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• 134****1159

  1、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，所以不同類型 保障房產權情況不一樣：
  2、經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。購房人擁有有限產權；廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。其他安居房、公租房、安置房產權情況不一而論。
  

  查看全文↓ 2018-12-09 22:16:49
• 136****4792

  1、標準不同：安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
  
  2、性質不同：保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市買賣的,但是安置房的就不可以,安置房一般性都是集體土地,就是你沒有這房子的處置權
  
  3、服務的對象不同：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-09 22:16:44
• 139****1192

  近幾年國家大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產市場健康發(fā)展。保障性住房就有個市場,由于此類房產價格便宜,深受購房者喜歡。但此類房產手續(xù)不全,許多購房者對此產生疑問—保障性住房有產權嗎?
  
  一、保障性住房有產權嗎
  
  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經濟適用住房、公共租借房、安居產品房和定向安頓房構成。
  
  這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產如果進行交易,需要滿足取得產權證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。
  
  二、保障性住房相關政策
  
  1、明確指導思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規(guī)范經濟適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;
  
  2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導,社會參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級負總責,市縣抓落實;
  
  3、進一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標準;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;
  
  4、改進和規(guī)范經濟適用住房制度:規(guī)范經濟適用住房供應對象;合理確定經濟適用住房標準;嚴格經濟適用住房上市交易管理;加強單位集資合作建房管理;
  
  5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區(qū)的改造;積極推進舊住宅區(qū)綜合整治;多渠道改善農民工居住條件;
  
  6、完善配套政策和工作機制:落實解決城市低收入家庭住房困難的經濟政策和建房用地;確保住房質量和使用功能;健全工作機制;落實工作責任;加強監(jiān)督檢查;繼續(xù)抓好國務院關于房地產市場各項調控政策措施的落實;
  
  國家現在對保障性住房非常支持,申請保障性住房的條件隨之寬,出臺了一系列保障性住房相關政策,就是為了更好改善人民的居住條件,更好的促進經濟發(fā)展,提高人民生活質量,使國家變得更強大。

  查看全文↓ 2018-12-09 22:16:37

相關問題

• 問 保障房有產權嗎?保障性住房產權是歸政府還是個人的?
  答

  小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產權房。小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

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• 問 保障性住房好嗎？保障性住房有產權嗎？
  答

  保障性住房是分許多種的，比方經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經濟適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產權，而公租房和廉租房是沒有的。經濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時購買價和現在的出價格之差的70%的土地收益。若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質的房產都是有房產證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產房本而已，但房產證明上會有房產權屬性質，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請求保障性質的房產的作業(yè)，現在保障性質的房產跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產。

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• 問 ??保障性住房有產權嗎？保障性住房如何辦理產權證？
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權證的。如果是經濟適用住房，應該會頒發(fā)房屋所有權證，但是如果要上市交易，必須按照當地政府的政策執(zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產權后方可上市交易。

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• 問 ??保障性住房好嗎？保障性住房有沒有產權？
  答

  近幾年國家大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產市場健康發(fā)展。保障性住房就有個市場,由于此類房產價格便宜,深受購房者喜歡。但此類房產手續(xù)不全,許多購房者對此產生疑問—保障性住房有產權嗎?一、保障性住房有產權嗎保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經濟適用住房、公共租借房、安居產品房和定向安頓房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產如果進行交易,需要滿足取得產權證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。二、保障性住房相關政策1、明確指導思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規(guī)范經濟適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導,社會參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級負總責,市縣抓落實;3、進一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標準;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;

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• 問 保障性住房有產權嗎保障性住房產權證是什么樣的？
  答

  近幾年國家大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產市場健康發(fā)展。保障性住房就有個市場,由于此類房產價格便宜,深受購房者喜歡。但此類房產手續(xù)不全,許多購房者對此產生疑問—保障性住房有產權嗎?一、保障性住房有產權嗎保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經濟適用住房、公共租借房、安居產品房和定向安頓房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產如果進行交易,需要滿足取得產權證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。二、保障性住房相關政策1、明確指導思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規(guī)范經濟適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導,社會參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級負總責,市縣抓落實;3、進一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標準;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;4、改進和規(guī)范經濟適用住房制度:規(guī)范經濟適用住房供應對象;合理確定經濟適用住房標準;嚴格經濟適用住房上市交易管理;加強單位集資合作建房管理;5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區(qū)的改造;積極推進舊住宅區(qū)綜合整治;多渠道改善農民工居住條件;6、完善配套政策和工作機制:落實解決城市低收入家庭住房困難的經濟政策和建房用地;確保住房質量和使用功能;健全工作機制;落實工作責任;加強監(jiān)督檢查;繼續(xù)抓好國務院關于房地產市場各項調控政策措施的落實;國家現在對保障性住房非常支持,申請保障性住房的條件隨之寬,出臺了一系列保障性住房相關政策,就是為了更好改善人民的居住條件,更好的促進經濟發(fā)展,提高人民生活質量,使國家變得更強大。

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