夫妻之間房產(chǎn)過戶應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實生活中,對于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的,配偶可以申請在房產(chǎn)證上追加自己的名字為共有人,但這不屬于房產(chǎn)的過戶。辦理追加配偶為共有人的,應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請,并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。
全部2個回答>夫妻之間房子過戶怎么辦理
154****9353 | 2018-11-30 02:38:50
已有4個回答
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142****5158
夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要帶著房權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)變更申請表到房管部門申請共有財產(chǎn)變更,不交稅~
查看全文↓ 2018-11-30 02:39:48 -
147****1751
身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證。到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理更名手續(xù),交85元房本工本費。
查看全文↓ 2018-11-30 02:39:35 -
157****9444
1、需要過戶資料:原《房屋所有權(quán)證》、雙方的身份證、《結(jié)婚證》或其他婚姻證明材料等。以上都要原件,**好能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件。
查看全文↓ 2018-11-30 02:39:28
2、夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理,因為要當(dāng)事人親自填表格。
3、如果夫妻間采取的是贈與方式,那還要先到公證處去搞贈與公證。
4、關(guān)于婚內(nèi)財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移,不收稅費,只收工本費。 -
135****5324
夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更,不需要交稅。具體所需資料如下:
查看全文↓ 2018-11-30 02:39:23
1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。
2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證。
3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件),房屋所有權(quán)證附圖,登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務(wù)。
4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。

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因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶:夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后,領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的,應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
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因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶:夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后,領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的,應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
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夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更,不需要交稅。具體所需資料如下:1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件),房屋所有權(quán)證附圖,登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。
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夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更,不需要交稅。具體所需資料如下:1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件),房屋所有權(quán)證附圖,登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。
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