月還一共8千多
  月收入就要開到1W6左右 才能通過銀行審批

  查看全文↓ 2018-11-26 11:30:05
• 133****4636

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2018-11-26 11:29:53
• 151****7177

  一般**長能貸30年。
  
  金額期限
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

  查看全文↓ 2018-11-26 11:29:47

相關問題

• 問 商業(yè)地產(chǎn)房貸利率是多少？怎么計算的？
  答

  住房商業(yè)貸款利率作為一種調(diào)控房價的手段，一直在不斷變化，經(jīng)歷了2010年的調(diào)控年，2011年的限購政策，住房商業(yè)貸款的利率也是在不斷變化。那么2012年住房商業(yè)貸款利率是多少呢？今天我們來做一個了解，在買房之前把問題搞清楚才是王道，以防買房時不懂問題吃虧上當。一、住房商業(yè)貸款利率自2011年7月7日起上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點。二、住房商業(yè)貸款利息計算1利息會隨著貸款利率的調(diào)整而變化，當然不是固定不變的。2 利率的調(diào)整是由央行決定的，各商業(yè)銀行一般會一年給你調(diào)一次貸款利率。3 目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，后者每月還款金額會逐月減少。例子：貸款10萬，10年期，目前利率為5.94%，則：在等額本息還款法下，月供為1107.19元。在等額本金還款法下，第一月還款為1328.33元，第二月還款為1324.21元，以后逐月遞減。

  全部3個回答>
• 問 ??商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅是多少?。?/a>
  答

  當然涉及商業(yè)地產(chǎn)。 一九八六年國務院頒布了國發(fā)[1986]90號《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（住宅）不交納房產(chǎn)稅以外，商業(yè)房產(chǎn)要交納房產(chǎn)稅。《條例》規(guī)定有二種納稅計算辦法，一是按房產(chǎn)原值計算，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。二是房產(chǎn)出租的以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。 有人會以自用或借給親戚朋友經(jīng)營的辦法試圖想避稅，其實這是錯誤的，個人自用也得按原值減30%（杭州規(guī)定的扣除比例）余值乘1.2%的稅率計算交納房產(chǎn)稅。假如一間購買原值為200萬元的寫字樓，如果自己用的話，每年就得交納（2000000*0.7*0.012）16800元的房產(chǎn)稅。 物業(yè)出租的房產(chǎn)稅稅率按租金的12%計征。當然出租還有營業(yè)稅、個稅等，下面這張杭州的納稅單據(jù)，是一間租金為7萬元/年所交納稅費。綜合稅率達到14.6%，如果租金更高的話，個稅的比例還會增加。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)地產(chǎn)貸款**是多少呢？
  答

  二手房**一般為25%，各銀行根據(jù)客戶資質(zhì)可上下浮動5%。如果**能力較強，可自行提至30%及以上；如果想多貸款，則可適當高評，達到減少**的目的。

  全部3個回答>
• 問 ??商業(yè)地產(chǎn)權多少年
  答

  關于土地的使用年限我國土地的產(chǎn)權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權，以及房產(chǎn)所在土地的使用權，并沒有土地的產(chǎn)權。土地的使用年限有這些分類，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權證所示為準

  全部5個回答>
• 問 商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)證問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

  全部3個回答>