已有3個回答

• 156****9363

  按照我國稅法個人所得稅法中的規(guī)定 是可以退稅的， 去地方稅務(wù)局辦理。
  退稅是要按照你新買的房屋價格來退， 如果低于當(dāng)初賣房價格，則就退現(xiàn)買房價格的稅金， 如果高于當(dāng)初賣房價格 ， 就退當(dāng)初的賣房價格的稅金。
  
  
  你這種情況是當(dāng)初所繳納的稅可以全部要回來， 因為你新買的房比原房價格高。
  
  前提條件是1年以內(nèi)！ 你要拿出證明材料 ，方可去地方稅務(wù)局辦理。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 23:12:20
• 142****5183

  房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內(nèi)購新房有關(guān)，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關(guān)系，離婚后任何一方只要在一年內(nèi)購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。具體說明如下：
  在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”。你要好好保管它，如果你一年內(nèi)重新購買住房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。怎么退法呢？購新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金（相當(dāng)于不用交個人所得稅）。購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅上交國家。
  如，你賣的舊房是30萬，舊房的買入價是15萬，假定是超過5年的非標(biāo)準(zhǔn)住房，營業(yè)稅可按余額計稅（個人賣住房營業(yè)稅的規(guī)定是，未超過5年的，按銷售毛收入全額計算營業(yè)稅，超過5年的，則區(qū)分普通和非普通住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通的允許余額計稅，毛收入減去購房價的余額計算營業(yè)稅），需要交個人所得稅，個人所得稅計算是按售價減原值減相關(guān)稅費的余額，按20%計算個人所得稅。按此方法，應(yīng)交的個人所得稅如下：
  (300000-150000-8250)*20%=28350元的個人所得稅，上式中，30萬是售價，15萬是舊房的購入價，即個稅中的原值，8250是營業(yè)稅和教育費附加。上述個人所得稅，以納稅保證金的形式先存入當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，假如你1年內(nèi)買的新房是31萬，超過舊的售價了,這時你賣的舊房就不需要交個人所得稅，所交的保證金28350元可全額退回。假如你賣的舊房是30萬，1年內(nèi)買的新房是24萬，買價低于原售價，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余額28350-22680=5670作為正式的個人所得稅上交國家。

  查看全文↓ 2018-12-20 23:12:13
• 157****2047

  1、
  按稅法的規(guī)定，你是可以申請退稅的。
  
  2、
  你要向你原來繳納個人所得稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。

  查看全文↓ 2018-12-20 23:12:02

相關(guān)問題

• 問 個人所得稅退稅的流程是什么？
  答

  聽說退稅要先報稅，然后根據(jù)政策申請。具體怎么操作，我也不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 賣房個人所得稅可以辦理退稅?
  答

  賣房個人所得稅退稅只是針對改善型住房，賣掉原有住房的時候需要交個稅，在一年內(nèi)再買住房的時候可以抵消所購房屋的契稅!!

• 問 房產(chǎn)個人所得稅退稅流程
  答

  當(dāng)納稅人發(fā)現(xiàn)自己的實際繳納稅款超過應(yīng)繳納稅款額度之后，可以提出退稅。房產(chǎn)個人所得稅退稅流程主要包括有以下3點：申請在結(jié)算繳納稅款之日后三年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)繳納稅額到稅款能夠?qū)⑾嚓P(guān)的機(jī)關(guān)提出申請，要求稅務(wù)機(jī)關(guān)退還多繳納的稅款，并且加算銀行的同期存款利息。需要先在相關(guān)的辦理單位進(jìn)行申請?zhí)峤凰枰膶徍速Y料。審核稅務(wù)部門會對所提交的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，包括有房屋所有產(chǎn)權(quán)證明、納稅證明以及個人相關(guān)信息和辦理申請退稅登記表。相關(guān)人員會對所提交的資料當(dāng)場進(jìn)行審核并且上報給相關(guān)部門通過審核之后會上報國庫。退稅按照正常流程會在20個工作日日內(nèi)到賬。辦理退稅之前需要將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同當(dāng)中。

• 問 個人所得稅退稅
  答

  納稅人交納個人所得稅后， (1)在當(dāng)月25日前申請退稅的，在原納稅窗口辦理重新申報手續(xù)，多退少補(bǔ)； (2)在當(dāng)月25日后申請退稅的，在鼓樓地稅分局受理窗口辦理(上海路46號，電話83329293)。南京房產(chǎn)E時貸有更詳細(xì)的介紹

  全部5個回答>
• 問 賣房個人所得稅是什么
  答

  賣房個人所得稅其實就是以個人所取得的各項應(yīng)得稅為征收對象的一種稅費，在交易房屋的時候，因為賣家在賣房子的時候會產(chǎn)生個人的收入，所以必須按照法律法規(guī)去繳納相應(yīng)的稅費，而這個稅費其實就是個人所得稅了。個人所得稅的繳費標(biāo)準(zhǔn)如下：①如果是普通的二手房，且房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了5年，同時這套房子也是家庭的唯一一套住宅房，那么在出售的過程當(dāng)中是免征個人所得稅的。如果房子產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到5年，或者這套房子并不是唯一一套住宅房，那么需要按照房屋差價的20%或者是總房價的1%來征收個人所得稅。②如果這套房子是繼承的遺產(chǎn)，那可以按照正常的遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)來辦理，如果這套房子再次上市進(jìn)行交易的話，也是需要正常征收個人所得稅的，當(dāng)然符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的可以免征。