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• 146****9946

  一、房屋過戶辦理公證的流程：
  1、公證申請
  當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
  2、 公證受理
  公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。
  3、 審查資料
  公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
  4、 出具公證書
  公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
  二、房屋過戶需要進行公證的情況：
  1、 繼承房產辦理過戶
  繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書也是必不可缺的，所以繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。
  2、 贈與房產辦理過戶
  產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，那就應當辦理贈與人的“贈與公證書”

  查看全文↓ 2018-11-29 05:28:27
• 153****7298

  
  1、公證無處分房產的效力。不動產的轉讓以登記為準。
  2、可以反悔
  3、拆遷之后如果補償的只補償房屋所有人

  查看全文↓ 2018-11-29 05:28:18
• 146****7923

  
  哪些房屋過戶需要辦理公證手續(xù),并不是所有的房屋轉移都需要辦理公證程序,根據我國現有的法律,為理以下房屋轉移登記時,需辦理公證手續(xù).
  一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  三、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。
  四、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 05:28:11

相關問題

• 問 ??房產更名如何公證？房產過戶公證內容程序有哪些的?
  答

  一、房屋過戶辦理公證的流程：1、公證申請當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、 公證受理公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。3、 審查資料公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。4、 出具公證書公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。二、房屋過戶需要進行公證的情況：1、 繼承房產辦理過戶繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書也是必不可缺的，所以繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。2、 贈與房產辦理過戶產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，那就應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人的“接受贈與公證書”，或者雙方共同辦理“贈與合同公證書”，然后才能到產權交易中心辦理更名手續(xù)。3、作為遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。4、 涉外和港澳臺的過戶房產該類房產的買賣協議必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。三、辦理公證需要準備的資料：1、當事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護照等，如果是企業(yè)法人，那就需要提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2、涉及房地產擔保的，需提交房地產所有權及使用權證明。3、涉及房地產權屬轉移的，需提交房地產所有權證明。4、涉及房地產開發(fā)的，需提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。5、涉及房地產預售、銷售的，需提交房地產預售、銷售許可證等?？傊?，不論是繼承，還是贈與，其實都需要經過一個重要的步驟，那就是公證。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

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• 問 房產更名如何公證？房產過戶公證內容程序有什么的?
  答

  公證處是國家公證機關。是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。過戶一個程序：轉移產權所有人的合法手續(xù)流程，就叫過戶。公證不是房屋買賣的必定程序。 而過戶是必定程序。 如果不進行公證，可以雙方當事人直接到房產交易中心進行過戶。房產公證需要帶什么手續(xù)和證件1.當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等;如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.如果涉及房地產開發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。3.如果涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。4.如果涉及房地產權屬轉移的,提交房地產權證明。5.如果涉及房地產擔保的,提交房地產權及使用權證明。6.公證雙方已經草擬好的協議書。7.準備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。

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• 問 房產過戶公證包含哪些內容？其程序是如何進行的？
  答

  房產過戶公證，就是證明房子過戶合法，程序簡單，去公證處就行。

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• 問 房產公證有效嗎？房產公證主要內容有哪些？
  答

  公證處是國家承認的具有法律權證的單位，經當事人公正、平等的情況下公證的所有條款都是具有法律效應的。房產公證：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執(zhí)行。

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• 問 房產過戶前公證什么內容
  答

  繼承房產辦理過戶；贈與房產辦理過戶；作為遺產分割的房產辦理過戶；涉外和港澳臺的過戶房產等這四種房產需要辦理公證。

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