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• 137****2957

  等額本金是每個(gè)月還的本金一樣，利息逐漸減少，等額本息是每個(gè)月還的金額一樣，本金先少后多，利息先多后少。哪個(gè)更好，要分兩種情況：
  1.從純數(shù)字的角度看，等額本息還款的本金部分是先少后多，而等額本金的本金是每月恒定，因此等額本息的總利息要高于等額本金的總利息，因此單看數(shù)字，等額本金更加劃算。
  2.從用戶的還款壓力來(lái)看，等額本息每個(gè)月還款金額恒定，而等額本金的月供還款金額先多后少。因此在還款前期，等額本息的還款壓力小，而等額本金的還款壓力比較大。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:50:12
• 156****4074

  
  等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別：
  等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。
  等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:50:00
• 131****0850

  
  兩種還款方式不存在劃算不劃算的問(wèn)題，而是要看是否適合自己的經(jīng)濟(jì)狀況。選擇還款方式的關(guān)鍵是要與自己的收入趨勢(shì)相匹配，盡量使收入曲線和供款相一致。
  　　等額本息還款法的特點(diǎn)是每個(gè)月歸還一樣的本息和，容易作出預(yù)算。還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。等額本金還款法的特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額在逐漸減少。由于是遞減，每個(gè)月的還款需要精心計(jì)算。
  　　如果以時(shí)間為橫坐標(biāo)，款項(xiàng)為縱坐標(biāo)建立二維坐標(biāo)的話，等額法的供款曲線是一條與橫坐標(biāo)相平衡的直線，而遞減法是一條向下的曲線。若在還款期內(nèi)，收入曲線呈上升趨勢(shì)，則與等額本息還款法的曲線更一致，如果收入曲線呈下降趨勢(shì)，則與等額本金還款法的曲線更一致。
  
  　　1、按照等額本息還款法，客戶償還的貸款本金逐漸增加，利息逐漸減少，但總額保持不變；按照等額本金還款法，客戶每月償還的貸款本金不變，貸款利息逐漸減少。比
  　　較兩種方法，由于采用等額本息還款法占用的銀行資金相對(duì)較多，因此所付出的利息較多，而銀行并未因此獲得額外的利息收入。
  　　2、兩種還款方式的利弊主要為：采用等額本息還款法，客戶初期的還款壓力相對(duì)較小，還款金額一定，比較直觀，使客戶能更好地了解自己的收入和支出情況，便于靈活安排自己的理財(cái)計(jì)劃；而采用等額本金還款法，客戶初期償還的本金相對(duì)等額本息還款法較多，還款壓力較大；此外，由于等額本息還款法使貸款本金的償還主要集中在貸款后期，因此當(dāng)貸款利率下降時(shí)，采用等額本息還款法更合算。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:49:53
• 131****3110

  
  （招商銀行）在國(guó)家基準(zhǔn)利率不變的情況下:
  等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節(jié)省利息；
  等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較小；
  溫馨提示
  具體哪種還款方式更適合，建議結(jié)合自身情況來(lái)選擇。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:49:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)合適？ 等額本金和等額本息還款有何區(qū)別 ，那個(gè)更好
  答

  您好，從總體還款上來(lái)說(shuō)，等額本金總體利息要少于等額本息，但是本金還款的前期壓力會(huì)比較大（遞減式），而本息的還款壓力穩(wěn)定，請(qǐng)悉知。

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• 問(wèn) 等額本金等額均還可以嗎？ 等額本金和等額本息還款有何區(qū)別 ，那個(gè)更好
  答

  等額本金和等額本息的區(qū)別如下：1、每月的還款額有差別。等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多 ，然后逐月減少，越還越少。等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。2、適合人群不同。等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。

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• 問(wèn) 等額本金好還是等額本息好? 等額本金和等額本息哪個(gè)好
  答

  純粹以利息來(lái)說(shuō)：等額本金產(chǎn)生的利息要少于等額本息。35萬(wàn)貸款20年，6.55的基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)：等額本金：第一月還款3369元，以后每月遞減8元月供。首月利息1910元，以后逐月遞減8元，總的產(chǎn)生利息230205元。等額本息：每月不變的月供2620元/每月，第一月利息為：1910元，以后逐月遞減4元?？偟漠a(chǎn)生利息278757元。但是本金的還款，頭幾年的壓力比較大，每月要比本息多還700多元，請(qǐng)根據(jù)個(gè)人的收入情況來(lái)合理選擇，若是因?yàn)榉抠J而導(dǎo)致生活質(zhì)量的下降，就得不償失，真的成為房屋的奴隸了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還款等額本金和等額本息哪個(gè)好？ 等額本金和等額本息哪個(gè)更適合提前還款？
  答

  　實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒(méi)有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒(méi)有打算提前還款的人群。　　而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利?！　〈送?，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 問(wèn) 等額本息好還是等額本金好 等額本息好和等額本金有什么區(qū)別
  答

  按揭買房后，**常見的還款方式就是等額本息和等額本金了。很多按揭買房的人都在糾結(jié)選哪種方式好？到底是等額本息好還是等額本金好，不知道該如何做出適合自己的還款方式。本期為大家講解了等額本息和等額本金的定義、適合人群，以及等額本金和等額本息的區(qū)別，供大家參考。 一、什么是等額本息 ？ 本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。 等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負(fù)擔(dān)日益加重，并且無(wú)打算提前還款的人群。 二、什么是等額本金 ？ 本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。 等額本金還款法，由于借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因?yàn)檫m用當(dāng)前收入較高者，或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅度增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。 三、等額本金和等額本息區(qū)別分析 “等額本息”每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多； “等額本金”又叫“遞減還款法”，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。 現(xiàn)在知道這２種還款方式的人幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算，因?yàn)檫x擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認(rèn)為一旦提前還貸時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，前期還的錢大部分是利息，而不是本金，因此會(huì)覺(jué)得吃虧不少。 總體來(lái)看，等額本息是會(huì)比等額本金多付一點(diǎn)利息。但前提是貸足了年限?？此沏y行都收回了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經(jīng)營(yíng)成本在這一點(diǎn)上是有利于風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的降低。 在實(shí)際操作過(guò)程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實(shí)上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些借款人也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時(shí)間較長(zhǎng)，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時(shí)間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。 以上就是關(guān)于等額本息好還是等額本金好以及等額本息和等額本金二者之間的區(qū)別。實(shí)質(zhì)上，２種還款方式是一致的，沒(méi)有優(yōu)劣之分，只是在需求不同時(shí)，才有了不同的選擇。在選擇貸款方式時(shí)，大家可根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的方式。