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• 147****3322

  買房子的因素很多，買房的人也很多，但是分析一下購買者中你會發(fā)現(xiàn)有些購買不是因為房子價格漲了還是跌了，他都需要購買房子。
  大的方向你去看好了，一個城市的人口增加總的有房子住吧，即使你買不起房子總的租吧，那么隨著租房人的增加租金就相應增加，有房人收入就相應增加后就想改善生活條件，住的更好的地方去了，所以就需要買房子；
  還有城市人口增加，你家是因為生小孩而增加人口，是暫時不用購房，但是如果你孩子大了呢，要結婚了呢，孩子結婚后又有孩子了呢，總不可能每個人的家里都是很大的房子吧，這個也是需求的所在；
  還有現(xiàn)在的大學生不在自己的家鄉(xiāng)而是在外面打拼，也是一種需求存在，有了錢能買的起房子的時候，你決定所不應該買個屬于自己的空間嗎，這些都是剛性需求。
  當然其他還有，希望大家補充。

  查看全文↓ 2018-12-17 22:41:04
• 144****8127

  所謂剛性需求就是必須的需求，也就是說必須要買房。隨著今年的政策改變這種現(xiàn)象也會逐漸改變。以前主要是鄉(xiāng)下人進城買房、小城市去大城市買房、城市中結婚的買房、進城的安家買房、異地的在城市工作買房、、、、、、。今年政策轉變以后所有的大城市已經不能再購房，很多房地產開發(fā)企業(yè)都轉向了三、四線城市開發(fā)，這種開發(fā)帶動勢必會緩解城市剛性購房需求。目前隨著全國房地產的改革，很多縣級市和鎮(zhèn)上都在開發(fā)，這種格局會逐漸緩解購房壓力。會讓以前的農村由輸出型城市逐漸轉變成歸家式置業(yè)。也就是說下一步的發(fā)展方向從城市會逐漸轉變?yōu)橄褶r村發(fā)展，真是30年河東30年河西啊。這種轉變會緩解城市的剛性需求，但是剛性需求還在，只要是存在不買房就不能結婚或不能落戶或孩子不能上學、、、、這些現(xiàn)象存在，那么剛性需求就永遠不會消失。這是體制的問題，不是一兩句能說的明白的，好在國家正在重視這個問題，相信5年以后，這種剛性需求會變小很多。房價肯定也會得到抑制，真盼望一人有兩套房子的時代，也不知道這輩子能趕上了不。

  查看全文↓ 2018-12-17 22:40:57
• 143****3588

  1. 剛性需求（Rigid Demand）是指商品供求關系中受價格影響較小的需求，即需求彈性較小的需求。剛性需求曲線在理論上是一條直線，即不受價格變動的影響。
  2. 通常情況下，生活必需品，如食鹽，由于其不存在可替代性，其需求是剛性的。從這個角度看，購房并不能算是剛性需求，住房才是剛性需求，而住房可能通過多種方式實現(xiàn)，比如租賃。
  
  3. 需求曲線（Demand curve）是顯示價格與需求量關系的曲線，是指其他條件相同時，在每一價格水平上買主愿意購買的商品量的表或曲線。其中需求量是不能被觀測的。需求曲線可以以任何形狀出現(xiàn)，可以符合需求定理的需求曲線只可以是向右下傾斜的。
  4. 需求曲線的斜率表達的是需求的價格彈性。在數(shù)值上，價格彈性系數(shù)=1/曲線斜率。因為曲線斜率是負值，故斜率越?。ㄇ€平緩），價格彈性系數(shù)越大，商品的價格彈性越高。價格每變動一個單位所帶來的需求將非常多，但需求曲錢的斜率并非是一成不變的，大多數(shù)商品的需求曲線斜率都是漸漸降低的，需求曲線會逐漸變得平滑。
  5. 人們購房的意愿是隨房價的高低而不斷變化的。當房價過高，消費者無力承擔時，只有小部分人可以承受，那購房的人自然就少，相反，當房價處于低位，有住房需求和投資需求的人都愿意購房。所以商品房需求是彈性需求。
  6. 但是，在部分地區(qū)，例如一線城市，收到，城市化進程的影響，很多人有進入城市居住生活的需求，促使了一線城市的住房呈剛性需求。但是，歸根結底，還是中國目前的房地產市場自身原因以及政府調控、引導所致，促使了房地產的泡沫及所謂剛性需求。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 22:40:48

