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吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

怎么才能房貸?需要什么條件?

153****9212 | 2018-12-10 20:12:14

已有4個(gè)回答

  • 141****0277

    基本條件是:
    (1)一是中國(guó)大陸居民;
    (2)二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn);
    (3)三是有穩(wěn)定的收入來(lái)源;
    (4)四是無(wú)不良信用記錄,貸款用途不能作為炒股等行為。小額貸款的申請(qǐng)材料
    (1)提供個(gè)人身份證明,可以是身份證,居住證,戶口本,結(jié)婚證等信息;
    (2)提供穩(wěn)定的住址證明,房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關(guān)證明;
    (3)提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明,銀行流水單,勞動(dòng)合同等。

    查看全文↓ 2018-12-10 20:13:17
  • 148****8645

    一般主要有2種方式:
    如果你在沒(méi)有工作的情況下申請(qǐng)貸款的方法有2種:一是利用你親人朋友的名義貸款;或者用你的房產(chǎn)做抵押貸款獲取貸款;
    如果你有穩(wěn)定的工作和收入的話,那么你可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款(無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保)。
    一般這種貸款申請(qǐng)要求你有穩(wěn)定的工作和收入,信用狀況良好,每月工資打卡(或者你的銀行賬戶每月有存款存入)即可,可以貸到你的月收入的5-10倍,如果是公務(wù)員性質(zhì)的工作可以貸更多。
    貸款的步驟/流程/手續(xù)是你提交個(gè)人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機(jī)構(gòu),然后銀行對(duì)貸款申請(qǐng)者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審核,安排專人聯(lián)系貸款申請(qǐng)者,聯(lián)系后如果通過(guò)初審,然后再指導(dǎo)貸款申請(qǐng)者提供所需材料,然后再審核,**終達(dá)成貸款放款。

    查看全文↓ 2018-12-10 20:13:09
  • 156****3382

    一、購(gòu)房合同能貸款嗎?
    抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理,期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
    1、 一手房可以辦理按揭貸款,憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等,通常會(huì)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保,直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。
    2、如果是正在貸款,僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的,需要你結(jié)清上家銀行的貸款,拿出房產(chǎn)證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的,買(mǎi)房、裝修、買(mǎi)車等都可以。
    二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件?
    (一)申請(qǐng)資料
    1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
    2、權(quán)利人及配偶的身份證。
    3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
    4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。
    5、收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,較高的額度有比較大的影響)。
    6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
    7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及較后一期的銀行對(duì)帳單。
    8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
    (二)申請(qǐng)條件
    1、中國(guó)(不含港澳臺(tái))公民,年齡在18-65周歲,且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群(如不滿六個(gè)月,但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。
    2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲(含70歲)的成年人。
    3、房產(chǎn)若是二次抵押,房屋的抵押第1權(quán)利人必須是銀行。
    4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。
    (三)個(gè)人房產(chǎn)
    1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。
    2、身份證原件、戶口簿原件。
    3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。
    4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書(shū)、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書(shū))。
    (四)公司房產(chǎn)
    1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。
    2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件。
    3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)。
    4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。
    (五)在建工程
    1、土地使用證。
    2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
    3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
    4、建筑工程施工許可證。
    5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    6、商品房預(yù)售許可證。
    綜上所述,沒(méi)有房產(chǎn)證,憑借購(gòu)房合同是很難將貸款辦理下來(lái)的。個(gè)人如果需要辦理貸款,是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

    查看全文↓ 2018-12-10 20:12:59
  • 142****3036

    一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料:1.身份證明資料:身份證、軍官證等;2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;3.用途證明資料:所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的,提供監(jiān)管資金入賬證明即可);
    4.還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您,您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

    查看全文↓ 2018-12-10 20:12:47

相關(guān)問(wèn)題

  • 一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入,直接可以申請(qǐng)?;蛘呷フ?guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的,可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái),避免上當(dāng)受騙,網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款,企業(yè)各類貸款,信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底,公司為上萬(wàn)個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題,總計(jì)融資金額達(dá)到30億,業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海,廈門(mén),福州,武漢等地區(qū),積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營(yíng)協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。咨詢熱線:0755-83228935

