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1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
全部3個(gè)回答>一套房貸款**是多少呢？
141****7107 | 2018-11-29 21:23:27
已有4個(gè)回答
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157****1736
一般首套房**比例為20%—30%。
查看全文↓ 2018-11-29 21:24:13
辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
一手房**計(jì)算方式：
**款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同，但是由于2012年樓市低迷的情況，現(xiàn)在多地出現(xiàn)了分期**的情況。 -
145****9564
1.那要看你購買的是第幾套住房，是第一次貸款，還是第二次貸款？
查看全文↓ 2018-11-29 21:24:07
2.你買的是新房還是二手房？二手房有一個(gè)評(píng)估值，要根據(jù)評(píng)估值來確定你能貸多少，**多少。
3.**越高，貸的越低，月供就少，還款壓力相對(duì)來說就小很多，畢竟國家業(yè)也總在加息。
4.一般貸款一年以后，手里有了錢可以提前還本，那樣又可以省去一部分利息錢。
買房子牽扯的問題很多，你可以找一家比較新的過的中介公司去咨詢一下，如果你信不過一家的話，可以多找?guī)准?，多問問，所有的問題都會(huì)解決，包括你的月供是多少都可以給你算出來。
**后建議如果你有住房公積金，那你就不要做商業(yè)貸款，商業(yè)貸款比住房公積金利率高出很多。 -
148****4200
第一套房**，總房款的30%
查看全文↓ 2018-11-29 21:24:00
因?yàn)殂y行貸款只計(jì)算到千位，所以你的**就是：
**=總房款 - 總房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）
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144****9868
一、商業(yè)貸款
查看全文↓ 2018-11-29 21:23:55
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場價(jià)低。
注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
相關(guān)問題
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**低是20%，一般買房的時(shí)候都會(huì)超過，大概30%~40%是正常的。一般首套房**比例為20%—30%。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。一手房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)一套房**比例并不是固定不變的，各地首套房**比例也有不同，但是由于2012年樓市低迷的情況，現(xiàn)在多地出現(xiàn)了分期**的情況。拓展資料：2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，**款比例不低于50%；購買非普通自住房的，**款比例不低于70%。
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中國人民銀行利率(中國銀行利率表)人民幣存款利率表2011-04-06，數(shù)據(jù)來自：中國人民銀行，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率反映金融機(jī)構(gòu)在中央銀行的準(zhǔn)備金存款增加，與一般公眾沒有直接關(guān)系。2011-04-06 項(xiàng)目 年利率（%) 一、城鄉(xiāng)居民及單位存款 （一）活期存款 0.50 （二）定期存款 1.整存整取 三個(gè)月 2.85 六個(gè)月 3.05 一年 3.25 二年 4.15 三年 4.75 五年 5.25 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.85 三年 3.05 五年 3.25 3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折 二、協(xié)定存款 1.31 三、通知存款 一天 0.95 七天 1.49 利率計(jì)算公式和**新銀行存款貸款利率利率又稱利息率。表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時(shí)間×100%。
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如果貸款的方式不一樣，**自然也會(huì)不一樣，一般常見的有商業(yè)貸款和公積金貸款。其中商業(yè)貸款的首套房的**比例其實(shí)沒有什么變化，還是和之前的貸款政策一樣，**還是占據(jù)了三成。因?yàn)槊總€(gè)地方的首套房的**比例都會(huì)不一樣的，所以對(duì)于首套房的**比例，具體還要看當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)貸款的政策。第二種是通過公積金貸款購買房子，公積金貸款購買房子要以家庭為單位，如果是首次貸款買房的話，那么可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果購買房子的面積超過了90平米的情況下，那么貸款的額度就是70%，能不能達(dá)到這個(gè)貸款額度，具體還要看個(gè)人的公積金繳存的額度以及公積金繳存的比例。也就是說用公積金貸款的話，**可以只是兩成。 總而言之，也就是說公積金貸款**比例要比首套房的90平米一下的公積金貸款比例是不能夠低于兩成的，90平米以上的住房貸款**比例就不能低于三成。
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房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別?！ ∫皇址堪唇姨状?、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入 目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
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