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• 137****3863

  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如沒(méi)有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶(hù)到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:04:24
• 143****6643

  可以繼續(xù)居住，也可以繼承和買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)在的原則是地隨房走，有了房屋的所有權(quán)也就是有了相應(yīng)的土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:04:10
• 156****3615

  您好！很高興為您解答！
  房屋所有權(quán)證是房屋所有人享有房屋所有權(quán)的唯一證明。如果沒(méi)有其他相反的證據(jù)證明，根據(jù)地隨房走的原則，你們既然擁有房屋所有權(quán)證，那么土地使用權(quán)也就是你們的，沒(méi)有土地使用權(quán)證不影響房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。
  你爸爸去世之后，你同樣享有繼承權(quán)，可以一直住下去，從你爸爸死亡的那刻起，那套房子就屬于你爸爸的繼承人共有，當(dāng)然里面也有可能會(huì)涉及一個(gè)你爸爸和媽媽夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。
  根據(jù)《中華人民物權(quán)法》第十七條：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！?br/>《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-06 19:04:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫房屋所有權(quán)證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  盡管房屋權(quán)屬登記，調(diào)整的是市民社會(huì)平等民事主體之間財(cái)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任，彌補(bǔ)的是公民受損的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，但并不能據(jù)此就認(rèn)為房屋權(quán)屬登記即為民事行為，下面來(lái)說(shuō)下房屋所有權(quán)登記的注意事項(xiàng)：(一)房屋所有權(quán)初始登記及注意事項(xiàng)1、單位新建非商品房屋初始登記提交要件：①登記申請(qǐng)書(shū);②申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件)或合法的土地使用證明;④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測(cè)繪報(bào)告及2份附圖;⑦其他必要材料。2、私人新建房屋初始登記提交要件：①登記申請(qǐng)書(shū);②申請(qǐng)人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;④房屋已竣工的證明;⑤房屋測(cè)繪報(bào)告及2份附圖;⑥其他必要材料。注意事項(xiàng)：個(gè)人建房三層以下(含三層)可不收取第四項(xiàng)要件。3、新建商品房初始登記提交要件：①登記申請(qǐng)書(shū);②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測(cè)繪報(bào)告及2份附圖;⑦物業(yè)維修基金繳存憑證;⑧其他必要材料。注意事項(xiàng)：該類(lèi)業(yè)務(wù)包括開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) 撤銷(xiāo)房屋所有權(quán)證注意什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  簽的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎，你覺(jué)得這樣合適嗎，你那么聽(tīng)話(huà)，我都怕教壞你。很好，那你認(rèn)為你現(xiàn)在該干什么，**后目的是退還，我還是這樣問(wèn)你好，直接告訴你答案你接受不了，你太膽小。好吧，我給你建議，你的目的是遠(yuǎn)離糾紛，你跟開(kāi)發(fā)商之間是因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)而發(fā)生法律關(guān)系，你需要同開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)新的合同，內(nèi)容大概是你退房，他退錢(qián)，前份合同自動(dòng)失效，你配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)至開(kāi)發(fā)商名下，如對(duì)方不履行怎么辦，你不履行怎么辦。雙方都履行完畢，合同因雙方履行完畢而自動(dòng)失效。就這樣。明白？

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• 問(wèn) 如何取得房屋所有權(quán)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  取得房屋所有權(quán)的方法如下：村民在蓋房前，應(yīng)先取得所占用土地的集體土地使用權(quán)，繼而在建房后才能獲得房屋的所有權(quán)。房屋蓋好后，在已建立農(nóng)村房產(chǎn)登記制度的地區(qū)，登記過(guò)戶(hù)為取得房屋所有權(quán)的標(biāo)志；而在尚未建立該項(xiàng)制度的地區(qū)，村民實(shí)際占有該房屋，即作為取得所有權(quán)的標(biāo)志。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)所有權(quán)多少年？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  一套產(chǎn)權(quán)完整的房屋分別有房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。光從字面理解，房屋所有權(quán)是沒(méi)有使用時(shí)間限定的，而土地使用權(quán)有相應(yīng)的時(shí)間期限。一般門(mén)市房的土地使用年限為40年，而住宅為70年，一旦使用年限到期，可能是自動(dòng)續(xù)期，也可能是補(bǔ)交一定的土地出讓金后續(xù)期，國(guó)家尚未出臺(tái)相關(guān)政策，但總之是不可能被收購(gòu)的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋所有權(quán)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與都需要。 在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買(mǎi)賣(mài)，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。 房屋是你私有的，可以買(mǎi)賣(mài)（交易后你不能再申請(qǐng)宅基地，也就沒(méi)有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過(guò)戶(hù)，誰(shuí)會(huì)買(mǎi)你的房子？ 但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買(mǎi)賣(mài)），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國(guó)家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺(tái)之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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