一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子,并且按照現(xiàn)在的政策,政府一般是不支持的,并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā),因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
全部3個回答>一線城市房產(chǎn)稅一般是多少,請知道的說一下。
137****4574 | 2018-12-15 03:58:59
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146****8135
現(xiàn)在房產(chǎn)稅改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等.
查看全文↓ 2018-12-15 03:59:51
2011年1月27日,上海、重慶宣布次日開始試點房產(chǎn)稅,上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房,稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓,以及無工作戶口無投資人員所購二套房,稅率為0.5%-1.2%。 -
131****9725
未來一線城市會收房產(chǎn)稅;
查看全文↓ 2018-12-15 03:59:43
未來5年我們國家政策傾斜中西部地區(qū),5-10年后可能和東部接近,所以接下來中西部地區(qū)有發(fā)展機會; -
147****9627
一、房產(chǎn)稅: (一)計稅依據(jù):分別為房產(chǎn)原值和房產(chǎn)租金收入。 (二)稅率及應(yīng)納稅額的計算:實行的是比例稅率。 1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的,稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。
查看全文↓ 2018-12-15 03:59:38 -
132****4831
中國社會科學(xué)院召開了大型研討會,會上不少專家認(rèn)為單純采取遏制一線城市供地,進而減少人口的辦法,并不符合城市發(fā)展的規(guī)律。只會造成了房地產(chǎn)的嚴(yán)重分化和空間結(jié)構(gòu)的失衡。因為三四線城市有大量的土地供應(yīng)和住房供給,但是很難吸引更多的人口。
查看全文↓ 2018-12-15 03:59:32
因此,要解決房地產(chǎn)分化,特別是一線城市房價暴漲的問題,需要加大一二線城市和城市群內(nèi)中小城市的土地和住房供應(yīng),帶動住房投資增長。
對于三四線城市應(yīng)該限制土地供應(yīng)和住房供給,將庫存逐步消化。**后,會上專家建議 一線城市開征房產(chǎn)稅。

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以北上廣深為例,平均房價在3-3.5萬每平米。若以100平米計算,大約是300-350萬元。若用各國幣值換算,和紐約相比,不算高。但以收入來看,以北京為例,上市公司平均薪資約為17萬元,若是全部的居民加總,則不到4.5萬元。用4.5萬元計算,買一棟300萬元的房子,大約不吃不喝67年。
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看你在哪個城市啦,如果是北京、上海這些大城市,首選鏈家,鏈家做的還是不錯的。如果當(dāng)?shù)貨]有鏈家,建議選擇口碑好一些的或者是具有一定社會責(zé)任感的中介公司,畢竟房產(chǎn)交易涉及資金比較大,還是找個靠譜的好一點。
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1、中國國家太大,城市太多,各個城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房價畢竟是少數(shù)。多數(shù)是萬元左右的均價。中國城市化進程,就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市,二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的,北上廣這些房價只能上漲。2、中國有一線、二線、三線城市,只有一線城市是房屋較熱的,而其他地區(qū),房產(chǎn)依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例,我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多,便宜的6000左右,基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元,加上2000元的房屋建造成本,房價也就應(yīng)該是這個價格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤了,所以,我們這里沒有多少泡沫,而且房屋賣的也很火。4、現(xiàn)在,都吆喝第四次單身潮來臨,說單身男女有2億之多,如果按照中國14%的單身率計算,那就是說這2億人中有2800萬不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚,需要1400萬套,如果都單身,則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊,同志,中國全部庫存才600萬套,才占需要的42%。5、一般來說,一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了?,F(xiàn)在為了舒適,總是房子越來越大,這樣小房子換大房子,一個衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間,所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業(yè)800萬大學(xué)生,如果都結(jié)婚,就需要400萬套房屋,如果都不結(jié)婚,需要800萬套。7、另外中國政斧也不是當(dāng)年的日本政斧,中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
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有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn),不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題,而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所,將來孩子戶口能夠直接落實,上學(xué)也方便,不用擔(dān)心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
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