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??公積金貸款金額標準是多少??？

153****0458 | 2018-11-27 23:45:14

已有3個回答

  • 137****8672

    住房公積金個人貸款額度取以下三項的**低值：
    (一)根據(jù)個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
    計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
    (二)貸款**高限額。
    一人申請住房住房公積金貸款的，貸款**高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，貸款**高限額為80萬元。
    (三)按照房屋價格計算的貸款額度。
    計算公式為：房屋價格×貸款比例
    其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

    查看全文↓ 2018-11-27 23:45:54
  • 154****5024

    一、住房公積金貸款的利率是全國統(tǒng)一的，各商業(yè)銀行都要執(zhí)行人民銀行的標準，2015年8月26日下調后住房公積金5年期以下貸款基準利率2.75%，5年期以上貸款基準利率3.25%；
    二、住房公積金貸款額度受以下幾個方面的影響：
    1、當?shù)氐?*高額限制：各地方公積金中心根據(jù)當?shù)氐膶嶋H房價水平情況，對公積金貸款的**高額作了限制，一般為個人**高貸40萬，夫妻參貸**高60萬，**高為公積金余額的25倍；
    2、房價，新房**多貸總房價的80%，二手房依房齡來算，5年內貸70%，6-10年貸60%，11-15年貸50%。
    3、月供，收入需要是月供的兩倍，如果收入只有3500，那么月供就只能在1750元以內，以現(xiàn)行公積金利率反推，以**長貸款期限30年算，**多能貸：39萬。
    實際貸款額度綜合以上條件取低值。

    查看全文↓ 2018-11-27 23:45:50
  • 145****7900

    公積金貸款的額度
    1)可貸款額度為貸款者和參與計算可貸款額度的共同貸款者個人賬戶余額之和的10倍;個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。
    2)或按職工還款能力計算貸款額度,是由職工自愿選擇的。按照職工的還款能力計算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12(月)×貸款年限。
    3)家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元
    公積金貸款指的是個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

    查看全文↓ 2018-11-27 23:45:45

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