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**低**款為30%具體能公積金貸款多少，還需要看你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)計(jì)算，和你本身的公積金月繳納多少、工資標(biāo)準(zhǔn)、年齡和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的
全部4個(gè)回答>??公積金貸款金額標(biāo)準(zhǔn)是多少?。?/h1>
153****0458 | 2018-11-27 23:45:14
已有3個(gè)回答
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137****8672
住房公積金個(gè)人貸款額度取以下三項(xiàng)的**低值：
查看全文↓ 2018-11-27 23:45:54
(一)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度。
計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
(二)貸款**高限額。
一人申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款**高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款**高限額為80萬元。
(三)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。
計(jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例
其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;對(duì)購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
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154****5024
一、住房公積金貸款的利率是全國統(tǒng)一的，各商業(yè)銀行都要執(zhí)行人民銀行的標(biāo)準(zhǔn)，2015年8月26日下調(diào)后住房公積金5年期以下貸款基準(zhǔn)利率2.75%，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率3.25%；
查看全文↓ 2018-11-27 23:45:50
二、住房公積金貸款額度受以下幾個(gè)方面的影響：
1、當(dāng)?shù)氐?*高額限制：各地方公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際房價(jià)水平情況，對(duì)公積金貸款的**高額作了限制，一般為個(gè)人**高貸40萬，夫妻參貸**高60萬，**高為公積金余額的25倍；
2、房價(jià)，新房**多貸總房價(jià)的80%，二手房依房齡來算，5年內(nèi)貸70%，6-10年貸60%，11-15年貸50%。
3、月供，收入需要是月供的兩倍，如果收入只有3500，那么月供就只能在1750元以內(nèi)，以現(xiàn)行公積金利率反推，以**長貸款期限30年算，**多能貸：39萬。
實(shí)際貸款額度綜合以上條件取低值。 -
145****7900
公積金貸款的額度
查看全文↓ 2018-11-27 23:45:45
1)可貸款額度為貸款者和參與計(jì)算可貸款額度的共同貸款者個(gè)人賬戶余額之和的10倍;個(gè)人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計(jì)算;中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房,其可貸款額度可上浮不超過3萬元。
2)或按職工還款能力計(jì)算貸款額度,是由職工自愿選擇的。按照職工的還款能力計(jì)算貸款額度的公式為:貸款者繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12(月)×貸款年限。
3)家庭貸款限額70萬元,個(gè)人貸款限額45萬元
公積金貸款指的是個(gè)人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
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不同的城市不一樣，跟當(dāng)?shù)仄骄杖胗嘘P(guān)。二、公積金**低繳納基數(shù)是多少1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)?！九e例】某職工2011年月平均工資為2978元，則2012年度住房公積金月繳存額為2978*7%+2978*7%=208+208=416元。
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