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• 142****6765

  裝修好的現(xiàn)房可以直接入住嗎；肯定是不可以入住的， 因為新裝修房會產生甲醛氣味。。。
  因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的。新房家里裝修完，需要通風放置3-6個月時間。
  并且甲醛是導致新生兒畸形、兒童白血病、青少年記憶力和智力下降的主要原因。
  而且被有關權威組織確定為“致癌和致畸性物質”。
  即使是成年人，長期接觸低劑量甲醛，能引起慢性中毒，引發(fā)呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)等疾病。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:07:55
• 142****9073

  
  可以買，但要看他們裝修時所選的材料是否環(huán)保。如果選用的都是行業(yè)大牌。直接可以拎包入住挺省事省時間的。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:07:50
• 145****1447

  
  簽約的具體流程：
  一定要向銷售顧問問清楚您想知道的一些信息，如價格，物業(yè)，付款方式等的問題，然后簽訂認購書，并且交定金，認購書主要內容包括：認購物業(yè)、房價（包括戶型、面積、單位價格、總價）、付款方式、認購條件（包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等）。
  認購書簽完之后，要給你發(fā)一個簽約須知，內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證說明、繳納有關稅費的說明。
  簽訂購房合同。
  在簽訂購房合同的時候，合同內容很多，大家一定要細心并耐心的看完，里面涉及的項目位置、買的戶型面積、稅費、面積差異的處理方式、賠償?shù)纫幌盗袉栴}，都要看清楚。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:07:44
• 137****9508

  
  買新房還是二手房，主要看購房者的經(jīng)濟條件和個人需求。
  
  
  如果經(jīng)濟條件允許，可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購買一手房，按自己的需要進行裝修。請看對比：
  1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
  2、稅費。二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。
  3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時間較長。
  4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
  買房子應根據(jù)個人需求進行取舍，沒有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎樣，**關心的就是房子的質量靠不靠普，開發(fā)商靠不靠普，不靠譜，選什么房子都空談，到**后交不了房，住不進去，徒增損失。
  通過房產中介購買二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
  
  
  
  
  選擇買二手房多為首次置業(yè)者
  1. 買一手房還是二手房？這對許多首次置業(yè)者來說，是一個比較難以抉擇的問題。不少首次置業(yè)者是剛剛參加工作幾年的年輕人，手頭上的積蓄十分有限，但又很需要房子居住，是不折不扣的剛需族。部分首次置業(yè)者選擇經(jīng)濟的二手房作為跳板，等到有一定經(jīng)濟基礎之后再將房子賣出轉而選擇新房；有些初次置業(yè)者則選擇“一步到位”，向親戚朋友借或讓家里提供幫助，咬咬牙支付**。
  2. 價格是首次置業(yè)者作出選擇的主要影響因素，生活配套完善也是二手房在購房者眼中的優(yōu)點之一。
  “為了孩子讀書，他們更看重帶學位的二手房。”選擇二手房的首次置業(yè)者大多是25―30歲的年輕人，年收入在6萬―10萬元之間。由于參加工作時間較短，買一手房過于吃力。但房子是拿來住的，一手和二手其實在居住功能上并沒多大區(qū)別。
  
  
  
