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• 156****8595

  27%對(duì)于商住兩用房還是可以的。公攤面積包含的比較多，電梯，樓道，公共門廳，值班室等等，基本為你服務(wù)的都會(huì)算入公攤面積。

  查看全文↓ 2018-12-04 22:58:54
• 137****9151

  一般來說，可以把地上看做裙房，上面是住宅，住宅和裙房連為一體作為單體；地下車庫雖然和單體結(jié)構(gòu)聯(lián)通，但是一般在規(guī)劃上會(huì)把車庫單獨(dú)批出來作為一個(gè)獨(dú)立的單體。
  車庫內(nèi)的有一部分設(shè)備用房是供地上單體使用的，按照道理應(yīng)該分?jǐn)?，但是因?yàn)榈厣虾偷叵碌墓こ踢M(jìn)度不一樣，地上快于地下，為了不影響地上的產(chǎn)權(quán)辦理，車庫內(nèi)的設(shè)備用房一般不給地上單體分?jǐn)?，這樣的話分?jǐn)傁禂?shù)會(huì)小一些。
  所以，一般來說，可以不考慮地下車庫。
  看你描述，應(yīng)該是一個(gè)高檔社區(qū)。高檔社區(qū)的核心筒（過道、電梯、走道等）和配套的用房比較寬裕，分?jǐn)偟南鄬?duì)多一些，外墻也稍微厚一些。
  普通住宅分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.18-0.25，高檔社區(qū)的在0.25-0.35之間。
  所以，分?jǐn)傁禂?shù)27%，應(yīng)該說正常。

  查看全文↓ 2018-12-04 22:58:47
• 143****9790

  這個(gè)問題，在房產(chǎn)測量規(guī)范，沒有明確的規(guī)定?？勺罂捎?。好多地方開發(fā)商叫測量公司算在門面房，利益的問題。我個(gè)人認(rèn)為，要是樓梯間一層門面房不走，就不應(yīng)該算給一層。

  查看全文↓ 2018-12-04 22:58:42

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  答

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• 問 什么是商住樓
  答

  商住樓就是既然可以辦公或做生意也可以用來居住的房子 是有房產(chǎn)證的 土地是50年 價(jià)格應(yīng)該是比普通商品房要貴~

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