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• 154****8872

  悉尼市處于南回歸線以南,太陽(yáng)始終照射在悉尼的北邊,當(dāng)然窗戶多朝北方。
  從總體房?jī)r(jià)來說,悉尼的東區(qū)沿海房?jī)r(jià)**貴,接著是北區(qū),內(nèi)城區(qū),接下來是南區(qū),**便宜是西區(qū)。從密集度來說,密集度高的有大型商場(chǎng),購(gòu)物方便,密集度低的,舒適寬松環(huán)境好。

  查看全文↓ 2018-12-05 14:14:05
• 137****2183

  
  首先要知道它的地理位置悉尼的經(jīng)緯度是東經(jīng)150°53'，南緯33°55' 即（150°53'E ,33°55'S
  它位于南半球，太陽(yáng)的移動(dòng)為22.5N-22.5s,也就是太陽(yáng)全年都是在悉尼的北面，所以為了更好采光會(huì)把房屋門口設(shè)計(jì)朝北

  查看全文↓ 2018-12-05 14:13:56
• 132****7623

  
  投資澳大利亞房產(chǎn)，投資者需要考慮的因素很多，有的人鑒于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況，希望購(gòu)入價(jià)位比較適中的房產(chǎn)，有人則著眼于未來的**空間，不吝于花費(fèi)較多費(fèi)用投資有潛力的澳洲房產(chǎn)。那么，買家在澳洲買房選房的時(shí)候，是應(yīng)該考慮價(jià)值更多還是價(jià)格更多?
  　　隨著澳洲買房?jī)r(jià)格的上漲，一些熱門城市CBD的兩房?jī)r(jià)格已經(jīng)突破百萬大關(guān)，很多好區(qū)域的房?jī)r(jià)也是水漲船高。很多買家都會(huì)被“突如其來”的房?jī)r(jià)“嚇住”，躊躇不前。但有一句話說得很好：“昨天的房?jī)r(jià)是**便宜的，明天的是**貴的，現(xiàn)在的是**合適的。”房?jī)r(jià)和過去比的是價(jià)值，不是價(jià)格。這漲價(jià)的幅度，就是由房屋的價(jià)值體現(xiàn)的。
  　　普通人購(gòu)買澳洲房產(chǎn)，目光是放在當(dāng)前，專注于購(gòu)買區(qū)域現(xiàn)在的生活水平，居住出行是否便利；有眼光的人澳洲買房，目光卻是放在未來，通過各種渠道了解到那個(gè)區(qū)域的區(qū)域規(guī)劃，看清這個(gè)樓盤的價(jià)值所在，知道它會(huì)有多大的增值潛力。
  　　房屋所在區(qū)域價(jià)值＞房產(chǎn)類型＞個(gè)人喜好
  　　簡(jiǎn)單來看，澳洲買房有個(gè)公式可以參考：房屋所在區(qū)域的價(jià)值的優(yōu)先級(jí)大于房產(chǎn)的類型大于個(gè)人喜好。房屋的價(jià)值是由所在的區(qū)域決定的。區(qū)域的屬性將會(huì)決定你所購(gòu)房屋的增長(zhǎng)幅度，這就是為什么悉尼平均房產(chǎn)增值10%，有的地區(qū)能漲16%以上，而有的地區(qū)只漲了2%。
  　　怎樣的地理位置是好位置呢？
  　　毋庸置疑：學(xué)區(qū)房，即所在位置附近有名**，無論在哪個(gè)國(guó)家都是非常搶手的?；蚴怯姓甅aster Plan支持的地區(qū)也是非常有漲價(jià)空間的地理位置。此外，臨水或擁有獨(dú)特景觀的房子房?jī)r(jià)也是非常貴的，因?yàn)檎加胁豢商娲牡乩砦恢谩．?dāng)然，好的區(qū)域不僅生活便利，治安管理也是非常好的，租客/買家的也安心。
  　　買公寓OR買別墅？
  　　很多買家在決定了區(qū)域之后，就開始猶豫是買公寓還是別墅？這就看買家的具體情況決定了。如果出于家庭移民自住考慮要買別墅；而對(duì)于投資客戶來說，需要了解到一點(diǎn)：澳洲當(dāng)?shù)睾芏嗄贻p的還沒有孩子的家庭通常選擇公寓多過別墅，因?yàn)楣⒏拷袇^(qū)，擁有便于工作、學(xué)習(xí)、購(gòu)物和休閑娛樂的一切有利因素。這也顯現(xiàn)出我們的投資方向，畢竟我們投資澳洲的房產(chǎn)**終還是要考慮到租住人群的喜好多于自己的個(gè)人喜好。澳洲人愛租房住的習(xí)慣無疑也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的一大有利因素。
  　　在澳洲買房買房時(shí)不能過于考慮個(gè)人喜好
  　　百分之百的Dream House并不現(xiàn)實(shí)，房子的朝向，家電的放置都不會(huì)影響到一個(gè)房子的價(jià)值。實(shí)實(shí)在在的差距是時(shí)間體現(xiàn)出來的，3年前和3年后你在同一地區(qū)購(gòu)買房子，所付出的成本可遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止房型或朝向那點(diǎn)差距。
  　　買房建議
  　　從投資角度看的話，理想的房產(chǎn)**好能吸引自住房買家，這樣，將來萬一要賣房的時(shí)候，可以實(shí)現(xiàn)**佳資本增長(zhǎng)，賣出好價(jià)錢。
  　　建議選擇項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)
  　　◆高性價(jià)比（物有所值）
  　　◆近五大首府城市的CBD或區(qū)域性中心
  　　◆近生活設(shè)施（購(gòu)物中心、**、餐館、咖啡店、公園、娛樂等）
  　　◆近交通（火車、汽車或渡輪）
  　　◆稀缺性（名設(shè)計(jì)師、名開發(fā)商）
  　　◆有景致（水景、城景、公園景等）
  　　◆高質(zhì)量（未來吸引高端買家和租客）
  　　◆有特點(diǎn)，具備增值動(dòng)力（大型基礎(chǔ)設(shè)施建筑、大規(guī)模政府及私營(yíng)企業(yè)投資）
  　　◆目前被人低估但具有較大**潛力的區(qū)域
  

