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• 157****1234

  通常主要包括以下幾項(xiàng)：
  契稅：金額是房?jī)r(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，即房?jī)r(jià)的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。
  印花稅：金額為房?jī)r(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。
  交易管理費(fèi)：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。
  房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費(fèi)，每本5元。
  此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來(lái)一般是500元到800元之間。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:33:41
• 146****0069

  印花稅根據(jù)不同征稅項(xiàng)目，分別實(shí)行從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征兩種征收方式。
  從價(jià)計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定；
  從量計(jì)稅情況下計(jì)稅依據(jù)的確定，實(shí)行從量計(jì)稅的其他營(yíng)業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計(jì)稅數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)。
  印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。
  印花稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
  應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費(fèi)用、收入額）×適用稅率；
  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:33:31
• 135****2383

  二手房費(fèi)收如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?br/>3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

  查看全文↓ 2018-12-04 16:33:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出售婚前買的兩限房，我需要交哪些稅費(fèi)，這些稅要在哪里交？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)賣房可能要交個(gè)人所得稅和印花稅等稅費(fèi)，得去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 出售兩限房會(huì)涉及哪些稅費(fèi)，稅率是怎樣的？
  答

  出售兩限房需繳納個(gè)人所得稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅。稅率因地區(qū)和具體情況而異，個(gè)人所得稅通常為所得額的20%，契稅為房屋交易價(jià)格的1%-3%，營(yíng)業(yè)稅已取消。

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• 問(wèn) 婚后買的兩限房，出售時(shí)需要交哪些稅費(fèi)，稅交到哪里？
  答

  婚后賣兩限房要交個(gè)稅、增值稅、中介費(fèi)等等。去哪交稅問(wèn)房產(chǎn)中介去唄。

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• 問(wèn) 兩限房收房還要交什么稅費(fèi)嗎
  答

  1、根據(jù)面積和購(gòu)房者是否首次購(gòu)房繳納契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%-1.5%，非首次1%-2%，買方繳納; 2、維修基金按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

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• 問(wèn) 兩限房能買賣嗎?出售兩限房有什么限制條件？
  答

  可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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