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• 144****6277

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲
  
  2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過(guò)65歲
  3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同
  
  4.銀行要求男性借款人小于65歲
  
  用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）的，**長(zhǎng)貸款期限30年；購(gòu)買(mǎi)二手房的，**長(zhǎng)貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）；建造、翻建、大修自住的，**長(zhǎng)貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:11:48
• 136****5345

  一般房貸年齡限制男女**高年限是65歲，有的銀行男的可以延長(zhǎng)到70歲。
  針對(duì)這個(gè)問(wèn)題我們來(lái)看看可以采取什么方式
  等額本息和等額本金。對(duì)于購(gòu)房者那種方式更占優(yōu)勢(shì)呢 ？
  對(duì)于部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢(qián)些？
  除了等額本息和等額本金外，對(duì)于購(gòu)房者有沒(méi)有其他更省錢(qián)的貸款方式？
  相信大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題都是很關(guān)注的吧，用什么形式的貸款應(yīng)該根據(jù)具體情況來(lái)定：
  如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
  1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那么采取等額本金的還款方式比較劃算。相對(duì)來(lái)說(shuō)利息會(huì)少付些，少付多少也要根據(jù)你貸款金額來(lái)看，貸款金額越多那么兩種還款方式所還的利息差距就越大。
  2、如
  果你有錢(qián)了，需要提前還，那么2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會(huì)建議選擇等額本息的方式去還款。因?yàn)槊總€(gè)月的月供是固定的，比較好記。你提
  前還款還的是本金，你本金減少了，那么后面的利息就會(huì)少很多，當(dāng)然挺劃算了。所以如果能夠有經(jīng)濟(jì)能力在很短的時(shí)間內(nèi)一次性還完的話(huà)，當(dāng)然是一次性比較劃
  算。但是如果你要到N年之后存夠錢(qián)了再去還得話(huà)，還應(yīng)該考慮到通貨膨脹的問(wèn)題。
  3、一般來(lái)說(shuō)大多數(shù)銀行對(duì)于房貸所采取的還款方式只有2種，一種是等額本息，一種是等額本金。還有一種是先還利息，**后一次還本金，不過(guò)這種還款方式比較針對(duì)很小額度的貸款，很多銀行不會(huì)采取這種還款方式。
  如果老人貸不了款，子女在外地的又已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的，可以由子女出面貸嗎？有什么限制或者特殊規(guī)定沒(méi)有？**長(zhǎng)可以貸多少年？主貸人要上產(chǎn)權(quán)證嗎？
  可
  以由子女出面買(mǎi)房，但是必須以子女的名義向銀行借款，實(shí)質(zhì)就是子女買(mǎi)房了。限制沒(méi)什么,但就是第2套住房貸款，貸款成數(shù)和利率不能享受第一套住房按揭貸款
  的優(yōu)惠條件,一般來(lái)說(shuō)第二套住房貸款年限**長(zhǎng)是30年，不過(guò)只有近兩年的新房才能貸30年，而且借款人的年齡在30歲以下,主借款人必須上產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-12-07 02:10:30
• 131****3853

  銀行貸款是有年齡限制的。
  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)銀行工作人員。
  個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；
  3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:10:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋重建規(guī)定是怎么樣的呢？
  答

  一級(jí)損傷就是損傷較小，可以修復(fù)使用；二級(jí)損傷就是主體框架結(jié)構(gòu)完好，但出現(xiàn)了承重墻的破壞；三級(jí)損傷是指危房，必須拆除的建筑。關(guān)于地震重建標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家會(huì)頒布統(tǒng)一的條規(guī)，然后條規(guī)下達(dá)各地方后再由各地方地震局根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境，實(shí)際情況進(jìn)行更改，但更改條件絕對(duì)不能低于國(guó)家設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，

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• 問(wèn) 樓房公攤面積規(guī)定是怎么樣的？
  答

  目前沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，只是開(kāi)發(fā)商有告知你公攤面積大小的義務(wù)。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。公攤率主要用于計(jì)算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)于同一棟、同一單元或同一層的不同戶(hù)型，其每戶(hù)的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房規(guī)定是怎么樣的呢？
  答

  住房商業(yè)貸款利率隨著國(guó)家經(jīng)歷形勢(shì)的變化，不斷的發(fā)生著變化，以下是小編為你搜集的住房商業(yè)貸款利率首套房貸利率等三大變化。供您參考！變化一：商業(yè)貸款首套房貸款****低30%優(yōu)惠利率調(diào)至八五折房貸市場(chǎng)政策變化之一，即商業(yè)貸款首套房**統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米**20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將首套房?jī)?yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”。首套房**和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購(gòu)房需求。而公積金貸款在首套房貸款政策上，并沒(méi)有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實(shí)行差別化的信貸政策，即首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下**低可**20%，90平方米以上**低**30%。變化二：商業(yè)貸款二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策**50%、利率上浮1.1倍2010年房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)又一出鏡率極高的詞即“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則于今年7月份進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。變化三：三套房貸款的商業(yè)貸款停貸在三套房貸款上，商業(yè)貸款和公積金沒(méi)有像首套房貸、二套房貸款那樣“各行其是”，而是在貸款步調(diào)上達(dá)成一致，對(duì)第三套房嚴(yán)禁發(fā)放貸款。同時(shí)，嚴(yán)格按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果借款人名下有過(guò)兩套全款住房且未出售，或是借款人名下有過(guò)兩次貸款紀(jì)錄的情況，無(wú)論貸款是否結(jié)清，房產(chǎn)是否出售，都無(wú)法使用商業(yè)貸款或是公積金貸款再購(gòu)房。三套房的停貸直指投資投機(jī)型人群，使得宏觀(guān)調(diào)控政策從真正意義上能夠保障中低收入家庭買(mǎi)房，對(duì)平抑北京過(guò)高的房?jī)r(jià)走勢(shì)較為有利。

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• 問(wèn) 公積金貸款年齡規(guī)定是什么啊？
  答

  年限**長(zhǎng)30年， 可以貸到退休年齡加五年，男性60歲退休，女性55歲退休，相應(yīng)男性可以貸到65歲，女性可以貸到60歲。

  ??2019年個(gè)人購(gòu)房貸款規(guī)定是怎么樣的？

  答

  國(guó)家買(mǎi)房新政策20191、2019年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線(xiàn)城市深圳來(lái)舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國(guó)一年左右的時(shí)間。2019買(mǎi)房早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線(xiàn)城市是否會(huì)推出限售政策的猜測(cè)，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說(shuō)明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿(mǎn)足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國(guó)家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房?jī)r(jià)上漲時(shí)機(jī)來(lái)臨他們就會(huì)果斷出手套現(xiàn)，對(duì)炒房客們來(lái)說(shuō)持有時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

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