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• 147****6604

  美國人先在房產(chǎn)開發(fā)區(qū)修建好寬敞的大馬路，并在馬路邊建造好樣品房，供人參觀。需要買房的人看到報紙上的房產(chǎn)廣告，就驅(qū)車前來作實地考察。他們除了走進樣品房細細觀察外，還要開著車觀察周圍環(huán)境，看已經(jīng)喬遷搬進新居的是些什么樣的人，然后自己選擇滿意的空地，讓房產(chǎn)商在上面插一個寫有“此處已經(jīng)有人定購”字樣的標識。接著再選擇房子的式樣，辦理相關手續(xù)，然后房產(chǎn)商就開始動工建房。 建房的地下基礎工程和我們沒有太大的差別，用水泥、鋼筋建造。上面的部分都是現(xiàn)成的材料，大卡車運來后工人像玩積木一樣把材料“組裝”起來就行。建房使用的磚很少，主要材料是加工好的木料和一些復合板材，門窗也是工廠早就生產(chǎn)好的，屋頂上放的“瓦”，也非我們所經(jīng)常見的瓦，而是一種新型復合材料。這些材料運輸和安裝都很方便，可省去不少人工。在美國，請一個人工干一小時的活起碼需要花八美元，一天工作八小時就需要付給六十多美元。所以他們建房一般都采取“短平快”的方式，工人之少、速度之快是中國建房無法相比的。 建筑工人使用的工具也都比較先進，沒有什么重活，按照施工圖紙拼拼裝裝，一般人經(jīng)過短期見習都能夠勝任。工程的質(zhì)量抓得很緊，各個環(huán)節(jié)一絲不茍。如果房主住進去后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，一年內(nèi)可讓他們返工。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 23:48:12
• 132****2415

  除了美國東部紐約，華盛頓等人口集中的地方是高樓大廈以外，美國絕大部分地區(qū)，特別是加州等西部地區(qū)的住宅，大部分是低矮的房子，主要有，獨立屋，連體房，樓房，大部分樓房2層居多。
  建造房子，先挖地基，地基挖的不深，大概有半米，下面主要是鋪設下水管道
  然后上面鋪上水呢，整棟房子是用螺絲釘固定在水泥地板上的。
  水電設施已經(jīng)埋好
  房子內(nèi)核主要是木頭的，支架是條狀木頭，墻壁釘上刨花板。
  這是車庫。
  房子里面的樓梯，同樣是木頭的。
  頂棚上的空調(diào)管道已經(jīng)安裝好了。
  下水道和電線管道就固定在墻壁里面。頂棚和墻壁的空間會用石棉填充，以便隔熱和保溫。
  墻壁和頂棚的外面釘上石膏板。石灰抹平縫隙。
  外墻用水呢和石頭包裝，再噴上有顏色的涂料，一棟漂亮的別墅，馬上就要完工了。
  車庫門和窗子都已經(jīng)安裝好了。
  工人在小區(qū)里種樹綠化，房子內(nèi)部地毯，甚至包括廚房設備要安裝齊全。一定要能直接住人。法律不允許銷售毛胚房。
  還必須要完成社區(qū)的道路綠化。
  看起來，美國建造房子要比中國簡單得多，基本很少動用大型設備，這種內(nèi)核為木質(zhì)的房子在美國十分流行，據(jù)說由于房子質(zhì)量較輕，抗震和隔熱性能優(yōu)越，維修方便，洛杉磯大部分是這樣的房子，許多房齡已經(jīng)60多年了，還看起來完好無損。使用100年一點也不成問題。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 23:48:06
• 133****0985

  如何自己建造房子：
  1、首先你要獲得建造房子所需土地的土地使用權(quán)證。
  2、出建造設計規(guī)劃圖、效果圖，給土地局、城建局獲得建造房屋的批準。農(nóng)村自建房屋在不違章的情況下可直接進行。
  3、請施工隊伍，投入資金進行房屋建造。
  4、建造好后相關部門進行驗收，檢查是否違規(guī)。
  5、竣工，房屋建造完成。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 23:47:59

相關問題

• 問 美國人如何建房子?。?/a>
  答

  地基用混凝土，如果有地下室，混凝土墻內(nèi)有些簡單的鋼筋。 地基上結(jié)構(gòu)材料多是木材，木材標準2“ X 4" 截面積，看每層多高，再決定多長。沒有柱子，以結(jié)構(gòu)墻平均分攤結(jié)構(gòu)力。窗口，門口同樣木材做加強框。墻內(nèi)面釘石膏板（笨板）為內(nèi)墻面，外釘木板，鋁條，PVC 條，或貼磚，成外墻面。中間擺玻璃纖維保溫棉，隔熱隔音。地板，天花，沒有大梁，以多根2“ X 8" 截面積（合適長度）木板24” 間隔排成排，上釘4‘ X 8’ 夾板，成地板，下釘石膏板（笨板）成為天花板。屋頂結(jié)構(gòu)為2“ X 4" 截面積木材，看設計決定長度，釘成A字型架，每架間隔24“ 釘在墻上端，再釘上4‘ X 8’ 夾板，上鋪柏油紙，再釘柏油片成屋瓦。有些地區(qū)開始用2“ X 4"輕鋼龍骨取代木材。有許多種材料可用在各個地方，上面只是基本情況?？词裁床牧霞叭斯?，決定價錢。1，3 圖片較簡單，建筑費用1000人民幣一平米吧。

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• 問 我很好奇美國人如何裝修房子
  答

  屋頂：在美國屋頂是有使用壽命的，15到20年就需要更換，更換屋頂是必須要申請許可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的，但是如果更換整個或者在現(xiàn)有屋頂上再覆蓋一層，則必須要申請。房屋的外墻：房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了，另外，如果屋主打算從新開個門開個窗，都是需要上報申請的。修露臺：如果只是建一個緊貼地面的露臺就不需要申請，但是如果這個露臺高過一英尺就必須要申請，因為1英尺的高度足夠讓人受傷，這就是從安全的角度考慮必須要申請，而且比較高的露臺建不好會影響房屋的結(jié)構(gòu)。

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• 問 美國人為什么租房??？
  答

  第一：人家有嚴格的住房供應和保障體系，有經(jīng)濟實力的可以買房，沒有的可以租房，還有政府提供的公寓。第二：消費觀念不同，人家多數(shù)不給孩子購買房子。第三：經(jīng)濟調(diào)控，購買房屋后需要增加很多開支。第四：只要有工作，就可以租的起房子。不像我們，一個月的工資連一套市區(qū)的房子都租不起。

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• 問 ??美國私人住宅是別墅嗎？美國人居住的房子都是這樣的么？
  答

  這種房子屬于較好家庭才有能力購置的，在30萬美元左右，這里指的是一線城市附近的。美國不像中國那樣認為住的越靠近市中心越好，一般只有工薪階層才住城里的公寓樓，這種房子都在離城市不遠的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，自己開車去上班。

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• 問 老公是美國人
  答

  有錢就可以買！

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