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外地戶(hù)口購(gòu)房資格是什么啊？

145****2327 | 2018-12-17 17:12:00

已有5個(gè)回答

  • 131****7142

    當(dāng)事人外地戶(hù)籍在本地申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)住房，規(guī)定是需要當(dāng)事人出具身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶(hù)籍所在地的住房情況證明，以及當(dāng)事人在購(gòu)房地區(qū)納稅或社保證明（對(duì)于此證明各地要求時(shí)間長(zhǎng)短不一樣，以當(dāng)事人購(gòu)房地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)），才有資格在所在地申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套家庭用房。
    例如：2017年3月15日起青島實(shí)行的《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》規(guī)定：
    一、限購(gòu)范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)；
    二、限購(gòu)套數(shù)：
    1、本地戶(hù)口：限購(gòu)兩套；
    2、外地戶(hù)口：限購(gòu)一套房，包含新建商品住房和二手房。
    三、**比例：
    1、首套房：**低**30%；
    2、二套房：**低**40%；
    3、三套及以上：暫停發(fā)放；
    4、新建住房：公積金貸款**低**30%；
    5、二手房：公積金貸款**低**40%；
    6、全款買(mǎi)房無(wú)限制。
    四、限購(gòu)規(guī)定：
    1、外地戶(hù)口限購(gòu)一套房，但必須提供從購(gòu)房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。
    2、補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)可。
    3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購(gòu)政策影響。
    4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶(hù)政策依然執(zhí)行，外地戶(hù)籍人口選擇在這兩個(gè)區(qū)域購(gòu)置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶(hù)，原則上就可以享受不限購(gòu)政策。
    南京的政策規(guī)定是：《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》：
    （一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
    （二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
    （三）非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:29
  • 132****3817

    根據(jù)規(guī)定有限購(gòu)令的城市外地戶(hù)口買(mǎi)房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買(mǎi)房的。如果是非限購(gòu)城市，外地戶(hù)口異地買(mǎi)房只需要提供買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證、戶(hù)口本（戶(hù)口外地提供戶(hù)籍證明），結(jié)婚證（單身提供單身證明）；買(mǎi)方另外提供經(jīng)濟(jì)收入證明，近三個(gè)月工資明細(xì)，一寸照片（買(mǎi)方夫妻雙方各一張）等資料。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:24
  • 157****2526

    房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
    一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
    1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
    2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
    3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
    4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
    5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
    二、按揭貸款的條件：
    1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
    2. 交齊首期購(gòu)房款；
    3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
    4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
    5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
    6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
    7. 貸款銀行要求的其他條件。
    三、按揭貸款的流程：
    1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
    2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:19
  • 145****1790

    新政策出臺(tái)后，對(duì)于外地在西安買(mǎi)房條件有限制了，之前沒(méi)有任何限制，但是現(xiàn)在必須是在西安繳納有2年以上社?；蛘吣艹鍪?年內(nèi)的完稅證明才可以購(gòu)買(mǎi)。如果你上學(xué)時(shí)戶(hù)口已經(jīng)來(lái)西安現(xiàn)在暫時(shí)未調(diào)回去，可以用你的名義買(mǎi)，父母可作為你的共同還款人或者擔(dān)保人，你們?nèi)啃枰鍪旧矸葑C、戶(hù)口本原件及單位收入證明，你個(gè)人若未婚需提供單身證明，父母需提供結(jié)婚證，如有需要銀行可能會(huì)要求你們提供部分財(cái)力證明或者銀行流水。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:14
  • 154****5951

    一、外地人上海買(mǎi)房條件限制條件

    對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13 個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:
    地人上海買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
    PS：如果你想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明！

    二、外地人上海買(mǎi)房條件——買(mǎi)房政策
    現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下：
    1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）
    ps：這也促成了很多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。
    2：本人在上海本地?zé)o房
    3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。（注意：這里說(shuō)的是累積而不是連續(xù)）

    三、外地人上海買(mǎi)房條件——戶(hù)口問(wèn)題
    11類(lèi)人士入滬籍可走快車(chē)道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類(lèi)引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶(hù)口。 引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。
    ●海歸符合三條件可申辦戶(hù)籍 市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作;用人單位與留學(xué)回 國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國(guó)人員 可申辦本市常住戶(hù)口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。
    ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶(hù) 2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶(hù)籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶(hù)籍。 點(diǎn)擊查看:上海戶(hù)口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶(hù) "居轉(zhuǎn)戶(hù)"可掛靠人才中心
    ●持《上海市居住證》落戶(hù) 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶(hù)籍。
    (一)持有《上海市居住證》滿(mǎn)7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格,且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng);(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:10

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