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吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

沒(méi)滿5年的房子出售稅費(fèi)是多少啊?

138****3436 | 2018-12-17 14:37:59

已有4個(gè)回答

  • 136****3221

    改為2年了,未滿2年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買(mǎi)方繳納;
    4、所得稅按全額的1%,北京地區(qū)按差額20%繳納,由賣方承擔(dān);
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
    6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;
    7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。

    查看全文↓ 2018-12-17 14:38:58
  • 151****8093

    賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

    1、 交易費(fèi):3元/平方米

    2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

    3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按 房?jī)r(jià)3%繳納 買(mǎi)方承擔(dān)

    (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)

    (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)

    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額 20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)

    (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)

    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)

    (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

    查看全文↓ 2018-12-17 14:38:42
  • 137****4622

    二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買(mǎi)方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

    房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

    報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶,知道能**低報(bào)多少可以通過(guò),所以建議你去中介那了解下。

    注:以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

    查看全文↓ 2018-12-17 14:38:34
  • 144****5248

    普通住宅:①交易手續(xù)費(fèi)3元/平方②營(yíng)業(yè)稅(差額的5.55%)③個(gè)人所得稅1%
    非普通住宅:①交易手續(xù)費(fèi)3元/平方②營(yíng)業(yè)稅(全額的5.55%)③個(gè)人所得稅1.5%

    查看全文↓ 2018-12-17 14:38:26

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