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• 157****2312

  這個(gè)啊...各個(gè)地方都不一樣吧。而且我想使用的材料不同和基地的深度也都涉及到這個(gè)問題，還有自然災(zāi)害什么的。所以如果想要弄清楚在自己的房子是不是危樓，可以去找一下當(dāng)初買房的房屋合同或者找專門的人來檢查一下。
  P.S據(jù)我了解在外國還有100多年的居民樓人們都住得好好的、

  查看全文↓ 2018-11-28 17:07:09
• 134****6931

  如果你是新房土地使用的年限是七十年。如果你是二手房按土地使用證期限70年內(nèi)。所以如果在城里買房以房屋建設(shè)時(shí)間起能住70年.。在中國（除特別行政區(qū)）每個(gè)地方都一樣的。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-28 17:07:05
• 154****5442

  1.在我過的民用住宅使用年限是70年！文、教、科、醫(yī)等住宅是50年，商用的是40年。
  2.如果土地的使用期到了，你的房子有二種情況：第一：補(bǔ)交地價(jià)，可以繼續(xù)使用該土地．比如說是70年，第二種：折了你的房子，土地你就沒有使用權(quán)了，但國家會對土地上面的房子作一定補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人．可以是還建房，還一樣大的面積給你，也可能是商品房（就是要補(bǔ)交一定的差額給政府建設(shè)單位）比如說拆遷的3000元/平米的話，房子售價(jià)4000元/平米，那就要補(bǔ)1000元/平米的錢給開發(fā)商。
  3.國家發(fā)給你房產(chǎn)證，你就和國家有了一種關(guān)系．今后拆遷呀，怎么樣再建房子，是國家說了算，和開發(fā)商沒有了任何關(guān)系．當(dāng)?shù)卣块T說了算。
  順便說一句，70年的使用權(quán)，是指你的對你的房屋所座落的土地有70年的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:07:00

相關(guān)問題

• 問 二手房超過多少年就不能貸款？
  答

  聽說二手房超過20年可能就貸不了款了，因?yàn)殂y行會覺得房子太舊，風(fēng)險(xiǎn)大。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子的房齡超過多少年以上就不能貸款?。?/a>
  答

  所謂房齡，是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限。 一、二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。按照我國現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用,從而增加了物業(yè)的維護(hù)成本,這種風(fēng)險(xiǎn)也往往由買房人來承擔(dān)。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子的房齡超過多少年以上就不能貸款啊?
  答

  一般來說，超過多少年的房子不能按揭這個(gè)約定，每個(gè)銀行不盡相同，但是一般是以15年為界限，但是地點(diǎn)好，易變現(xiàn)，則不受15的了限制。二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來決定了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子超過多少年不能貸款? 房齡超過多少年，就不能辦二手房按揭了
  答

  一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購房的。二、房齡對于貸款的影響1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房價(jià)上漲的主要因素。三、購房者在購買二手房時(shí)，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

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• 問 沒有稅單就不能貸款買房了嗎?
  答

  沒有就不能買，證明可以讓公司幫你開