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• 133****5058

  1、通透性好
  
  通透性好主要是指戶型的通風(fēng)和采光性好。通風(fēng)主要是希望讓整個(gè)房間能夠經(jīng)常換氣，讓空氣流通起來(lái)。很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風(fēng)采光，如果能盡量做到每個(gè)房間都是貫通風(fēng)，那換氣率會(huì)大幅提升。
  
  2、開(kāi)間、進(jìn)深尺寸合理
  
  置業(yè)顧問(wèn)帶您看房的時(shí)候，都會(huì)從他們口中聽(tīng)到“進(jìn)深”“面寬”兩個(gè)詞，習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。
  
  一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1：1．5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
  
  3、動(dòng)線設(shè)置合理
  
  動(dòng)線是人在室內(nèi)室外的移動(dòng)點(diǎn)，聯(lián)合起來(lái)就成為了動(dòng)線。符合整個(gè)家庭的居住習(xí)慣，簡(jiǎn)單而方便的動(dòng)線是比較合理的。
  
  通常一個(gè)戶型的動(dòng)線分為三類：訪客動(dòng)線（訪客動(dòng)線的路線為客廳、就餐、衛(wèi)生間或者陽(yáng)臺(tái)）、家務(wù)動(dòng)線（家務(wù)動(dòng)線路為儲(chǔ)物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的動(dòng)線路線為洗衣、晾曬。家務(wù)動(dòng)線主要涉及區(qū)域：方便打掃，不浪費(fèi)時(shí)間）、家人動(dòng)線（家人動(dòng)線一般都是私密性較強(qiáng)的空間，因此家人動(dòng)線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就要以私密便利為主）。
  
  訪客動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和家人動(dòng)線**好不要交叉，以免打擾家人休息。動(dòng)線要簡(jiǎn)單、方便，節(jié)省時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:53:42
• 147****7374

  一套房屋的南北兩面都有窗戶的情況下，房屋的通風(fēng)換氣就比較容易，但是這種情況往往指的是在一個(gè)客廳的南北都設(shè)有開(kāi)窗。
  
  如果南面的臥室有窗戶，北面的臥室也有窗戶，其實(shí)是算不上南北通透的，因?yàn)槿藗儾豢赡軆H僅為了通風(fēng)換氣，而時(shí)時(shí)刻刻都會(huì)把臥室的門開(kāi)著。所以我們?cè)谶x購(gòu)房產(chǎn)的過(guò)程中，一定要注意認(rèn)真觀察戶型圖，開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的南北通透，到底是不是真正意義上的南北通透。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:53:31
• 143****9071

  電梯有幾部,一共有幾層,如果是電梯的話一定要考慮每層有多少戶越方正的越好,不然以后入住了每天等電梯能煩死你,帶尖角的絕對(duì)不要買,異型房間越少的越好

  查看全文↓ 2018-11-26 22:53:19
• 136****1869

  通透型
  
  通透是指的房子相對(duì)的方向與門或者窗相對(duì)，讓氣流通過(guò)，比較通風(fēng)，但是不宜正對(duì)，稍有空間錯(cuò)位為佳這樣的話氣流不至于太過(guò)疾進(jìn)，有緩和，便于藏風(fēng)聚氣。房子的空氣流動(dòng)性好有能夠聚氣的話，有利于身體健康和財(cái)富聚集。在風(fēng)水上來(lái)說(shuō)的話房屋通透而能夠藏風(fēng)，便于生氣進(jìn)入，但是屋中不要有聚集穢氣的視角，不然容易會(huì)破壞運(yùn)勢(shì)，通透戶型的話較好是南北通透，這樣客廳的陽(yáng)臺(tái)是向南的，會(huì)有冬暖夏涼的效果。
  
  聚財(cái)型
  
  大多數(shù)朋友買房考慮風(fēng)水都會(huì)注重房屋是否聚財(cái)，聚財(cái)型的房屋有滿足三個(gè)條件。
  
  名列前茅，客廳較好位于房子的前半部分略微靠近大門的位置處，以便利臨近明財(cái)位，吸收大門進(jìn)入的生氣和財(cái)氣。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:53:09
• 152****9779

