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• 155****6821

  1、農(nóng)村房屋贈(zèng)與子女的，首先需要子女與房屋所有人都是同一村集體的成員，戶口在同一村。不是同一村村民的，不能贈(zèng)與房屋所有權(quán)（無法房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)證，以房屋現(xiàn)狀贈(zèng)與的是可以的）。
  
  2、贈(zèng)與房屋的，需要辦理房屋過戶手續(xù)，贈(zèng)與才能生效。未辦理過戶手續(xù)的，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶手續(xù)包括：（1）雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；（2）雙方共同到房屋所在地房屋管理局辦理過戶手續(xù)。
  
  房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理流程：
  
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；
  
  2、辦理公證；
  
  3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
  
  4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:12:00
• 135****2038

  　　1、農(nóng)村房屋贈(zèng)與子女的，首先需要子女與房屋所有人都是同一村集體的成員，戶口在同一村。不是同一村村民的，不能贈(zèng)與房屋所有權(quán)（無法房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)證，以房屋現(xiàn)狀贈(zèng)與的是可以的）。
  　　2、贈(zèng)與房屋的，需要辦理房屋過戶手續(xù)，贈(zèng)與才能生效。未辦理過戶手續(xù)的，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶手續(xù)包括：1、雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；2、雙方共同到房屋所在地房屋管理局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:11:54
• 148****3565

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  第六十五條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：
  （一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；
  （二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；
  （三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
  依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  土地法的這兩條規(guī)定連在一起執(zhí)行，可以收回贈(zèng)予方的土地使用權(quán)，同時(shí)必須放棄房子，也就是贈(zèng)予行為不成立，后者接受政府對(duì)其審批宅基地，批準(zhǔn)了有可能同時(shí)得到房子

  查看全文↓ 2018-12-18 23:11:47

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)與子女要怎么操作?
  答

  房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理流程：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；2、辦理公證；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

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• 問 ??父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  父母將房產(chǎn)贈(zèng)與或賣給子女所產(chǎn)生的各種費(fèi)用如何計(jì)算？

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• 問 父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  在我國，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納贈(zèng)與稅，稅率為10%。

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• 問 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女要交稅嗎
  答

  如果父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，則根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第七十六條：被繼承人自愿受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，不征收繼承稅。但是，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

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• 問 父母的房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交稅嗎
  答

  是的，贈(zèng)與房產(chǎn)，受贈(zèng)人需要繳納贈(zèng)與稅，稅率以及稅額根據(jù)財(cái)政部門的規(guī)定來計(jì)算。

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