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• 141****9408

  土地出讓合同有約定。
  如果一次性付款的，一般在簽訂土地出讓合同后一個月。如果是分期付款的，第一個月一般付50%，余額根據(jù)合同約定時間付清，否則，一般按每天0.1%付滯納金。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 16:02:06
• 159****6290

  分期繳納土地出讓金，從納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天即可開始繳納契稅。
  補充：什么是契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  補充：
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第四條規(guī)定，契稅的計稅依據(jù)為：“國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-04 16:01:55
• 143****8821

  當然有了，在出讓合同里會有約定，未按規(guī)定時間交納的還會產(chǎn)生資金占用費和滯納金

  查看全文↓ 2018-12-04 16:01:46
• 157****2061

  我國城市土地使用制度的改革有一個發(fā)展過程。這一過程始于改革開放，分為五個階段：1、征收土地使用費；2、開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓；3、制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī)；4、修改憲法和土地管理法；5、制定全國性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。
  
  我想你問的應(yīng)該是上面提到的第二個階段——既開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓。1987年下半年，深圳特區(qū)率先開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的試點，做法是國家出讓土地使用權(quán)及允許土地使用權(quán)抵押。1988年福州、?？?、廣州、廈門、上海、天津等城市也相繼進行了這方面的試點。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 16:01:38

相關(guān)問題

• 問 土地出讓金什么時候交? 土地出讓金繳納時間一般是什么時候
  答

  土地出讓金的繳納是為了保障該房屋建筑所在的土地是屬于合法租用的，并且如果在將來遇到拆遷的時候該土地是能夠獲得拆遷補償?shù)?，但如果是沒有繳納土地出讓金就只能獲得房屋的賠償，那么別墅交土地出讓金時要帶什么材料？別墅土地出讓金繳納流程是什么呢？別墅交土地出讓金時要帶什么材料 土地出讓金繳納流程是什么別墅交土地出讓金時要帶什么材料？交土地出讓金親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、還有當?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、稅單（繳納或減免）、若是有共有權(quán)利人還需要提供和賣方同樣的材料。2、委托協(xié)議，通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。別墅土地出讓金繳納流程是什么？1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。3、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補償。以上就是關(guān)于別墅交土地出讓金時要帶什么材料以及別墅土地出讓金繳納流程是什么的介紹了，商品房各項證件齊全、購買后不易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，有益大多數(shù)購房者還是選擇購買商品房的，如果是別墅那就需要多了解一下相關(guān)的政策了。

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• 問 分期繳納土地出讓金，什么時候開始繳納契稅
  答

  簽訂土地使用權(quán)出讓合同后30日內(nèi)必須繳納契稅,否則交滯納金

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• 問 ??如何繳納土地出讓金？怎么補交土地出讓金？
  答

  劃撥土地使用權(quán)出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。土地使用權(quán)受讓人對按上述方法計算的土地出讓金金額有異議的，應(yīng)當委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，土地出讓金按照評估值的40%計算。實際成交價格不低于同級基準地價平均標準的，減讓按不低于成交價格40%的標準計算。成交價低于基準地價平均標準的，減讓按地價總額的40%計算。劃撥土地使用權(quán)的成本價與土地價格的**高比例不得高于60%。以劃撥的土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格折算為市場地價，然后按不低于40%的標準計算出讓金。

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• 問 什么時候交土地出讓金
  答

  土地如果到期，你需要到當?shù)貒临Y源局申請土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標準，繳納相應(yīng)土地出讓金。這個錢不算很多，因為只是出讓金而已。

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• 問 ??如何繳納土地出讓金？如何補交土地出讓金？
  答

  劃撥土地使用權(quán)出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。土地使用權(quán)受讓人對按上述方法計算的土地出讓金金額有異議的，應(yīng)當委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，土地出讓金按照評估值的40%計算。實際成交價格不低于同級基準地價平均標準的，減讓按不低于成交價格40%的標準計算。成交價低于基準地價平均標準的，減讓按地價總額的40%計算。劃撥土地使用權(quán)的成本價與土地價格的**高比例不得高于60%。以劃撥的土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格折算為市場地價，然后按不低于40%的標準計算出讓金。

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