  查看全文↓ 2018-12-05 14:13:50

相關(guān)問題

• 問 睡眠朝向哪里比較好呢？
  答

  人睡覺時(shí)采取頭向南，腳朝北的姿勢(shì)，使磁力線平穩(wěn)地穿過人體，**大限度地減少地球磁場(chǎng)對(duì)身體的干擾。從而保障了自己的身體健康。（另外：從風(fēng)水的角度來說：北方屬陰，是陰中之陰。人的頭部朝北睡，易傷正氣，且容易夢(mèng)見“陰物”---指不干凈的東西。呵呵，雖然迷信，但也確實(shí)和科學(xué)研究相符合。

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• 問 房子好朝向哪里比較好？ 買房子，什么朝向**好？
  答

  早晨就有太陽(yáng)照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當(dāng)然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽(yáng)不會(huì)讓人感到不適，不想被太陽(yáng)照醒的只要在臥室里安個(gè)不透光的窗簾就可以了。朝西的房子 ，到了下午就會(huì)有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會(huì)暖和到哪里，所以買房子**好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風(fēng)吹會(huì)很冷，而且還會(huì)窗子還會(huì)飄雨。朝南的**好，光線不會(huì)很差，屋子也沒有太陽(yáng)直射，很舒適。當(dāng)然，選擇房子不會(huì)只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個(gè)朝向，有的板式樓會(huì)有三面開窗的，那么，房間就會(huì)很通透。一般人都喜歡南北朝向的，我國(guó)古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因?yàn)轱L(fēng)水 ，再者就是考慮的通風(fēng)采光，南北朝向的房子是既沒有太陽(yáng)曬，通風(fēng)和采光又**好的朝向。一般釋義:漢語讀音 cháoxiàng 指房屋、建筑物或門窗坐落的方向。宗教用語:伊斯蘭教義規(guī)定的穆斯林叩拜真主的方向。