相關問題

• 問 房地產剛性需求是什么意思?
  答

  國家的相關政策條文中，沒有“剛需房”一詞，這是房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。 剛需房標準 剛需房是指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的？”剛需房一度和低品質住房畫上等號。 對于住房的剛性需求，其實就是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對于沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數(shù)民眾的唯一選擇。 對于開發(fā)商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發(fā)商們推崇剛性需求，一方面是要為其房價上漲制造理由，另一方面就是要借助強大的話語權用來忽悠普通購房者。其實，開發(fā)商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環(huán)境中的供求關系，在市場經濟環(huán)境中，商品供不應求時，商品價格就會出現(xiàn)上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。

• 問 購房的剛性需求源于什么
  答

  剛性需求，簡稱“剛需”，主要是解決基本的居住問題，就是以自住為首要條件**為緊迫的需求。

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• 問 ??購房的剛性需求源于什么？有人知道嗎？
  答

  親: 人的需求分為三種:剛性需求、軟性需求和隱性需求 剛性需求指的是:人們?yōu)榱俗陨淼哪撤N特定的需要,是非要不可,迫在眉睫的要求, 不得不為了達到這個目的,想盡一切辦法努力達到這種的需求。 房產中的剛性需求--通俗指的是,為了結婚、小孩讀書等而不得不買房的需求。 軟性需求--往往指的是手里面有這一部分資金可買可不買房產的一種需求。 一般多指改良型、投資型。 隱性需求指的是,是人都有愿望買房,但相當一部分人是沒有經濟實力去購買,但又是需要購買 房產的這一類人需求,就是俗稱可望而不可及的人,心有余而力不足的人。

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• 問 為什么剛性需求會推高房價?
  答

  房子的價格永遠都是上漲的,只是政府暫時的調空會控制房價.

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• 問 住房剛性需求要注意什么？如何買剛需房？
  答

  住房剛性需求是地產界常用名詞，那么買剛需族有什么特點和注意事項？國家的相關政策條文中，沒有“剛需房”一詞，從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。 剛需族的一般特點 1 、對房子有強烈需要 “剛需族”是對房子有強烈需要的人群。特別是80后“剛需族”，他們認為想要實現(xiàn)自身的城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產。55%的80后想通過擁有不動產而對這個城市產生精神歸屬感。 2、對樓市有一定了解 “剛需族”對該不該買房，什么時候買房，心里非常有主意。他們不會輕易為開發(fā)商的小恩小惠所動，對一切“先漲價后打折”的把戲洞若觀火。同時，他們往往對樓市和時下的樓價有著固執(zhí)而堅定的看法，特別是經歷了樓價癲狂時代后，他們已變得很成熟，很理性。 3、會適時出手購屋 “剛需族”不是偏執(zhí)狂，只要開發(fā)商把房屋品質做好，價格符合承受能力，他們會很高興的排隊購屋。換句話，他們不會接受過高的樓價，但當樓價調整到可承受的范圍內，他們就會出手。 剛需族購房注意事項 一、理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。 為了避免沖動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔。 二、對開發(fā)商的信譽、實力要細細考證。 很多剛需購房者都會選擇買期房，而買期房**大的煩惱是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房、或交房的房屋質量太差。因此，購房者要選擇那些信譽好，實力強的大房企，這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。 三、購房資金不能一次性投入。 有的開發(fā)商對一次性付全款的購房者給予極大的優(yōu)惠，有的折扣達到了5%以上，這對購房者有不小的吸引力，如果是買現(xiàn)房的話不妨為之，而如果買的是期房則要慎重了。如果一次性交完全款，到時開發(fā)商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效；如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了。 四、貸款約定要謹慎。 現(xiàn)在買房政策多變，購房者在簽訂合同時一定要謹慎，尤其是一些合同的細節(jié)，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式，二是約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。 五、教育配套不可忽視 剛需者尤其是新婚小夫妻買房時，對周邊環(huán)境、房價比較關注，但往往容易忽略教育的配套。認為剛結婚有孩子是幾年以后的事情，現(xiàn)在考慮還太早，有的即使考慮到孩子日后的教育的問題，但因為經濟實力有限，只能在一定的購房圈中選擇。 李克強總理2015年初說過，中國房地產剛性需求是長期的，這是對整個房產市場來說的。對于剛需購房族來說，更應該了解的是國家**新房產政策以及購買剛需房時需要注意什么問題，不能把剛需與劣質等同起來。