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一、買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3％（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五，公共維修基金2％或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費(fèi)：3元／平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
全部3個(gè)回答>購(gòu)二套房交稅需要多少錢？
138****9528 | 2018-12-17 10:24:58
已有3個(gè)回答
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141****2935
買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：
查看全文↓ 2018-12-17 10:25:32
契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。
個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。 -
136****6978
一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：
查看全文↓ 2018-12-17 10:25:24
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） -
146****5012
為了控制房產(chǎn)行業(yè)的交易情況，并且為了調(diào)控宏觀市場(chǎng)上面的收支情況，所以有關(guān)機(jī)構(gòu)出臺(tái)了一系列的限購(gòu)政策，其中就包括對(duì)于第二套房子稅收方面的具體條款和條例，那么這方面的細(xì)節(jié)部分是如何的呢?對(duì)于普通的購(gòu)置房產(chǎn)朋友而已，有什么值得借鑒的參考的地方，有興趣的朋友可以參考一下所述進(jìn)行了解和分析，必要的時(shí)候可以借此調(diào)整自己的方案來到，達(dá)到令人滿意的效果。
查看全文↓ 2018-12-17 10:25:19
一、買第二套房交稅嗎
契稅要多交，首套房只給1%，你是二套房就需要給3%了。2015年二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式1.契稅(購(gòu)房者繳納)(1)家庭是購(gòu)買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%;(2)家庭購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%;(3)其他，對(duì)于購(gòu)44平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%2.營(yíng)業(yè)稅(業(yè)主繳納)營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。(1)個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，即營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)×5.56%
(2)個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，即營(yíng)業(yè)稅=(出售價(jià)-購(gòu)房成本)×5.56%(3)個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。3.個(gè)人所得稅(業(yè)主繳納)(1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%(2)通過繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%(3)出售購(gòu)買時(shí)間滿兩年的家庭住房，免征個(gè)人所得稅其他：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方;3、交易費(fèi)6/平方,雙方;4、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%
二、二套房要交哪些稅
需要交的新房稅費(fèi)有：契稅3%(因?yàn)槭嵌追?印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)
通過上文的分析，我們可以得知，有關(guān)機(jī)構(gòu)在有關(guān)地區(qū)設(shè)置了一系列的限購(gòu)政策，以此來調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)過熱的情況，除了我們熟知的抑制房?jī)r(jià)以外，還要上文舉例的對(duì)于第二套房子征收特定的稅收。因此，有意向購(gòu)置第二套房產(chǎn)的朋友，**好就可以結(jié)合上文所述的知識(shí)以及當(dāng)?shù)氐恼邨l款和自己的具體情況分析，借此調(diào)整合適的方案，保障自己的權(quán)利及利益免受損傷。
相關(guān)問題
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從2016年9月30日開始北京買二套房，用于普通自住房的，**款比例均不低于50%。用于非普通自住房的，**款比例不低于70%。2016年9月30日公布的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》京政辦發(fā)〔2016〕46號(hào)規(guī)定對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，無論有無貸款記錄，**款比例均不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，**款比例不低于70%。二套房的認(rèn)定由“認(rèn)貸不認(rèn)房”改為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。北京市在嚴(yán)控地價(jià)的同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目未來房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，試點(diǎn)采取限定銷售價(jià)格并將其作為土地招拍掛條件的措施，有效控制房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源，滿足城市居民租房需求。
全部3個(gè)回答> -
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招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!
全部4個(gè)回答> -
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具體如下:1、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。2、各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。3、稅費(fèi):買方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。
全部5個(gè)回答> -
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一、營(yíng)業(yè)稅 稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅?！ 《⑵醵悺 ∑胀ㄗ≌瑸槌山粌r(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%?！ ∪€(gè)人所得稅 以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。 四、印花稅 個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。
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