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• 問 房屋大門方向朝向有講究嗎？朝向哪邊比較好？
  答

  1.大門向東　　大門向東基本上是安全的，唯一要注意的是大門是否屬于凹陷的造型，因?yàn)榘枷菰煨痛箝T容易讓這個(gè)屋子活力不足，對(duì)居住者健康有影響，不過現(xiàn)在大多數(shù)的大門都是向東開的，所以要多注意自身以及子女的健康，特別是在子女年幼之時(shí)，自身的氣場(chǎng)會(huì)比較弱，影響會(huì)比較大?！　?.大門向南　　在風(fēng)水學(xué)上，南方是明亮度較不足的方位，必要時(shí)可以在門楣上方加裝照明設(shè)備，至于門內(nèi)則**好用木雕人像、或是供奉信仰的神靈，便可以發(fā)揮吉相的效果。南方也代表“名譽(yù)、權(quán)力”，所以，大門像南方，要保持清潔明亮，對(duì)于個(gè)人的名譽(yù)有加分效果。而在子女運(yùn)勢(shì)方面，大門向南還是比較不錯(cuò)的，但是也要多注意子女的精神方面，多余子女溝通是很有必要的。　　3.大門向西　　這是大門代表金錢、收獲的方位，不過，同樣的必須看看大門是否有凹陷的格局，如果有，記住要用屏風(fēng)、門簾遮住，不要讓財(cái)運(yùn)一泄而空，并且還要多注意自身與子女之間的關(guān)系，一定要維護(hù)好，因?yàn)榇箝T向南的風(fēng)水易導(dǎo)致子女中出現(xiàn)與父母不和的情況。　　4.大門向北　　從風(fēng)水學(xué)上的角度，北方是冷空氣的發(fā)源地，大門向北，直接迎面來的就是凜冽的“冷”，會(huì)使得屋宅內(nèi)的夫妻、親子間的關(guān)系變得淡薄，在居住上是不好的，并且自身還易于子女方面出現(xiàn)誤會(huì)以及誤解，容易使子女方面產(chǎn)生叛逆的思想。　　以上的四個(gè)大方向，可以說是涵蓋了大部分的風(fēng)水，但是有此大門風(fēng)水也不一定就說風(fēng)水不好，因?yàn)?，一個(gè)人的氣場(chǎng)夠強(qiáng)的話，在風(fēng)水方面也是可以有所緩解的，畢竟“一命二運(yùn)三風(fēng)水”中風(fēng)水只能夠排在第三位的，不過，風(fēng)水在一定的程度上面也是會(huì)影響到個(gè)人的。

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• 問 房屋的朝向怎么判斷？究竟哪個(gè)朝向是比較好？
  答

  比如坐南向北，就是門口對(duì)著北方，這個(gè)朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽(yáng)，夏天有風(fēng)沒太陽(yáng)，也就是傳說中的冬暖夏涼。至于怎么看，你早上起來看看太陽(yáng)升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。

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• 問 什么是大門的朝向？ 房屋大門朝向哪個(gè)方向比較好
  答

  經(jīng)云:“識(shí)得陰陽(yáng)玄妙理，知其衰旺生與死，不問坐山與來水，但逢死氣皆無取。”陽(yáng)宅首重元運(yùn)，無論是何坐向，皆以開旺門收旺水為要，樓宇向著正神旺氣、生氣及進(jìn)氣則吉利?，F(xiàn)為下元八運(yùn)（2004年--2023年），正神旺氣-八數(shù)（東北），生氣-九數(shù)（南方），進(jìn)氣-一數(shù)（北方）。房子的大門開在北方，八運(yùn)中得一數(shù)“進(jìn)氣”吉論，只是2009年“五黃”兇星飛到北方，此方開門需用開光的銅風(fēng)鈴等風(fēng)水用品化解五黃煞氣。住宅開旺門不需要設(shè)玄關(guān)、影壁、屏風(fēng)，否則旺氣收不進(jìn)來。

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