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1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上,單套建筑面積在140（含）平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉(zhuǎn)讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業(yè)主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（差額÷1.05）×5.6%。3、個稅有20%和1%兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。
全部4個回答>購房需繳納的稅費都有哪些呢？
132****9980 | 2018-12-19 08:20:08
已有4個回答
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155****9883
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
查看全文↓ 2018-12-19 08:20:57
公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
四、規(guī)費:
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元 -
144****7178
在購買房子時，對開放商有一定的事先了解以及看房、了解周邊環(huán)境都是十分重要的，但除了要對房屋有一定的了解，我們還需要對買房需要交付的稅費有一定了解，這樣才能真正完成買房工序。那么你知道購房稅費是什么意思嗎?新房購房稅費包括哪些?讓小編來給大家科普一下吧。
查看全文↓ 2018-12-19 08:20:39
什么是購房稅費
在購買房屋之后，不是繳納了房屋的購買款項就能高枕無憂了，還需要繳納一定的購房稅費。購房稅費就是在購買房屋之時，根據(jù)你所購買的房屋家居設(shè)計大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過一定的計算規(guī)則，計算出的需要繳納的購買房屋要支付的稅費。購房稅費主要與房屋的面積以及房屋的總價等有關(guān)系，購買不同房型的房子需要繳納的購房稅費也相應(yīng)有所區(qū)別。當(dāng)然，必須注意的是，只要是購買房屋，無論你所購買的是新房還是二手房，也無論房型是大是小，都是需要繳納一定的購房稅費的。
購房稅費包括哪些
購房稅費主要包括了三個大的部分。首先是預(yù)售稅費，其中預(yù)售稅費又分為幾個小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價1%的價格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費用和律師費。而在真正購房過程中，需要繳納的稅費則主要是房屋買賣的手續(xù)費和契稅，房屋買賣手續(xù)費與房屋的大小相關(guān)，大小不同需要繳納的稅費也不同。契稅是需要繳納的稅費中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來進(jìn)行繳納。
新房購房稅費包括哪些
在購買新房時，需要繳納的稅費主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計住宅，應(yīng)在購房時繳納1.5%的契稅。如果購買的房屋面積小于90平方米，且房屋類型為普通住宅，購買者是第一次購房，則這時可按1%的稅率來繳納契稅，但如果房屋面積超過144平方米，那么這類大戶型的住宅需要繳納3%的契稅，非居民住宅需要繳納4%的契稅。在繳納契稅時，開放商應(yīng)出具相應(yīng)的繳納證明，且契稅一般跟著**款一起繳納。除了契稅，買房時還需要繳納印花稅，占0.05%。
買完房子后還需要繳納的費用
在購買完新房并且繳納契稅、印花稅之后，也并非就可以高枕無憂，還有一些其他的費用也需要我們一并進(jìn)行繳納。這些買房裝修者需要繳納的費用主要是物業(yè)管理費、煤氣開通費和水電周轉(zhuǎn)金。物業(yè)管理費應(yīng)按照物業(yè)公司的要求統(tǒng)一按季、按月或按年繳納，而水電周轉(zhuǎn)金則不由物業(yè)公司進(jìn)行收取。 -
155****0533
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2018-12-19 08:20:32
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。 -
133****9831
買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產(chǎn)證，繳納各種稅費，這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享買房要交哪些稅費以及大致的費用。
查看全文↓ 2018-12-19 08:20:25
1.契稅：2月22日起對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(二套房政策北上廣深除外)。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；
2.印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別；
a.抵押登記費：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
執(zhí)行的收費辦法是：a.不含電梯：總房款*2%b.含電梯：總房款*3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；
5.物業(yè)管理費：從收房之日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；
產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費；
6.權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費即辦理房產(chǎn)證的費用；
7.交易手續(xù)費：住宅：建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；
提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方方法，然后再繳納這五種稅。
相關(guān)問題
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查檔費：20元公證費：成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。
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買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
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印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
全部5個回答> -
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買房時，契稅是免不了的，通常1-3%。賣房的話，個人所得稅和增值稅也得考慮進(jìn)去。這些稅費加起來，對房價影響不小，所以買房前一定要算清楚。
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