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• 135****8589

  提前還款有變動時，也可以找銀行信貸部門，進行相關的操作申請，銀行審核通過就可以不用提前還了。一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

  查看全文↓ 2018-12-13 03:57:26
• 137****3379

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。
  
  提前還款有變動時，可以找銀行信貸部門，進行相關的操作申請，銀行審核通過就可以不用提前還了。
  
  提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸的流程為：
  
  1。先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；
  
  2。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料；
  
  3。按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；
  
  4。借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)；
  
  5。提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

  查看全文↓ 2018-12-13 03:57:21
• 154****5622

  提前還款利息的計算分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
  全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
  部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。
  對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。
  注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  房貸提前還款需注意事項：
  等額本金還款期已過1／3的購房者
  由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。
  等額本息還款已到中期的購房者
  等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

  查看全文↓ 2018-12-13 03:57:15
• 153****8015

  房貸可以提前還款。為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質(zhì)性的提前還款。各貸款機構對實質(zhì)性的行為有不同標準，但一般是12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20％。
  實際上，提前還貸不是想申請就能申請的，有的銀行規(guī)定，還貸滿一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，有的要求滿半年，有的還規(guī)定了還貸額度必須是1萬的整數(shù)倍，有的甚至規(guī)定了還款次數(shù)，一年只能提前還貸一次。
  即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸**低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
  除了還貸時間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因為申請?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：
  1、按照提前還款時未結余額的2％－5％計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2．5萬的違約金；
  2、按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。
  注意：由于不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關于提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前**好先向銀行問清，并將相關問題落實到合同中。

  查看全文↓ 2018-12-13 03:57:02
• 153****8356

  1、提前預約若想提前還貸,房貸客戶必須提出書面申請,一般銀行辦理此項業(yè)務需要2~7個工作日。各銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
  2、提前還款手續(xù)要準備好房貸客戶如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款,在銀行計算出剩余貸款額后,房貸客戶就可以存入足夠的錢來提前還貸。如果是二手房買賣中轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主,**好還要找專業(yè)的擔保機構來進行委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買,或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
  3、降息后利率的計算方式新的利息標準將在新的一年開始時執(zhí)行,所以即使要提前還貸,也要把握好時機,盡可能在較低利息的時候提前還貸。
  4、辦理解除抵押手續(xù)房貸客戶提前結清全部尾款后,銀行會出具結清證明,房貸客戶攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、房產(chǎn)證、抵押在銀行的他項權利證等資料到原抵押登記部門辦理解除抵押手續(xù)。希望我的回答能幫助你。

  查看全文↓ 2018-12-13 03:56:56

相關問題

• 問 ??房貸提前還貸款劃算嗎?房貸的提前還貸怎么還?
  答

  等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。**后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購房者手頭有閑余資金，可以提早進行還款。

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• 問 ??房貸提前還貸劃算嗎？怎么提前還房貸更劃算？
  答

  對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔，有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

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• 問 提前還房貸合算嗎? 房貸提前還貸劃算嗎 建議不要提前還房貸
  答

  那要看你的貸款利率，如利率本身上浮，還是提前還合算。如果利率本身是打折的，那么就不需要提前還，有錢可以做其他投資，只要高過貸款利率就行。

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• 問 提前還貸怎么還
  答

  部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種)

  全部3個回答>
• 問 房貸提前還款怎么還?提前還貸需要什么資料?
  答

  提前償還貸款本金的過程如下：1，致電貸款銀行要求提前退還貸款本金;銀行同意后，將身份證，貸款合同，還款卡，產(chǎn)權證或購買合同帶到銀行指定分行;2，在提前還款窗口，信息將被移交給工作人員，您將獲得一份銀行柜臺清單;將款項存入銀行柜臺的還款卡后，銀行將自動扣除，扣除后，將向貸款人發(fā)出借方通知單。3，貸款人將借方通知書交還給還款窗口的工作人員，銀行將向貸方提供結算憑證;

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