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• 154****8277

  辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi):
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用: 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用: 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 ‰ 101以上至1000部分 2.5 ‰ 1001以上至2000部分 1.5 ‰ 2001以上至5000部分 0.8 ‰ 5001以上至8000部分 0.4 ‰ 8001以上至10000部分 0.2 ‰ 10000以上部分 0.1 ‰
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 假如你家房子價(jià)值20萬(wàn),要承擔(dān)1000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+4000元的公證費(fèi)用+100元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=5205元。 如果其中一半屬于繼承,另一半屬于贈(zèng)予,那么就要分別計(jì)算: 贈(zèng)予產(chǎn)生的費(fèi)用主要是契稅,一般是評(píng)估價(jià)的2%左右(各地略有差別),加上產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元,那么整套房子完全過(guò)戶給你所需費(fèi)用大約為4735左右。 以上僅供參考,詳情咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2018-12-03 22:35:32
• 133****0164

  按照目前的政策，即便繼承房產(chǎn)，也是需要交稅的，具體計(jì)算方式如下：
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 100以下的(含100)，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：5
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 101以上到1000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：2.5
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 1001以上到2000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：1.5
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 2001以上到5000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.8
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 5001以上到8000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.4
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 8001以上到10000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.2
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 10000以上的部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.1
  我們來(lái)舉個(gè)例子說(shuō)明，方便各位朋友的理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價(jià)值估計(jì)為50萬(wàn)元人民幣，那么，成功繼承房產(chǎn)過(guò)戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過(guò)戶費(fèi)呢
  根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)的計(jì)算公式，李先生的房子需繳納5‰的評(píng)估費(fèi)，也就是50萬(wàn)×5‰=2500元的評(píng)估費(fèi)，做好評(píng)估以后，國(guó)家才會(huì)根據(jù)評(píng)估好的房產(chǎn)價(jià)格辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無(wú)法避免。
  真正的繼承房產(chǎn)過(guò)戶開(kāi)始辦理了，接下來(lái)需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。除此之外還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費(fèi)高達(dá)6000元。在李先生的這個(gè)案例中，總共走完繼承房產(chǎn)過(guò)戶的流程之后，所需要的花費(fèi)為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個(gè)不小的數(shù)目吧。
  

  查看全文↓ 2018-12-03 22:35:21
• 133****7216

  一．繼承手續(xù)程序
  
  1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
  
  2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  
  二．辦理繼承公證所需資料
  
  1．被繼承人的死亡證明。
  
  2．繼承人的身份證明。
  
  3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  
  如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書
  
  面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  
  4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  
  5．公證費(fèi)：一半繼承1%；全部繼承2%。
  
  三．轉(zhuǎn)移登記需提交資料
  
  1．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；
  
  2．申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；
  
  3．房屋所有權(quán)證；
  
  4．繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；
  
  5．房屋所有權(quán)證配圖。
  
  四．稅費(fèi)項(xiàng)目
  
  登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。
  

  查看全文↓ 2018-12-03 22:35:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子繼承過(guò)戶費(fèi)用是多少??？
  答

  你好，繼承是指的出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下，所以辦理繼承過(guò)戶手續(xù)可不想贈(zèng)與和買賣房屋的手續(xù)那么簡(jiǎn)單，辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，那么房子繼承過(guò)戶需要多少錢呢？下面整理了一些資料，希望能夠幫助到你。一、房子繼承過(guò)戶費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的 2%來(lái)收取，低不低于 200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第 088 號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià) 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費(fèi)、5 元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。二、房子繼承過(guò)戶流程1、公證處首先，繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理辦理完繼承權(quán)公證之后就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、收費(fèi)項(xiàng)目在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。以上就是關(guān)于房子繼承過(guò)戶費(fèi)用和手續(xù)的介紹了，房產(chǎn)繼承過(guò)戶在非交易性房產(chǎn)過(guò)戶中占有大的比重。許多辦理繼承過(guò)戶的人員這時(shí)候就會(huì)不明白自己該去哪兒辦理，該交哪些費(fèi)用，而沒(méi)有提前做好準(zhǔn)備，房產(chǎn)一般通過(guò)繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調(diào)解書或者法院判決書后， 再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用是多少??？
  答

  繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問(wèn) ??遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少?。?/a>
  答

  遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程包括以下幾個(gè)步驟:一、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件:1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。繼承房產(chǎn)所需的費(fèi)用包括:1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,較低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。辦理繼承手續(xù)時(shí)需要注意的:1、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子遺產(chǎn)繼承費(fèi)用是多少？ 房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用是多少
  答

  房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi);

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• 問(wèn) 門面過(guò)戶費(fèi)用是多少??？
  答

  一、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣方稅：(1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。(2)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。(3)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。2、買方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。3、雙方稅：各一仟左右。二、是公司名物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣方稅：(1)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。(2)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。2、買方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。3、雙方稅：各一仟左右。以上算法均按原價(jià)購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)出購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。100萬(wàn)門面房過(guò)戶費(fèi)具體明細(xì)：價(jià)值100萬(wàn)的門面房過(guò)戶費(fèi)，要根據(jù)交易雙方的情況來(lái)定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：1、契稅：(買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)按差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)按照差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對(duì)比較少(1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。(2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買方出)。(3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買方出)。(4)抵押工本費(fèi)：100元(買方出)。(5)購(gòu)房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。(6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

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