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• 136****3964

  一2017年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置**新標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
  一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
  四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求
  1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
  2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
  3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:50:10
• 132****0056

  
  住宅價(jià)格與地皮 這個(gè)之間沒(méi)必然關(guān)系！只相對(duì)關(guān)系！
  比如大城市土地是主要成本！但小偏遠(yuǎn)地區(qū)地很便宜！ 各種攤牌 雜項(xiàng) 費(fèi) 才是主要成本！
  一百平方地皮，建設(shè)面積為580平方=====這個(gè)也沒(méi)辦法回答！ 因?yàn)榘匆?guī)定根本不允許這樣建！
  中國(guó)**大容積率 不得超過(guò)4。5 達(dá)到這個(gè)指標(biāo) 要超高層。因?yàn)檫€要采光 綠化 消防 通道 公共設(shè)備。。。。。所以實(shí)際連4。5也經(jīng)常不到！
  房是商品 它根據(jù) 市場(chǎng)行情 定價(jià)。即便成本1K 也可能賣(mài)到N萬(wàn)。 你提供的信息沒(méi)辦法估算房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:50:05
• 153****4835

  
  建設(shè)一平米樓房的成本，其實(shí)并沒(méi)有多大的成本，別看售價(jià)動(dòng)輒幾千上萬(wàn)元。 一般說(shuō)，不算土地（因地段差別太大），直接的建造成本也就1000多不到2000元（高層的比多層的稍微貴一點(diǎn)）。其中重要的鋼材、水泥等價(jià)格甚至比前幾年的價(jià)格低，電纜電線所用的銅材也從高點(diǎn)的近8萬(wàn)元降低到目前的不到6萬(wàn)元，只是人工費(fèi)提高了。 除了土地成本外，開(kāi)發(fā)商賺的實(shí)在太多了

  查看全文↓ 2018-12-12 17:49:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋價(jià)錢(qián)是多少？ 現(xiàn)在房子價(jià)格是多少錢(qián)一平方米？
  答

  某居民小區(qū)的房?jī)r(jià)（平均價(jià)）原來(lái)每平方米為25000元，現(xiàn)在上漲了20%，求：（1）現(xiàn)在房子的售價(jià)是每平方米多少元？（2）買(mǎi)房還需繳納1.5%契稅，一套120平方米的房子，按現(xiàn)價(jià)買(mǎi)，應(yīng)納稅多少元？（3）買(mǎi)這套房子共付多少元？（1）25000×（1+20%），=25000×1.2，=30000（元）；答：現(xiàn)在房子的售價(jià)是每平方米30000元．（2）30000×120=3600000（元）；3600000×1.5%=54000（元）；答：應(yīng)繳稅54000元．（3）3600000+54000=3654000（

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在建房?jī)r(jià)格是多少錢(qián)一平方米??？
  答

  因房屋的布局、高、寬、長(zhǎng)有差異,造價(jià)不會(huì)一樣的，一般按單元房形式設(shè)計(jì)。現(xiàn)在農(nóng)村建房磚混結(jié)構(gòu)的一平米大概500—600錢(qián)成本，包括材料、人工、機(jī)械費(fèi)用。不含精裝修費(fèi)用。自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿(mǎn)足各自的居住需求。不能在尚未修路的規(guī)劃區(qū)建房。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來(lái)越高，類(lèi)型越來(lái)越豐富，尤其江浙一帶種類(lèi)多樣。

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• 問(wèn) 國(guó)家征收土地一平方米多少錢(qián)？
  答

  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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• 問(wèn) 多少錢(qián)一平方米
  答

  我上個(gè)客戶(hù)的成交價(jià)是5800多/㎡ 買(mǎi)的是對(duì)中庭的

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• 問(wèn) ??一般國(guó)家征收土地一平方米多少錢(qián)？
  答

  國(guó)家征收土地，各個(gè)地區(qū)的價(jià)格都不一樣，但是就一個(gè)區(qū)片綜合價(jià)，但是在實(shí)踐的過(guò)程中，區(qū)片綜合價(jià)往往僅僅作為一個(gè)參考的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樗话愣际嵌嗄昵暗臉?biāo)準(zhǔn)，這個(gè)價(jià)格都會(huì)非常的低，而實(shí)踐中的補(bǔ)償價(jià)格一般都會(huì)考慮到物價(jià)上漲以及土地價(jià)值上升等因素，酌情提高補(bǔ)償，如果對(duì)補(bǔ)償還不滿(mǎn)意，那么就可以提起法律程序來(lái)維權(quán)。

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