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         房產(chǎn)公證的類型分為：1、房產(chǎn)繼承公證。2、遺囑公證。3、贈與房產(chǎn)公證。4、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外及港澳臺買賣公證。
  
  　　1、房產(chǎn)繼承公證。即繼承權(quán)公證，繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)國家相關(guān)法律所規(guī)定的繼承權(quán)：主要包括法定繼承，遺囑繼承，協(xié)議繼承等類型，對繼承者進(jìn)行身份審核認(rèn)定，審核完畢后，出具的一種公證。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前是否留下遺囑分為遺囑繼承、法定順序繼承。沒有遺囑的情況按照法律規(guī)定的繼承順序繼承。所以，要繼承房產(chǎn)，必須辦理公證書。
  
  　　2、遺囑公證。公民在生前對自己財產(chǎn)做出安排，經(jīng)過公證機(jī)關(guān)證明后，是為遺囑公證，在公民死亡后發(fā)生法律效力。遺囑內(nèi)容和財產(chǎn)必須合法，立遺囑者生前要神志清醒，有獨立行為能力。
  
  　　3、贈與房產(chǎn)公證。贈與房產(chǎn)前必須進(jìn)行贈與公證，贈與的房屋必須是個人的合法所有財產(chǎn)。若是贈與人與他人共有的房產(chǎn)必須共同申辦公證或者取得共有人同意。贈與房產(chǎn)必須自愿。
  
  　　4、涉外或者港澳臺的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律事務(wù)，需辦理公證證明。
  
  　　房產(chǎn)公證的類型有很多。適用于不同的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況，房產(chǎn)公證的流程手續(xù)比較麻煩，辦理之前一定要了解清楚，不然在辦理時出現(xiàn)問題非常耽誤時間。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-14 19:14:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證有哪些類型
  答

  我聽說房產(chǎn)公證有買賣、贈與、繼承、抵押和委托等類型，好像能保護(hù)我們買房時的權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)公證有哪些類型？
  答

  我聽說房產(chǎn)公證有買賣、贈與、繼承、抵押和委托這幾種，具體我也不太懂，但好像挺重要的。

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• 問 ??別墅的類型有哪些？
  答

  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 1、目前在外國，純獨棟別墅是指真正的別墅，而聯(lián)排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等也被稱為別墅。 2、其區(qū)別在于：排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

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• 問 房屋公證包括哪些類型？
  答

  房屋公證包括買賣、贈與、繼承、遺囑、委托。

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• 問 ?? 房產(chǎn)委托書公證有多少種類型
  答

  公證文書主要有以下幾類：　　(1)公證書。是指公證處對當(dāng)事人申請公證的事項，經(jīng)過審查核實，認(rèn)為符合公證條件的，按照法定程序制作的，具有特殊法律效力的司法證明文書。公證書是公證機(jī)構(gòu)活動的結(jié)果，公證的效力和作用集中體現(xiàn)在公證書中，根據(jù)規(guī)定，公證書具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和法律要件效力?！　?2)公證決定書，公證決定書是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)事實和法律，為解決某些公證程序事項而作出書面處理意見。根據(jù)規(guī)定，公證活動中的決定主要有：受理決定、不予受理決定、回避決定、終止公證決定、拒絕公證決定、撤銷公證書決定等?！　?3)公證通知書。公證活動中的通知是公證機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人通告公證決定或其他公證程序事宜的行為。通知分為口頭通知、書面通知、公告通知三種?？陬^通知用于解決一些簡單的公證程序性事宜，應(yīng)當(dāng)直接告知當(dāng)事人或有關(guān)人員。書面通知是用于解決法定的或重要的公證程序問題的書面文件。公告通知是在無法進(jìn)行口頭和書面通知的情況下，而以公告形式發(fā)出的通知，主要用于提存等特殊的公證活動中。

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