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• 151****8933

         二手房購房省錢技巧有：選好時間買房、全款買房、購買產(chǎn)權(quán)滿五年的唯一住宅、注意隱藏偏好、了解房主賣房原因、通過中介砍價等。
  
  　　1、選好時間買房。注意研究市場上房屋的存量，如果房源較多的話，就是買方市場，這種時候買家的選擇面較廣，所以買家在交易中話語權(quán)較大，可以更容易買到心儀的房子。如果是房源較少，成為賣方市場，這時候想要講價就不是那么簡單了。
  
  　　2、全款買房。全款買房雖然需要一次性拿出一筆很大的資金，但是省去了貸款的利息和交易的手續(xù)費，并且全款買房和中介或者是賣房者可以有一些商量的機會，可能可以爭取到優(yōu)惠。此方式僅適用于資金充裕的購房者。
  
  　　3、購買產(chǎn)權(quán)滿五年的唯一住宅。普通住宅在個人業(yè)主作為普通唯一住宅的條件下滿五年，那么交易時增值稅和個人所得稅都可以減免，雖然看起來不是很多，但是按照總價來算的話也是挺大的一筆費用了。
  
  　　4、注意隱藏偏好。在購房時不要顯露自己的偏好，不然容易被賣家抓住進行提價，在購買看房時應(yīng)該多挑房子的毛病，比如樓層，位置，通風(fēng)采光之類的問題。這樣可以對賣家銷售時的信心進行打擊，壓低他們的心理價位。
  
  　　5、了解房主賣房原因。房主賣房一般是有一定原因的，關(guān)系到是否能利用這個原因進行砍價，如果房主是急著賣房，只要是價格合理，適中的話，房主也會愿意賣出。
  
  　　6、通過中介砍價。中介一般都是很想促成交易的，這樣可以完成業(yè)績要求，還可以獲取中介提成。購房者可以從這一點入手，通過中介來向房主還價。還可以將房子委托多家中介，同業(yè)競爭，為了促成交易，中介一般會向購房者進行溝通，說服他們降價。
  
  　　二手房購買的時候有很多可以省錢的辦法，在購房的過程中大家應(yīng)該把握機會，能省則省，每個能講價的地方都不放過，這樣才能買到稱心如意的房子。

  查看全文↓ 2018-12-18 19:28:40

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• 問 二手房怎么裝修省錢？二手房裝修省錢技巧有哪些?
  答

  1、盡量不大施工二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設(shè)計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。2、檢查墻面水電雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補為佳。3、家具盡量選成品家具無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。4、空間功能性不要改變設(shè)計裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會增加出水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來**易造成如漏水等問題。二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納

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• 問 ??二手房怎么翻新才會更加的省錢?二手房翻新省錢有什么技巧?
  答

  一、舊房翻新要點1、墻面裂紋，霉斑要修補這兩點是很多老房子的通病，前者由于影響美觀，無法視而不見，不過霉斑畢竟大多數(shù)情況都會出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。2、空間設(shè)計要合理現(xiàn)在二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風(fēng)格落伍，墻面多是上下綠白的對比色，呆板難看，房內(nèi)采光不好，在空間結(jié)構(gòu)上盡量簡約，要知道有時候適當?shù)牧舭追炊?，換些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。3、水電改造不能少有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，在水電施工之前一定要請專業(yè)的裝修公司對房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進行評估。二、舊房翻新注意事項1、莫要隨意的拆墻砸地很多時候業(yè)主在房屋翻新的時候，總有一種根深蒂固的認識，那就是翻新必須拆墻砸地，要知道墻面一拆一砌，就要多出很多預(yù)算，所以，翻新拆墻要謹慎。2、廢物利用很重要對于木地板的保留應(yīng)該算的上**大的廢物利用了，一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年，而舊房子里的地板**可貴的地方就是沒有甲醛揮發(fā)，所以如果地板沒有損壞很嚴重，那就可以翻新繼續(xù)使用。3、不必買成套大件家具如果想更省錢一些的話，可以將新的風(fēng)格定位成混搭的，這樣一來就可以保留原本家里的一些舊家具。而新家具也沒必要成套購買了。買單品不僅選擇范圍大，價格也更加便宜。三、不該省的不能省1、電線錢不能省新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，為了您和家人的安全還是別省這些費用了吧。2、防水錢不能省以前的房子不少都是沙灰墻，結(jié)構(gòu)松散，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細微的裂縫；有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴大，一旦漏水損失難以估計，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點做防水。3、驗房錢不能省二手房的質(zhì)量參次不齊，有些瑕疵多半都會被原來的屋主會用裝修來掩蓋一些諸如龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。所以在看房的時候**好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗房，把各種問題扼殺在搖籃里，發(fā)現(xiàn)出來的問題還有助于買房殺價。4、水管錢不能省不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康，所以裝修翻新的時候這種水管絕對不能將就，一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。

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• 問 購買二手房時有哪些省錢和砍價技巧？
  答

  選對時機，了解行情，堅持預(yù)算，巧妙砍價。

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• 問 購房是否還有砍價空間？新房和二手房的省錢技巧有哪些？
  答

  聽說砍價空間有，但具體不清楚。

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• 問 二手房怎么裝修省錢？有哪些方法和技巧？
  答

  二手房裝修的省錢方法：　　　1、盡量不大施工　　二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設(shè)計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。

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