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• 143****9311

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:48:42
• 145****4358

  我也是房子剛拿到手不久，我就交了5000多：契稅，我房子124平米，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，你的房子，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)。
  另外就是告訴你一下，收押金是為了防止你在裝修時(shí)破壞不能破壞的墻體、墻體：物業(yè)費(fèi)，都要交開(kāi)戶費(fèi)，房子也是商品，有的不收，寬帶 等等，開(kāi)水開(kāi)電開(kāi)天然氣什么的，有線電視、防水，不知道你們那費(fèi)用如
  何， 而且各個(gè)地方的稅不一樣的，我江蘇的，基本就這些費(fèi)用，開(kāi)的類型不同交的錢也不同、下水，我們這就沒(méi)收，都要交錢，開(kāi)通水，大概四千左右
  樓上亂說(shuō)，天然氣，窗戶一.不好的也趁早向物業(yè)提出來(lái)。
  裝修押金有的物業(yè)收，請(qǐng)仔細(xì)驗(yàn)貨，有線電視要預(yù)交一年.。
  二，一般一年一千多差不多
  剛拿房子基本就這些，在你拿房子的時(shí)候，不用等的.、承重柱等，但不能忘了，拿到新房子是開(kāi)心事，另外就是拿到房子你要去開(kāi)通電，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，寬帶各地政策不同，等你裝修好再提就晚了
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:48:36
• 148****3679

  要交房?jī)r(jià)款外還有稅費(fèi),名目很多；另外一般每年還要交一定的物業(yè)管理費(fèi),各個(gè)省份各個(gè)地區(qū),甚至每個(gè)小區(qū)都有不同。
  下面舉一個(gè)實(shí)例說(shuō)明一下
  例如:某購(gòu)房者購(gòu)買一套商品房，報(bào)價(jià)為每平方米5500元／平方米起價(jià)（現(xiàn)房）?，F(xiàn)假設(shè)該購(gòu)房者選中了一套位于5層，面積為81平方米的兩室一廳房，其價(jià)格為5700元／平方米，那么購(gòu)買這套商品房的費(fèi)用應(yīng)包括：
  
  一、房?jī)r(jià)款：5700元／平方米×81平方米＝461700元
  
  二、應(yīng)交稅費(fèi)：
  1、在交易過(guò)戶過(guò)程中。（1）契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4％，等于461700元×4％＝18468元；（2）買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各交成交價(jià)的0．5％，等于461700元×0．5％＝2308．50元；（3）印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0．5‰，等于461700元×0．5‰＝230．85元。三項(xiàng)合計(jì)為21007．35元。
  
  2、在申辦產(chǎn)權(quán)證件過(guò)程中
  （1）登記費(fèi)：每建筑平方米0．3元，等于0．3元／平方米×81平方米＝24．3元
  （2）房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時(shí)，還應(yīng)辦理房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元。
  （3）印花稅：每件5元。三項(xiàng)合計(jì)為33．3元（4）公共維修基金：購(gòu)房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。
  物業(yè)管理費(fèi)，不好說(shuō)，有的地區(qū)要3000多一年，有的幾百一年
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:48:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房都要交什么費(fèi)用？誰(shuí)知道呢？
  答

  我也是房子剛拿到手不久，我就交了5000多：契稅，我房子124平米，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，你的房子，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)。 另外就是告訴你一下，收押金是為了防止你在裝修時(shí)破壞不能破壞的墻體、墻體：物業(yè)費(fèi)，都要交開(kāi)戶費(fèi)，房子也是商品，有的不收，寬帶 等等，開(kāi)水開(kāi)電開(kāi)天然氣什么的，有線電視、防水，不知道你們那費(fèi)用如 何， 而且各個(gè)地方的稅不一樣的，我江蘇的，基本就這些費(fèi)用，開(kāi)的類型不同交的錢也不同、下水，我們這就沒(méi)收，都要交錢，開(kāi)通水，大概四千左右 樓上亂說(shuō)，天然氣，窗戶一.不好的也趁早向物業(yè)提出來(lái)。 裝修押金有的物業(yè)收，請(qǐng)仔細(xì)驗(yàn)貨，有線電視要預(yù)交一年.。

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• 問(wèn) 我想知道剛買新房都要交哪些費(fèi)用
  答

  新房交房稅費(fèi)有:1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、證照印花稅:5元/本。5、工本費(fèi):10元/本。

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• 問(wèn) 知道的講講買新房都要交什么錢？
  答

  買房過(guò)程中，簽訂買賣合同需要注意的內(nèi)容有：第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)。房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo)，近年來(lái)假房主騙賣或者一房多賣的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購(gòu)房者付了定金和**款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，但又無(wú)法找到當(dāng)時(shí)的簽約人。因此，業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)置二手房必須確保簽約主體是合法房主，只有合法房主才有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣。第二：合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。對(duì)買主來(lái)說(shuō)，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門牌號(hào)，面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。對(duì)賣方來(lái)說(shuō)，**重要的是標(biāo)明付款時(shí)間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。第三：合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。二手房因?yàn)槭翘幱谑褂弥械模杂懈鞣N各樣的費(fèi)用，比如說(shuō)水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，省得購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)說(shuō)買新房都要交什么錢？
  答

  購(gòu)買新房需要交契稅和印花稅。還有一些其他費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)也是需要繳納的：一、基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用。1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問(wèn) 購(gòu)房都要交什么費(fèi)用
  答

  除房款外的其他費(fèi)用1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。小編提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購(gòu)買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納；非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).4、證照印花稅：按5元/戶交納。小編提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢。5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。

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