“營(yíng)業(yè)稅”是指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。買新房時(shí)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的,但是二手房買賣是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的,不到5年的住宅房是要繳納營(yíng)業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。
裝修營(yíng)業(yè)稅要交多少,什么是裝修營(yíng)業(yè)稅?
137****5413 | 2018-12-13 04:05:03
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134****8040
銷售裝飾材料交增值稅,不交營(yíng)業(yè)稅。
查看全文↓ 2018-12-13 04:06:28
如果是安裝或裝飾工程,交營(yíng)業(yè)稅,不交增值稅。稅率3% -
132****1781
監(jiān)理費(fèi)按5%服務(wù)業(yè)交營(yíng)業(yè)稅
查看全文↓ 2018-12-13 04:06:21
裝飾業(yè)務(wù)則按3%建筑業(yè)交營(yíng)業(yè)稅 -
144****7942
裝飾工程公司營(yíng)業(yè)稅稅率吧?裝飾工程屬于建筑業(yè) ,營(yíng)業(yè)稅暫行條例中規(guī)定:建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)的稅率為收入的3%,但現(xiàn)在國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)了新文件,裝飾公司如果是按清承包的,就是我們?nèi)粘Uf(shuō)的包工不包料的方式承包工程時(shí)候,不再需要將材料作為計(jì)稅依據(jù),這和建筑業(yè)不一樣。
查看全文↓ 2018-12-13 04:06:16 -
148****9023
這要看你營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍,銷售的貨物在國(guó)稅交增值稅,裝修施工費(fèi)在地稅交營(yíng)業(yè)稅,稅率都是3%,營(yíng)業(yè)額15000左右的話,每月繳稅大約500多元,如果被稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)肯定要補(bǔ)稅。
查看全文↓ 2018-12-13 04:06:11

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根據(jù)2014**新?tīng)I(yíng)改增稅率及營(yíng)改增后稅率表,其中建筑業(yè)包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè),適用稅率3%。營(yíng)業(yè)稅改增值稅后的稅率變化: 1. 稅率: 在現(xiàn)行增值稅 17%標(biāo)準(zhǔn)稅率和 13%低稅率基礎(chǔ)上,新增 11%和 6%兩檔低稅率。 \租賃有形動(dòng)產(chǎn)等適用 11%稅率,其他部門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用 6%稅率。 2. 計(jì)稅方式: 交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通信業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化體育業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn),原則上適用增值稅一般計(jì)稅方法。金融保險(xiǎn)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè),原則上適用增值 稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。 3. 計(jì)稅依據(jù): 納稅人計(jì)稅依據(jù)原則上發(fā)生應(yīng)稅交易取得的全部收入。對(duì)一些存在大量代收轉(zhuǎn)付或 代墊資金的行業(yè),其代收代墊金額可予以合理扣除。 4. 服務(wù)貿(mào)易進(jìn)出口: 服務(wù)貿(mào)易進(jìn)出口在國(guó)內(nèi)環(huán)節(jié)征收增值稅,出口實(shí)行稅率或免稅制度。 應(yīng)稅服務(wù)范圍: 1. 交通運(yùn)輸業(yè):改為 11%(包括陸路運(yùn)輸服務(wù)、水路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù)-濕租業(yè)務(wù)、 管道運(yùn)輸服務(wù)) 2. 部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè):改為 6%(包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物 流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、驗(yàn)證咨詢服務(wù))
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就是指你所賣的房屋是你在兩年內(nèi)買的,而想要出售你買了還不到兩年的房屋,被視為是一種營(yíng)業(yè)行為,所以要交營(yíng)業(yè)稅,而營(yíng)業(yè)稅是按照你房屋成交價(jià)格的百分之五計(jì)算的.很不劃算.不過(guò)可以和買方協(xié)商,或者抬高價(jià)錢.
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營(yíng)業(yè)稅:按營(yíng)業(yè)收入5%繳納,當(dāng)月取得的營(yíng)業(yè)收入,不論是不是房?jī)r(jià)的全款都要計(jì)入應(yīng)納稅所得額; 城建稅:按繳納的營(yíng)業(yè)稅7%繳納; 教育費(fèi)附加:按繳納的營(yíng)業(yè)稅3%繳納; 地方教育費(fèi)附加:按繳納的營(yíng)業(yè)稅2繳納%; 土地增值稅:一般是每月按所售房屋。地下室。車庫(kù)的面積大小(144平米為界)以1.5%和3.5%的稅率進(jìn)行預(yù)繳,在工程完工后匯算清繳(按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項(xiàng)目金額的增值額繳納,按增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目的50%、100%、200%和超過(guò)200%的,分別適用30%,40%,50%,60%等不同稅率); 印花稅: 1.建安合同按承包金額的萬(wàn)分之三貼花; 2.購(gòu)房合同按購(gòu)銷金額的萬(wàn)分之五貼花(財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局文件[財(cái)稅(2006)162號(hào)],2006年11月27日?qǐng)?zhí)行); 3.賬簿和營(yíng)業(yè)執(zhí)照(一般是5元,而且電子賬要打出來(lái)貼花); 4.房屋租賃合同(合同金額的萬(wàn)分之三); 城鎮(zhèn)土地使用稅:按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地按地段不同繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,XX元/平方米/月,當(dāng)房屋售出后按照合同簽訂的交房日期為界,交房日期以后不用繳納); 房產(chǎn)稅:按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納; 車船使用稅:按車輛繳納(各地規(guī)定不一,不同車型稅額不同,XX元/輛); 企業(yè)所得稅:一般是每月按稅局核定的稅率進(jìn)行預(yù)繳,于項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行匯算清繳; 個(gè)人所得稅:按當(dāng)月員工取得的收入(包括各種福利,補(bǔ)助)的總額按照相關(guān)等級(jí)比例進(jìn)行代扣代扣繳; 土地交易契稅:契稅稅率為3~5%(以各地標(biāo)準(zhǔn)定)。 費(fèi)用: 維修基金:按房屋每平方乘以當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(由客戶負(fù)擔(dān),由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代收); 天然氣配套設(shè)施費(fèi):按本地標(biāo)準(zhǔn)交入戶費(fèi)幾千元由業(yè)主負(fù)擔(dān)(現(xiàn)有按每平方XX元進(jìn)行征收,由房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)); 房產(chǎn)證工本費(fèi):按各地標(biāo)準(zhǔn)不同交幾十元(一般房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)); 業(yè)主應(yīng)繳納的其它費(fèi)用: 房產(chǎn)契稅:按(各地標(biāo)準(zhǔn)不同)144平方米為標(biāo)準(zhǔn),以下萬(wàn)分之二,以上萬(wàn)分之三。
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問(wèn) 買房要交營(yíng)業(yè)稅嗎答
營(yíng)業(yè)稅對(duì)出租房有優(yōu)惠,而銷售的話,購(gòu)房年限可以由2年調(diào)整為了5年,要是購(gòu)房沒(méi)滿5年的住房對(duì)外銷售,要將全額征收營(yíng)業(yè)稅;如果超過(guò)5年(含5年)而且符合當(dāng)?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售,可以免征營(yíng)業(yè)稅,不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過(guò)地稅部門審核不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)條件的,就按差額征收營(yíng)業(yè)稅?! ?duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位或者個(gè)人,營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)人,要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),銷售不動(dòng)產(chǎn)和其它附著營(yíng)業(yè)額的5%。購(gòu)買房屋價(jià)格以購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的記載金額為確認(rèn)的依據(jù)。營(yíng)業(yè)稅的稅率一般都是是5%,加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)計(jì)算的差額或者全額*5.55%,就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加了。
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