    全部4個(gè)回答>
  • 你可以到農(nóng)業(yè)銀行的網(wǎng)上銀行查詢下

    全部2個(gè)回答>
  • 1. 具備貸款資質(zhì):申請(qǐng)人應(yīng)該是成年人,具有完全民事行為能力,有較強(qiáng)的抵押財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保能力,有穩(wěn)定的工作和收入;2. 有良好的信用記錄:申請(qǐng)人需要有良好的信用記錄,未曾有違約記錄;3. 具備必要的資料:申請(qǐng)人應(yīng)該準(zhǔn)備好本人身份證、本人婚姻證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、戶口本、工作證明、收入證明以及房產(chǎn)證等必要的資料;4. 貸款額度:申請(qǐng)的貸款額度應(yīng)該根據(jù)本人及其家庭的家庭收入情況,同時(shí)考慮本人及其家庭的財(cái)務(wù)狀況,以確定最終貸款額度;5. 其他:申請(qǐng)人需要提供有效的貸款申請(qǐng)書(shū),并且有必要的擔(dān)保人,以及提供有效的抵押物等。

    全部2個(gè)回答>
  • 一般性條件:年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲,女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過(guò)規(guī)定年齡上限,支付規(guī)定比例的**款;無(wú)不良信用記錄;貸款總年限不超過(guò)30年;月供不超過(guò)家庭合計(jì)收入的50%。借款人夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。需提供的資料:一、 本人或夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件主貸人7份,共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時(shí)復(fù)印在一張紙上);二、本人或夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件(包括戶口本的首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、共有人頁(yè))各3份;三、婚姻證明:1、已婚:需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))各3份;2、單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)開(kāi)具單身證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);3、離婚者:需提供離婚證原件及復(fù)印件(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))各3份,或提供法院判決書(shū)、或離婚協(xié)議書(shū)原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開(kāi)具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);4、喪偶者:配偶死亡證明原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開(kāi)具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);四、**款原件及復(fù)印件2份;五、收入證明:填寫(xiě)銀行統(tǒng)一格式的收入證明。填寫(xiě)時(shí)需用黑色碳素筆填寫(xiě),不得涂改,加蓋單位公章并注明單位負(fù)責(zé)人或財(cái)務(wù)人姓名及單位固定電話。同時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章或財(cái)務(wù)章,銀行近六個(gè)月的流水對(duì)賬單,(大型國(guó)有企業(yè)、部隊(duì)、國(guó)有醫(yī)院、公辦等單位無(wú)需提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件)

    全部5個(gè)回答>
  • 購(gòu)房公積金提?。?、一手房提?。海?)購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件;(2)購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房頭次公積金提取:(1)單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件;(2)購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件;4.大修住房公積金提取:(1)所屬房管或物業(yè)部門(mén)的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件;(2)購(gòu)買(mǎi)材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。5.自建住房公積金提?。海?)規(guī)劃、房管部門(mén)宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件的原件及復(fù)印件;(2)購(gòu)買(mǎi)材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主建房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。6.償還住房貸款本息公積金提?。海?)借款合同的原件及復(fù)印件;(2)購(gòu)房合同的復(fù)印件;(3)**款發(fā)票的原件及復(fù)印件;(4)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(5)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。7.離休退休公積金提?。海?)離、退休證或勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明的原件及復(fù)印件;(2)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(3)無(wú)離、退休證的,男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。8.完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系公積金提?。海?)勞動(dòng)部門(mén)出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定證明原件及復(fù)印件;(2)單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。9.突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難公積金提?。海?)《突發(fā)事件提取申請(qǐng)表》(單位蓋章);(2)所屬職工配偶或直系血親發(fā)生的突發(fā)事件,需提供能夠證明與本人關(guān)系的證明材料;(3)職工所在單位或所在街道予以核實(shí)后出具的提取證明;(4)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(5)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);

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