  
  3. 購房者對一手樓和二手樓各有所愛，一手樓和二手樓各有優(yōu)點。
  1. 買一手房規(guī)劃完善交易流程簡單
  新樓盤吸收了新的設計思想，從園林到室內的設計都體現(xiàn)出現(xiàn)代風格，給居住者帶來很好的居住體驗。而二手房通常在戶型設計方面趕不上一手房。
  2. 現(xiàn)在開發(fā)的新樓盤一般都是小區(qū)管理，相對一些比較老舊的二手房來說，既安全，又干凈舒適。隨著城市的日益擁擠，找停車位是許多車主**頭痛的問題之一。二手房由于是多年前的規(guī)劃，提供的停車位置已遠遠落后現(xiàn)實需要，這讓許多業(yè)主十分苦惱。
  3. 如果在市區(qū)買了一套二手房，但樓下缺少停車位，每天他都要把車停到很遠的地方再走路回家。新樓盤一般建設地下車庫，會配備充足的車位。一手房對購房者而言**大的吸引力還在于其巨大的**潛力，這是二手房難以比擬的。二手房經(jīng)過社區(qū)的發(fā)展成熟，再加上折舊的影響，其實**空間已經(jīng)不大。一手樓往往處在比較偏遠的地方，周邊配套少，區(qū)位條件差。隨著城市的發(fā)展，該區(qū)域的社區(qū)建設、基礎設施建設會慢慢完善起來，一手樓的**空間會更加大。
  4. 從長遠來看，到市區(qū)近郊買價格相對便宜的一手房，再買一臺車，這樣既可以住新房還可以開小車，可謂“一舉兩得”，生活質量獲得了提升；還有就是買一手房的交易手續(xù)更為透明簡單，到網(wǎng)上簽訂合同后再交到房產交易中心備案登記就行了，整個流程規(guī)范簡單，減少了弄虛作假的發(fā)生，保障了交易的安全，省心省力。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 16:07:40

相關問題

• 問 保障性住房都是裝修好的嗎？能直接入住嗎？
  答

  保障房也分為很多種啊，有經(jīng)濟適用房、公租房、廉租房、限價商品房、共有產權房。一般租賃類的如公租房、廉租房都是有裝修的，基本達到拎包即住。購買類的看你當?shù)氐那闆r，絕大多數(shù)是清水房無裝修。

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• 問 ??保障性住房都是裝修好的嗎？能不能直接入??？
  答

  不需要裝修，可以直接入住。一、分析如下1、公租房里能固定安裝的家具電器基本上都有配備，如燃氣灶、熱水器、抽油煙機等。2、像電視機、冰箱、空調、洗衣機、床、衣柜、沙發(fā)這些東西是由承租人自己添置的；3、如衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。這些也是安裝有的。

  現(xiàn)房購買后能直接入住嗎？

  答

  我聽說現(xiàn)房購買后，只要房屋通過了驗收，并且你完成了產權過戶等手續(xù)，應該可以入住。但具體能不能直接入住，可能還要看房屋的實際情況，比如水電、燃氣等設施是否完善。建議你在購房前，多咨詢一下專業(yè)人士的意見。

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• 問 ??買精裝修的房子好嗎？真的可以直接入住嗎？
  答

  裝修好的房子都有甲醛，只是含量高低不同，精裝修的甲醛可能會超標，一般情況下裝修后**好在6個月后入住，至少不能少于3個月，通風換氣+活性炭吸附可以加速甲醛的去除.再就是請專業(yè)的室內空氣污染檢測機構來檢測，通過科學的手段，從源頭上徹底處理掉污染源，做到安全放心！

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• 問 精裝修的房子有甲醛嗎?可以直接入住嗎?
  答

  這個不好說，**好還是要檢測過甲醛是否超標再入住，如果家中有孕婦。老人。孩子的**好檢測有沒有超標，甲醛中毒不是件小事，對老人小孩的呼吸道危害極大，對孕婦有流產的危害，嬰兒畸形等問題，錦程儀器提示總之做下室內檢測很重要，安心入住**重要甲醛濃度在每立方米空氣中達到0.06 -0.07 mg/ m3時，兒童就會發(fā)生輕微氣喘。當室內空氣中甲醛含量為0.1mg/m3時，就有異味和不適感；達到0.5 mg/m3時，可刺激眼睛，引起流淚；達到0.6 mg/m3，可引起咽喉不適或疼痛。濃度更高時，可引起惡心嘔吐，咳嗽胸悶，氣喘甚至肺水腫；達到30 mg/m3時，會立即致人死亡。在所有接觸者中，兒童和孕婦對甲醛尤為敏感，危害也就更大。

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