  一般情況下開(kāi)間指戶型東西之間的距離，進(jìn)深指戶型南北之間的距離;也可根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。開(kāi)間小、進(jìn)深大，則會(huì)影響戶型采光通風(fēng);開(kāi)間過(guò)大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)雖然好，但不利于房間保溫。開(kāi)間和進(jìn)深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:53:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房應(yīng)該如何挑選戶型 怎樣挑選適合自己的戶型
  答

  買房選戶型是一件說(shuō)大不大，說(shuō)小也不小的事情。那么什么樣的戶型才是好戶型呢？其實(shí)也沒(méi)有定論，只是適合自己當(dāng)然才是**好的，來(lái)看看你屬于哪一類人，適合什么戶型吧。 戶型的好壞首先要看是否日照充足、南北通透，其次要有明確的功能分區(qū)，動(dòng)靜分離、干濕分離、公私分離、主次分離。分清戶型好壞后，還要選合適的居室，單身或新婚小夫妻需要一室或兩室的戶型；二胎之家需要大兩室或三室；三代同堂的家庭需要大三室或四室；再往上還有復(fù)式、別墅等戶型。那么你家適合哪種戶型呢？ 單身族或剛上班族：經(jīng)濟(jì)適用的一室一廳 對(duì)于許多剛畢業(yè)出來(lái)工作、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)條件的年輕人來(lái)說(shuō)，“低**、低總價(jià)”的一室一廳的戶型無(wú)疑成了他們的首選。所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也保證居住功能的完整性，單身上班族居住還是很適合的。 結(jié)婚族：青睞甜蜜浪漫兩室一廳 剛結(jié)婚的的小兩口經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一般，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況選擇兩居的戶型，現(xiàn)在不但可以甜蜜地享受二人世界，就算過(guò)幾年寶寶出生后也有自己的小天地。 三代同堂或二胎之家：溫馨熱鬧的三室兩廳型 三代同堂的家庭，家里有老人也有小孩，買個(gè)三居室的房子**實(shí)惠，這樣既有自己獨(dú)立生活的空間，也方便照顧年邁的父母和年幼的小孩。二胎之家一般已有一定的資本積累，可以依靠自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力買房。因?yàn)楹⒆拥哪挲g增長(zhǎng)和夫妻雙方的工作發(fā)展，家庭用房需要更大的空間，因此大兩室或三室戶型是這類家庭的必選，可以為孩子提供獨(dú)立的空間、可以招待親戚朋友或開(kāi)辟單獨(dú)的書房。 富豪精英人群：獨(dú)棟別墅或躍層 據(jù)說(shuō)這個(gè)人群雖然只占總?cè)丝诘?0%，卻掌握著總財(cái)富的90%。所以買房對(duì)他們來(lái)說(shuō)毫無(wú)壓力，只要住的舒服，房子品質(zhì)好價(jià)錢不是問(wèn)題，就算家里人口不多也會(huì)選一些地段環(huán)境好的大戶型高端住宅。

• 問(wèn) 買房時(shí)怎樣挑選戶型 戶型如何鑒別
  答

  挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點(diǎn)來(lái)說(shuō)與裝修毫無(wú)關(guān)系。但挑選戶型，對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，這是至關(guān)重要的，一個(gè)好的戶型，將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度?？梢哉f(shuō)，一個(gè)好的戶型對(duì)于你的裝修來(lái)說(shuō)，也就成功了一半。 好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間?，F(xiàn)在選房，“三大一小”(大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室)模式已經(jīng)過(guò)時(shí)了，因?yàn)椤叭笠恍　笔轻槍?duì)當(dāng)時(shí)住宅面積控制在七八十平方米左右時(shí)提出來(lái)的，目的是在有限的總面積里，把房子設(shè)計(jì)得更舒適、實(shí)用。 隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴(kuò)大，現(xiàn)在許多住宅面積已達(dá)到130平方米至170平方米，從生存型發(fā)展到了舒適型、豪華型。面積擴(kuò)大了就要求空間功能關(guān)系合理，做到公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)，功能要求越來(lái)越細(xì)化，比如一個(gè)客廳演變?yōu)橐粋€(gè)客廳加一個(gè)餐廳(建議可以選擇定制家具讓家的功能升級(jí)百倍，拉至底部了解更多)，客廳設(shè)計(jì)要求完整，增加書房、工人房、更衣室等。 看圖紙選戶型購(gòu)房挑選戶型，挑選戶型先看“三圖”挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素;住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用，比如窗戶和陽(yáng)臺(tái)是否互相干擾，入口是否相鄰太近等;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。 區(qū)分住宅的基本功能一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開(kāi)放程度可以大體分為公、私兩區(qū);根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)。公共區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。動(dòng)區(qū)：活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。靜區(qū)：要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少，比如臥室、書房。這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。 在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。起居室(客廳)：兩個(gè)基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性;其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過(guò)去“過(guò)廳”的角色;有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對(duì)增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開(kāi)門、開(kāi)窗、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會(huì)影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。

