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• 145****1581

  申請條件：
  年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和**長不超過60年（含），在農村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力，
  持有有效身份證件；
  根據(jù)《中國農業(yè)銀行“三農”客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為良好級及以上；
  收入來源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；
  從事的生產經營活動合規(guī)合法,符合國家產業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策；
  須提供合法、有效、足值的擔保；
  借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且**近24個月內不存在連續(xù)90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。

  查看全文↓ 2018-11-29 18:30:35
• 141****7891

  國務院[2010]19號文要求治理土地政府融資平臺，是土地政府與金融機構轉換融資平臺的的直接原因之一。當前，率先以土地儲備中心為新平臺開展土地收儲貸款的，有國家開發(fā)銀行和農業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。
  根據(jù)《中國農業(yè)發(fā)展銀行新農村建設貸款辦法》中說明，新農村建設貸款包括農村土地整治（即土地儲備貸款）和農民集中房建設等政策性貸款。
  該辦法第十五條規(guī)定，
  1、土地儲備機構以政府儲備土地認定抵押的，抵押人須為土地儲備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無權屬爭議的土地使用證；限制轉讓的劃撥國有土地使用權不得認定抵押。
  2、以土地出讓金收入返還設定質押的，須通過財政部門書面同意，在借款銀行開設在財政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質押專戶，明確該抵押的土地使用權和該質押的專戶不得為第三方抵質押。

  查看全文↓ 2018-11-29 18:30:30
• 154****6286

  土地儲備機構代國家行使土地使用權缺乏法律依據(jù)，僅有國土資源部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《土地儲備管理辦法》，該行政規(guī)章能否改變《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》等的規(guī)定，賦予土地儲備機構以相應職權，值得質疑；
  而且，土地收儲后，原土地使用權處于虛置狀態(tài)，用于抵押缺乏法律依據(jù)，

  查看全文↓ 2018-11-29 18:30:25

相關問題

• 問 ??儲備土地抵押貸款可以嗎？儲備土地抵押貸款需要什么條件？
  答

  國務院[2010]19號文要求治理土地政府融資平臺，是土地政府與金融機構轉換融資平臺的的直接原因之一。當前，率先以土地儲備中心為新平臺開展土地收儲貸款的，有國家開發(fā)銀行和農業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國農業(yè)發(fā)展銀行新農村建設貸款辦法》中說明，新農村建設貸款包括農村土地整治（即土地儲備貸款）和農民集中房建設等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲備機構以政府儲備土地認定抵押的，抵押人須為土地儲備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無權屬爭議的土地使用證；限制轉讓的劃撥國有土地使用權不得認定抵押。2、以土地出讓金收入返還設定質押的，須通過財政部門書面同意，在借款銀行開設在財政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質押專戶，明確該抵押的土地使用權和該質押的專戶不得為第三方抵質押。

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• 問 儲備土地抵押貸款需要哪些條件呢？
  答

  國務院[2010]19號文要求治理土地政府融資平臺，是土地政府與金融機構轉換融資平臺的的直接原因之一。當前，率先以土地儲備中心為新平臺開展土地收儲貸款的，有國家開發(fā)銀行和農業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國農業(yè)發(fā)展銀行新農村建設貸款辦法》中說明，新農村建設貸款包括農村土地整治（即土地儲備貸款）和農民集中房建設等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲備機構以政府儲備土地認定抵押的，抵押人須為土地儲備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無權屬爭議的土地使用證；限制轉讓的劃撥國有土地使用權不得認定抵押。2、以土地出讓金收入返還設定質押的，須通過財政部門書面同意，在借款銀行開設在財政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質押專戶，明確該抵押的土地使用權和該質押的專戶不得為第三方抵質押。

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• 問 儲備土地抵押貸款需要什么條件呢？
  答

  國務院[2010]19號文要求治理土地政府融資平臺，是土地政府與金融機構轉換融資平臺的的直接原因之一。當前，率先以土地儲備中心為新平臺開展土地收儲貸款的，有國家開發(fā)銀行和農業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國農業(yè)發(fā)展銀行新農村建設貸款辦法》中說明，新農村建設貸款包括農村土地整治（即土地儲備貸款）和農民集中房建設等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲備機構以政府儲備土地認定抵押的，抵押人須為土地儲備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無權屬爭議的土地使用證；限制轉讓的劃撥國有土地使用權不得認定抵押。2、以土地出讓金收入返還設定質押的，須通過財政部門書面同意，在借款銀行開設在財政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質押專戶，明確該抵押的土地使用權和該質押的專戶不得為第三方抵質押。

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• 問 我想問下儲備土地能否抵押貸款？
  答

  國務院[2010]19號文要求治理土地政府融資平臺，是土地政府與金融機構轉換融資平臺的的直接原因之一。當前，率先以土地儲備中心為新平臺開展土地收儲貸款的，有國家開發(fā)銀行和農業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國農業(yè)發(fā)展銀行新農村建設貸款辦法》中說明，新農村建設貸款包括農村土地整治（即土地儲備貸款）和農民集中房建設等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲備機構以政府儲備土地認定抵押的，抵押人須為土地儲備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無權屬爭議的土地使用證；限制轉讓的劃撥國有土地使用權不得認定抵押。2、以土地出讓金收入返還設定質押的，須通過財政部門書面同意，在借款銀行開設在財政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質押專戶，明確該抵押的土地使用權和該質押的專戶不得為第三方抵質押。

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• 問 想問一下儲備土地能否抵押貸款？
  答

  可以。指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的**基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬于債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在于為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。

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