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• 131****2530

  采光問題　　
  許多老房子的采光都不是很好，特別是那種老是的宿舍樓或筒子樓。這時我們可以在不影響房屋結構的情況下開窗，如果結構不能達到要求，我們可以增加客廳的燈具。大多數老房子的層高都比較高，這會顯得房子很空曠，我們可以使用吊頂的方法來解決這個問題。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:49:00
• 132****3624

  一、過道的改造　　
  其實老房屋都存在過道這種情況，很多人買了二手房之后發(fā)現這個問題，但是并沒有太好的解決辦法，因為當時選擇房子的時候雖然已經知道房屋結構有問題，但是由于資金等其他的相關的限制，所以不得已而選擇這些房子?！　?br/>其實房屋的客廳太大，并沒有太多的影響。
  我們只需要對房子進行重新的裝修，將房子的客廳進行相應的修改就可以了?！　?br/>我們可以將房屋進行分割之后建立，隔墻將客廳一分為二，或者是將客廳的一小部分弄出來作為我們的另一間臥室，雖然面積小一點，但是這樣就可以讓一家人住在里邊都沒有問題。也解決了只有一間臥室的尷尬，這是一項非常簡單的事情，重新裝修的時候完全可以做到，幾乎所有的裝修隊都有這個能力。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:51:48
• 158****4475

  周全考慮好要做哪些改造是下階段，一份有效“裝修預算單”的重要依據。隱蔽工程是否都要重做？之前驗房的測試就成為了評判標準。吊頂內的供水、空調、通風等設施管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，接頭是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃處理，這些都屬于“隱蔽工程”的范疇。
  趁翻新仔細檢查，有助于消除年久留下的“隱患”。此外，如水路改造需淘汰原有鍍鋅管，安裝空調線路也要單獨走線；增加零件、材料“換代”，這些瑣事都要先擬進“預算表”，提前心里有數。也有業(yè)主要安裝大功率電器，如地暖中央空調等，由此牽涉的其它改建，也要提前規(guī)劃。提前在材料預算表中寫明變動，以防日后施工時裝修隊胡亂追加。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:51:23
• 151****6830

  因為很多人購買的戶型可能是一個小戶型，但是很多人都想要將戶型改造的稍微大一些，這樣住起來將比較舒服，這是很多人的期待，但是實際情況卻是遠非如此的，這就是理想和現實是有很大的差距的，二手房戶型改造并不是可以隨隨便便改造的，這需要相當的程序，和十分麻煩的流程。
  　　因為，在二手房之中，雖然改造時難以避免的，但是是不可以對很多墻體進行拆除的，這就牽涉到了二手房戶型改造并不是隨隨便便改造，而是要合理改造，在保證安全的前提下，再按照自己的喜好進行改造。
  　　二手房戶型改造中**為關鍵的就是要考慮到承重墻，因為雖然之前的房子戶型設計并不是十分合理，但是墻體卻不是可以隨便拆除的，承重墻一旦拆除之后，將影響到整個房子的安全，所以大家一定要咨詢相關的專家，以免造成不必要的損失，希望大家都能找到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:51:15

相關問題

• 問 二手房怎么出售？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;

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• 問 二手房怎么買？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  １、根據相關規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。２、各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上（包括二次）置業(yè)。 ３、根據當前實施的稅費征收規(guī)定，產權未滿五年的房產，需繳納5。6％的營業(yè)稅，1。5％的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1％，９０至144平方米1。5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）購房則無論面積大小均為３％。

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• 問 二手房如何？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復印件；4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；5、戶口簿原件及復印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。

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• 問 二手房陷阱？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  小心房款和產權的交接。不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理公司處，等過戶完成后，再將房款轉入賣方的賬戶。

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• 問 二手房**多少？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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