• 問(wèn) 如何挑選房子戶型?教你如何挑選完美戶型
  答

  好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒(méi)有太陽(yáng)。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來(lái)好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說(shuō)風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過(guò)我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來(lái)看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒(méi)有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過(guò)于狹長(zhǎng)的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶型看起來(lái)比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶型只會(huì)帶來(lái)比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，

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• 問(wèn) 如何挑選房子戶型?教你如何挑選完美戶型
  答

  家具生活離不開(kāi)房屋，房屋的結(jié)構(gòu)是生活重要的組成部分，好的風(fēng)水戶型可以讓您旺財(cái)旺丁，反知不好的就很容易引起我們生活的許多不適，嚴(yán)重者破財(cái)短命，所以在選擇住宅戶型上我們一定要有講究。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)1、灶火對(duì)著廁所方向爐火的火口是要吸納旺氣跟吉?dú)獾模l(wèi)生間是排污的地方也是屬于陰氣，廚房是用來(lái)煮飯的陽(yáng)氣重，陰陽(yáng)相克必有一傷，后果要么破財(cái)要么身體就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。可以在衛(wèi)生間跟廚房之間加一個(gè)屏風(fēng)，避免讓不好的東西直接沖入廚房的作用，如果不要用衛(wèi)生間的話門**好關(guān)上。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)2、臥室兩床相對(duì)兩床相對(duì)可能會(huì)引起不必要的糾紛，因氣流相對(duì)各房所納之氣混亂，主次臥兩床同行是**好的，寓意同心協(xié)力。在于應(yīng)該讓臥者可以自床上看見(jiàn)臥室的門與窗，并且在黎明時(shí)分，會(huì)有陽(yáng)光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。

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• 問(wèn) 買房子如何挑選住宅戶型
  答

  買房的時(shí)候，面對(duì)形形色色的賣房廣告，誘人的廣告宣傳標(biāo)語(yǔ)，將近完美的房屋效果圖，人們有時(shí)候無(wú)從下手，。很多人都期望買到的戶型能一勞永逸地解決居住問(wèn)題，但是，這都是理想化的想法，專家提醒：在選擇戶型前**重要的是搞清楚自己的需求，家庭成員不同，對(duì)戶型的需求也不同。呢?選房技巧 買房應(yīng)選哪些戶型： 1、戶型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣; 2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對(duì)象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求; 3、戶型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買房選戶型時(shí)要注意的事項(xiàng)： 1、開(kāi)發(fā)商開(kāi)始利用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對(duì)樓盤進(jìn)行購(gòu)買資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號(hào)”類似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個(gè)別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購(gòu)房者在選擇戶型的時(shí)候要注意看清楚。 2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購(gòu)判斷樓盤是否會(huì)熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間長(zhǎng)短和認(rèn)購(gòu)期所結(jié)識(shí)的客戶之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場(chǎng)未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個(gè)新樓盤經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，往往就會(huì)有相對(duì)較多數(shù)量的客戶積累。一旦開(kāi)發(fā)商了解到積累的客戶遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中就會(huì)放出一房難求的信息，銷售也會(huì)優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商留到**后。 3、買房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！?如需了解更多選房技巧的相關(guān)知識(shí)，小編為您推薦：房屋的款式你認(rèn)識(shí)多少?選房有哪些技巧怎樣選擇一套好房的選房技巧收起

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