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• 151****0346

  不能，必須有房產(chǎn)證。
  　農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的，這種情況是無法辦貸款的。
  　　此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

  查看全文↓ 2018-12-03 07:34:49
• 134****6973

  只有通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，才能抵押。
  
  農(nóng)村土地是集體土地，你享有使用權。
  農(nóng)村土地流轉方式法律規(guī)定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；
  土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉， 其他方式流轉指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的， 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

  查看全文↓ 2018-12-03 07:34:42
• 135****8428

  農(nóng)村土地不能作為抵押物。
  申請貸款業(yè)務的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-03 07:34:37
• 156****2492

  抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉給債權人（抵押權人）的擔保物。可以是有形財產(chǎn)，也可為登記無形財產(chǎn)如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財產(chǎn)作擔保的，不論為不動產(chǎn)、動產(chǎn)或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產(chǎn)均稱為抵押物。
  　　不可抵押的財產(chǎn)包括：
  　　（一）土地所有權：
  　?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外；
  　　（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
  　　（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
  　?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
  　　（六）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
  　　我國的現(xiàn)行法律規(guī)定，土地的使用權可以抵押。根據(jù)我國的法律規(guī)定，土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責。地使用權抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權后，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款。所以說如果是農(nóng)民想要自己抵押土地的話那是不可行的。

  查看全文↓ 2018-12-03 07:34:32

相關問題

• 問 請問農(nóng)民土地可以抵押貸款嗎？
  答

  不能，必須有房產(chǎn)證?！∞r(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的，這種情況是無法辦貸款的?！　〈送猓r(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 哪位了解農(nóng)民的土地能抵押貸款嗎？
  答

  不能，必須有房產(chǎn)證?！∞r(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的，這種情況是無法辦貸款的?！　〈送猓r(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 ??哪位知道農(nóng)民的土地能抵押貸款嗎？
  答

  　農(nóng)村土地是集體土地，你享有使用權。農(nóng)村土地流轉方式法律規(guī)定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； 土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉， 其他方式流轉指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的， 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。　　所以只有上面通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，才能抵押?！　≡倬褪强淬y行各自規(guī)定，農(nóng)村房子銀行一般不太愿意做抵押，因為處分這房子很麻煩．土地這東西本身不是自己擁有所有權的，銀行更加不愿意抵押．

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• 問 問一下農(nóng)民的土地能抵押貸款嗎？
  答

  房屋抵押貸款的流程：1.提交材料2.簽署銀行文件3.房屋評估4.銀行審核通過5.銀行放貸6.抵押登記7.按月還貸

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• 問 問下農(nóng)民土地可以抵押貸款嗎？
  答

  只有通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，才能抵押。農(nóng)村土地是集體土地，你享有使用權。農(nóng)村土地流轉方式法律規(guī)定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； 搜索土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉， 其他方式流轉指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的， 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

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