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• 147****2301

  過戶費用；
  1. 契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
  2. 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
  3. 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
  4. 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
  5. 房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
  6. 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔
  7. 房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
  非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:37:34
• 146****3809

  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費：6元每平方米；
  4、土地出讓金：1%；
  5、登記費：80元；
  6、圖紙資料費：20元；
  7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；
  8、個人所得稅：1%.
  超過兩年費用：
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費：6元每平方米；
  4、土地出讓金：1%；
  5、登記費：80元；
  6、圖紙資料費：20元；
  7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

  查看全文↓ 2018-12-18 21:37:23
• 154****7245

  買房子需要的手續(xù)費主要有以下幾種：
  　　1、測繪費：測繪費按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。
  　　2、評估費：100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。
  　　3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
  　　4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)。
  　　5、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。、
  　　此外，買房人還應(yīng)繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。
  　　以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費。不同的地區(qū)收費也許不一樣，所以僅供參考!
  
  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:37:16
• 145****7616

  大概需要二萬八千八百元（可能會因為地區(qū)問題和這有點
  
  誤差，但基本就是這些費用。）
  
  包括：
  
  1、營業(yè)稅和城市維修建設(shè)稅和教育費附加， 5。5%
  
  2、你的住房是167平米，所以是非普通住宅，
  
  契稅為3%
  
  3、印花稅，雙方各負擔0。05%。但二手房買賣中，一般全
  
  由賣方承擔。
  
  4、個人所得稅 1%
  
  由于你房現(xiàn)在不滿五年，所以四個費用全要交的。
  
  如果滿五年再過戶，就只需要交契稅和印花稅了。
  
  另外在過戶后，還要交個房本的工本費5元。~

  查看全文↓ 2018-12-18 21:37:08

相關(guān)問題

• 問 新房交房費用計算是怎么樣的？有誰清楚？
  答

  每一個收房的業(yè)主難免都會遇到這類問題，都會覺得買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續(xù)和技巧等可以給購房者帶來很大的方便，下面我簡單地說一下新房交房費用都有哪些吧，你要看仔細了哦~ 新商品房入戶時應(yīng)該交納的費用有兩大類，一類是國家相關(guān)部門收取的各種費用，另一類是房屋的配套設(shè)施等相關(guān)費用。第一類包括契稅，通常144平方米的普通住宅按照1.5%來收取，而90平方米以下則優(yōu)惠為1%；還有公共設(shè)施維修基金按房款2%征收，印花稅、房產(chǎn)證工本費等費用則比較低。第二類包括取暖費，物業(yè)費，這需要根據(jù)當年錦州市的標準以及該小區(qū)的標準，水、電、煤氣費等則是全市統(tǒng)一價格，不管收多少都是居民自己使用的。這些都是根據(jù)房屋的銷售總價來計算的，所以只需要算出房子的總價，然后按相應(yīng)比例計算各項費用即可，之后再用房屋面積來平均，就知道入戶時每平方米還需要多少錢。 　　另外，如果辦理貸款還需要交納一些公證費、抵押費等相關(guān)費用，總之，入戶時所需的費用都是根據(jù)房款來計算的，可以根據(jù)總數(shù)大體計算出來。 以上關(guān)于新房交房費用相關(guān)事項就介紹到這，雖然交房的手續(xù)和流程看起來有點復(fù)雜，但是只要我們理清步驟和重點就會順暢多了。耐心細致地完成交房的詳細步驟，是爭取自己的**大利益不受侵害，同時也會以后順利入住鋪路。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

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• 問 ??新房交房費用計算是怎么樣的？有誰知道？
  答

  1、一般交房的時候主要是稅費和辦理房產(chǎn)證的一些費用，大概不到2萬。（跟我差不多）2、物業(yè)費要看物業(yè)公司的了。一般在交房的時候只收取裝修垃圾清運費約200元，有的物業(yè)公司會叫你預(yù)交下幾個月的，或者預(yù)交一年的可以打折，具體要看物業(yè)公司的。3、三樓的水費是要交到供水集團的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。4、一般用電是交到供電所的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。電梯照明和公攤照明是物業(yè)收的。5、天然氣費是交到燃氣集團的，裝修結(jié)束的時候要打電話到燃氣集團讓他們幫你把灶具接通，就是所謂的“點火”。

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• 問 購買二手房費用計算
  答

  購買二手房的費用除了房費之外，還包括有在房屋交易過程當中所產(chǎn)生的各種稅費和過戶費用。1、契稅是由買方承擔，所購買的是家庭唯一住房，小于90平米以下的住房按照全款的1%收取，大于90平米以上的住房，按照全款的1.5%收取。針對于所購買的是非首套住房則按照3%收取。2、增值稅方面是由賣方所承擔，國家對于增值稅有一定的優(yōu)惠政策，但需要滿足兩年以上的時間才能夠免征營業(yè)稅。二手房在交易的過程當中還涉及到有個人所得稅，一般也是由賣方進行承擔，如果所購買的住房是賣方家庭唯一的生活用房，并且已經(jīng)超過5年以上的時間可以免征個人所得稅。此外還有相應(yīng)的工本費用以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記費等一系列其他的費用。所以在二手房交易的過程當中，除了房款之外，還要多準備一些用于交易時產(chǎn)生的費用。

• 問 ??誰能幫忙把買房費用計算一下？
  答

  經(jīng)濟適用房: 如果滿五年: 需要再補交土的出讓金:成交價*1%(賣方來繳納) 繳納營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方來繳納) 相關(guān)交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)稅率不同,普通住宅的減半) 房子印花稅:當年購入價*0.05%(買賣得雙方都需繳納) 房子交易費:成交價*0.5%(買賣雙方是各一半,住宅6元/平) 所需證件工本費:80元 商品房: 如果滿五年: 所需交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市、自治區(qū)稅率是不同的,普通住宅的減半) 所需印花稅:成交價*0.05%(買賣的雙方都需繳納) 交易稅費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件的工本費:80元 所需個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 如果未滿五年: 所需營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 房產(chǎn)交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 所需印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 相關(guān)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件的工本費:80元 個人的所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 注明:120平米(地方政府是可以上浮20%的,也就是144平方米) 已購公房: 1、對于成本價房: 土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費商品房相同 2、標準價(優(yōu)惠價)房子: 需補齊成本價:成交價*1%(買方來繳納)另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成

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• 問 購買二手房費用計算是根據(jù)什么來的？其中契稅占比多少？
  答

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。計算依據(jù)為實際購買金額。契稅由財政局收取。二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。同時，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。三、過戶手續(xù)費 過戶手續(xù)費為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。四、交易手續(xù)費 交易手續(xù)費按套計費，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費。交易手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。五、其他費用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費。

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