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• 144****8641

  您好，根據(jù)法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求其繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。其遺產(chǎn)要用于償還貸款，遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。其次，《繼承法》規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。如果按揭的貸款屬夫妻共同債務(wù)，其配偶有義務(wù)還款。咨詢一下銀行客服吧。

  查看全文↓ 2018-12-20 17:05:27
• 143****1753

  由繼承房產(chǎn)的繼承人償還。
  法律依據(jù) 中華人民共和國(guó)繼承法
  第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
  　　繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 17:05:18
• 135****5819

  處理方法：
  1、可以轉(zhuǎn)按揭，直系親屬幫忙繼續(xù)未完貸款，但需要變更房產(chǎn)證名字；
  2、無人供款，=銀行會(huì)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估后上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款?？鄢惺掷m(xù)費(fèi)以后，多余的房款部分，給到房產(chǎn)所有人的繼承人。
  
  
  轉(zhuǎn)按揭注意事項(xiàng)：
  1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無重復(fù)抵押、租賃等情形
  2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對(duì)房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂了買賣合同
  3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況
  4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明
  5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請(qǐng)資料
  
  轉(zhuǎn)按揭簡(jiǎn)介：
  “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 17:05:13

相關(guān)問題

• 問 人死后房產(chǎn)證怎么辦？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過戶：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

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• 問 父母死后房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么辦理?
  答

  房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)有第一繼承人繼承，因?yàn)榉慨a(chǎn)所有人都去世了，則應(yīng)該由子女與其父母繼承。根據(jù)《繼承法》：第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。具體繼承多少可以咨詢律師或者互相協(xié)商。

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• 問 人死后房產(chǎn)證怎么過戶？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房主已經(jīng)死亡，不辦理繼承，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于死者，和他人無關(guān)，遇到拆遷，死者親人無法得到拆遷安置補(bǔ)償，因?yàn)樾枰慨a(chǎn)證登記人簽字辦理手續(xù)，和簽署安置協(xié)議，而房主已經(jīng)死亡，怎么簽字？！所以，建議及早辦理繼承，確定產(chǎn)權(quán)屬于繼承人所有，才可以成為拆遷受益人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??父母死后房產(chǎn)過戶流程是什么??？
  答

  父母的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人（兒子或女兒）為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請(qǐng)變更~

  ??丈夫婚前房產(chǎn)死后怎么辦

  答

  在無遺囑的前提下，該房屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)即個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法定繼承由其父母、配偶、子女共同予以繼承所謂法定繼承就是所有的第一順序繼承人平分被繼承人的財(cái)產(chǎn)N個(gè)繼承人每人1/N的財(cái)產(chǎn)

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