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• 158****9143

  買(mǎi)受人為外籍人士的，要在合同上同時(shí)簽署中文與外文的姓名，房屋買(mǎi)賣合同自公證處出具公證書(shū)之日生效。
  
  二、買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證所需資料
  
  1、買(mǎi)受人為港澳臺(tái)人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；
  
  2、買(mǎi)受人為外籍人士的，需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。
  
  三、委托代理人的委托書(shū)境外公證的要求
  
  1、臺(tái)灣人：委托書(shū)須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證后，經(jīng)?；鶗?huì)傳遞至海協(xié)會(huì)，由海協(xié)會(huì)將公證書(shū)遞至文書(shū)使用地的公證管理協(xié)會(huì)認(rèn)證。（注：整個(gè)過(guò)程需15個(gè)工作日左右）
  
  2、香港人：委托書(shū)須經(jīng)大陸司法部門(mén)認(rèn)可的律師公證即可。
  
  3、其他境外人：委托書(shū)經(jīng)委托人所在地公證機(jī)構(gòu)公證后，往中國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證即可。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:00:42
• 142****1339

  第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。
  第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
  第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》
  第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
  第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。
  第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。
  授權(quán)給孩子去公證處公證

  查看全文↓ 2018-12-18 00:00:35
• 153****9185

  外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房需滿足以下條件：
  1、在中國(guó)連續(xù)居住滿一年,且能開(kāi)出居住證明；
  2、在中國(guó)沒(méi)有住房；
  3、取得外籍人在中國(guó)買(mǎi)房的購(gòu)房審批表（有個(gè)專門(mén)的辦公室）
  外國(guó)人可以持居住證向中國(guó)的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，費(fèi)用與國(guó)人辦理基本相同。
  1、有效護(hù)照原件及復(fù)印件，全經(jīng)翻譯公司翻譯成中文，注意復(fù)印要齊全；
  2、 權(quán)利人2人以上的，須遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）
  3、 復(fù)印件；
  4、商品房買(mǎi)賣合同；
  5、 商品房購(gòu)房發(fā)票；
  6、土地證復(fù)印件（加蓋紅章）；
  7、商品房銷（預(yù)）售許可證；
  8、房屋竣工驗(yàn)收合格證明；
  9、有車庫(kù)或閣樓應(yīng)提交規(guī)劃證明；
  10、聯(lián)建的房屋，應(yīng)提交房屋分配協(xié)議；
  11、 房地產(chǎn)權(quán)證明；
  12、 房屋地址門(mén)牌證明；
  13、經(jīng)國(guó)家安全局派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》。
  辦理房地測(cè)繪手續(xù)取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心收件窗口辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
  購(gòu)買(mǎi)二手房需提供材料
  1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  2、 賣方身份證原件及復(fù)印件；
  3、房屋買(mǎi)賣合同；
  4、房屋評(píng)估報(bào)告；
  5、權(quán)利申請(qǐng)人身份證（有效護(hù)照）原件及復(fù)印件（翻譯成中文）；
  6、經(jīng)國(guó)家安全局派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》。
  7、辦妥房地測(cè)繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
  護(hù)照復(fù)印件需要經(jīng)過(guò)所在國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證和中國(guó)駐該國(guó)使館認(rèn)證；
  有英文材料必須經(jīng)過(guò)翻譯公司翻譯。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:00:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外籍購(gòu)房需要什么手續(xù)
  答

  可以的不過(guò)需要注意買(mǎi)的樓盤(pán)需要有外銷許可證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??外籍購(gòu)房需要什么手續(xù)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買(mǎi)受人為外籍人士的，要在合同上同時(shí)簽署中文與外文的姓名，房屋買(mǎi)賣合同自公證處出具公證書(shū)之日生效。 二、買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證所需資料 1、買(mǎi)受人為港澳臺(tái)人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；2、買(mǎi)受人為外籍人士的，需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。 三、委托代理人的委托書(shū)境外公證的要求 1、臺(tái)灣人：委托書(shū)須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證后，經(jīng)?；鶗?huì)傳遞至海協(xié)會(huì)，由海協(xié)會(huì)將公證書(shū)遞至文書(shū)使用地的公證管理協(xié)會(huì)認(rèn)證。（注：整個(gè)過(guò)程需15個(gè)工作日左右） 2、香港人：委托書(shū)須經(jīng)大陸司法部門(mén)認(rèn)可的律師公證即可。 3、其他境外人：委托書(shū)經(jīng)委托人所在地公證機(jī)構(gòu)公證后，往中國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證即可。

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• 問(wèn) 外籍人員在京購(gòu)房需要什么條件呢？
  答

  需要條件如下：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買(mǎi)房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個(gè)月,因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,雙方在在北京沒(méi)有房屋，外地人在北京限購(gòu)一套住房。4、結(jié)婚證和戶口本。在北京買(mǎi)房政策如下：1、限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。2、停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3、二套房**新政策新政策規(guī)定各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。4、非京籍家庭連續(xù)交5年社保或個(gè)稅“非京籍家庭在北京無(wú)房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)1套北京住房?！睏畈┱f(shuō)。劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買(mǎi)房的，在符合本市限購(gòu)政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求，才能購(gòu)買(mǎi)1套通州住房。”同樣，非京籍家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證、外加提供擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。5、外籍家庭買(mǎi)房需持有特定簽證外籍家庭可以在北京買(mǎi)房，但需要滿足一定的購(gòu)房條件。劉斌解釋說(shuō)，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套北京住房?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 外籍人士在京購(gòu)房需要什么條件？
  答

  1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；2：有北京合法有效的暫住證；3：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。5：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??外籍人士購(gòu)房政策有哪些?外籍人士購(gòu)房需要什么資料？
  答

  目前，外籍人士在華購(gòu)房實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》（建房〔2010〕186號(hào)），相關(guān)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理如下：1、只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需要檢查相關(guān)材料、驗(yàn)證購(gòu)房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；②境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。3、購(gòu)房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號(hào)）執(zhí)行：審核提交的申請(qǐng)材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。境外人士購(gòu)買(mǎi)二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證往來(lái)大陸通行證；臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證（無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）

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