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• 142****6288

  沒有正式工作可以貸款買房嗎
  對于沒有正式工作的購房者來說，想要買房只能辦理商業(yè)貸款，但是辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程，那么辦理商業(yè)貸款需要哪些流程呢？
  1、其借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。
  2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。
  3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  4、要根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:12:26
• 158****5802

  如果沒有正式工作，其實去貸款買房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款：
  如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請。
  無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
  當然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。
  優(yōu)缺點
  買房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。
  付全款優(yōu)點付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
  無債一身輕付，全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:12:11
• 148****2514

  符合購房條件才能買房
  目前各地區(qū)對于買房的政策是不同的，能不能貸款買房要以是否符合當?shù)氐馁彿空摺１热缤獾貞艨谙拶?、或者是外地戶口需要繳納滿一年的社保證明等等條件，如果說滿足購房條件，貸款是想都不用想了。
  滿足了購房條件，才能考慮接下來的貸款買房。對于沒有工作但是又想貸款買房的人來說，基本可以選擇以下三種，沒有工作也是可以成功借到錢的。
  沒有工作可以辦理的房貸
  1、選擇擔保貸款
  由于貸款人沒有工作，因此銀行對于貸款人的還款能力會持懷疑態(tài)度，這時候借款人可以借以第三方人作為借款人，申請擔保貸款。借款人和第三人借款人只要采取保證、抵押、質(zhì)押的方式向銀行申請房貸，這時候銀行對于該項貸款會重新審核，符合放款條件以后，會將發(fā)放給借款人。
  2、選擇抵押貸款
  如果說借款人雖然沒有工作，但是具有有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等不容易損耗與變賣的物品，借款人將這些物品抵押給銀行，銀行會根據(jù)抵押物品的價值來發(fā)放貸款，如果借款人逾期不還款，那么銀行則有權(quán)對抵押物進行拍賣處理。
  3、民間放貸公司
  民間放貸公司的貸款門檻要比銀行低很多，相對應(yīng)的貸款利率也會高很多。如果是類似于房貸這種大額、長期的貸款，貸款公司一般是不會做的。通常對于正規(guī)貸款公司來說，貸款期限一般是3年左右，如果期限太長，貸款公司自己需要承擔很大的風險。因此，如果沒有工作，又選擇民間放貸公司，意味著要在短期內(nèi)將剩余的房款補上，也是一個應(yīng)急的做法。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:12:00
• 153****3162

  期房可以貸款。
  所需基礎(chǔ)資料：
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
  3、申請人及配偶收入證明；
  4、借款用途的相關(guān)證明；
  5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：
  （1）銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動；
  （2）貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
  步驟：
  1.客戶提供資料；
  2.評估房產(chǎn)；
  3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)；
  4.贖樓并解押；
  5.抵押登記；
  6.重新開始還款。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:11:47
• 136****0018

  一、沒有固定工作可以貸款買房嗎
  可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
  一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。
  另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。
  二、自由職業(yè)者怎么申請住房貸款？
  這里涉及到的**重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。
  一些貸款公司對于沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
  哪幾種貸款方式適合自由職業(yè)者？
  1、擔保貸款
  找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款，
  因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
  2、實物抵押貸款
  借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開作抵押。
  3、第三方借款
  這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機構(gòu)，小心誤入騙局。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:11:40

相關(guān)問題

• 問 想問下沒有穩(wěn)定工作可以按揭買房嗎?
  答

  　沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款?！　∪绻袊鴤?、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請?！　o工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%?！　☆愃谱杂陕殬I(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因為這些都是可以用來申請個人抵押貸款的?！　‘斎?，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下房貸能貸30年嗎?
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  全部3個回答>
• 問 沒有工作能申請房貸嗎
  答

  可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。

  全部3個回答>
• 問 我想問下現(xiàn)在購買別墅限購嗎
  答

  當然也是限購范圍內(nèi)

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下沒工作怎么貸款買房？
  答

  、沒有作業(yè)證明能夠貸款嗎1、一般來說，貸款買房需求各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這是為什么呢？由于這些材料都是證明自己具有還貸才能的重要憑據(jù)，其間收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但關(guān)于大多自在者來說，收入證明一個很大的費事。2、沒有固定作業(yè)買房想要借款的話，這兒涉及到的比較重要的問題就是怎么證明自己具有還貸的才能。貸款組織一般都是從還款才能、征信等各方面評價貸款人的貸款資質(zhì)。3、假如沒有固定作業(yè)，但是可提供安穩(wěn)銀行流水和抵押物的，仍是能夠貸款的。一些貸款公司關(guān)于沒有作業(yè)的貸款人也是能夠放寬條件的，比方說假如你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那么仍是能貸款的。二、貸款買房前的預(yù)備1、公積金里要留有余額我們必定要注意，盡管說在某些城市現(xiàn)已能夠請求提取公積金了，但是必定要確保公積金中有余額，不能夠讓公積金賬戶清零。一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金借款額度也就沒有了，無法請求公積金貸款。2、預(yù)備一份美麗的銀行流水帳單請求貸款時，銀行都會要求請求人預(yù)備銀行流水賬單，一般都會要求要6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，以便評價貸款人的還款才能。3、買房前**好不要辭去職務(wù)銀行在批閱借款請求人的請求材料時需求歸納考量貸款人的經(jīng)濟才能水平，銀行會從多方面來衡量：比方作業(yè)的安穩(wěn)性、收入安穩(wěn)程度以及增長的趨勢等等。假如你在買房前辭了職，那么就很有可能會增加貸款的難度，影響貸款的進展。因而，買房前**好不要辭去職務(wù)，以便順利拿到貸款。

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