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• 155****0569

  土地證不可以用來辦理抵押貸款，房產證才可以用來辦理抵押貸款。
  抵押貸款辦理流程：
  1、借款人貸款前咨詢:填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:38:18
• 132****2752

  房產抵押貸款是否要提供土地證，各銀行的態(tài)度均不一樣，一些銀行規(guī)定只要借款人能夠房產證即可辦理貸款，比如中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規(guī)定必須要房產證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業(yè)銀行、農業(yè)銀行。
  另外，需要注意的是，小產權房是不能辦理抵押貸款的，因為小產權房沒有產權證。
  房產抵押貸款是目前**常見的抵押貸款方式，也是銀行**為青睞的貸款方式，因為有了抵押物后，銀行的信貸風險就低得多。
  申請房產抵押貸款時，借款人必須提供本人有效身份證、戶口本、結婚證、房產證、收入證明，且個人信用良好。那么，辦理房產抵押貸款時

  查看全文↓ 2018-12-06 19:38:08
• 138****4061

  ①
  用于抵押的房產與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
  ③
  已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④
  具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  ⑤
  抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥
  原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

  查看全文↓ 2018-12-06 19:38:04

相關問題

• 問 商品房土地證抵押貸款要如何辦理？
  答

  可以去辦理土地證。土地證辦理程序：1.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證；2.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明；3.新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；4.土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書；5.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理；6.委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 商品房土地證怎么辦理
  答

  商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。商品房辦理土地證需要什么材料：　?、?出售合同書及購房發(fā)票　　② 清地名單　?、?其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料：　　1、轉讓方的原土地使用證原件；　　2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件；　　3、買賣雙方身份證原件及復印件；　　4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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• 問 商品房土地證怎么辦理
  答

  土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書

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• 問 商品房的土地證怎么辦理
  答

  辦理國有土地使用證需要去國土局提交以下材料：一、建設用地規(guī)劃許可證含紅線圖二、勘界圖三、去國土局做申請四、土地成交確認書五、項目立項批文六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調查表八、出讓合同、土地使用權出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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• 問 商品房土地抵押影響辦理土地證嗎
  答

  1、土地使用權可以抵押，但必須在房屋交房后解押，不能影響業(yè)主辦理土地證；2、在建工程是可以抵押的，現(xiàn)在銀行規(guī)定只有有四證（國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證）即可向銀行申請在建工程貸款，但交房后要解押出來，不能影響業(yè)主辦證。3、但現(xiàn)在銀行對房地產的貸款控制很嚴格的。

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