購房需交印花稅。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅,具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納,具體地說,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納,如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的,書據(jù)的持有人應負責補繳。(2)稅率和計稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅金額×適用稅率。(3)減稅,免稅規(guī)定。房屋所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù),免納印花稅。
全部3個回答>請問,協(xié)議需要繳納印花稅嗎?
148****1651 | 2018-12-20 23:12:39
已有3個回答
-
144****1035
契約鎖為您提供專業(yè)解答:根據(jù)財稅【2006】162號相關(guān)規(guī)定,對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證按規(guī)定征收印花稅。
查看全文↓ 2018-12-20 23:13:11
根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定,購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,為應納稅憑證。不在該范圍內(nèi)的,不征收印花稅。
因此企業(yè)簽訂電子合同,需要繳納印花稅。
附:財政部 國家稅務總局關(guān)于印花稅若干政策的通知(財稅[2006]162號)
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局,新疆生產(chǎn)建設兵團財務局:
為適應經(jīng)濟形勢發(fā)展變化的需要,完善稅制,現(xiàn)將印花稅有關(guān)政策明確如下:
一、對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證按規(guī)定征收印花稅。
二、對發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間(國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)部各級電網(wǎng)互供電量除外)簽訂的購售電合同按購銷合同征收印花稅。電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證,不征收印花稅。
三、對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。
四、對商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 -
133****7343
印花稅是對應稅憑證征收,所謂應稅憑證,是指印花稅條例上列舉的購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證、營業(yè)賬簿還有房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證等5種權(quán)利許可證照。 企業(yè)跟銀行的借款合同倒是要貼花的。
查看全文↓ 2018-12-20 23:13:04
企業(yè)銀行存款利息收入跟印花稅完全沒有關(guān)系。
根據(jù)您問題補充,貴公司實行的是核定征收印花稅。
核定征收印花稅,其文件依據(jù)是國家稅務總局關(guān)于進一步加強印花稅征收管理有關(guān)問題的通知 國稅函[2004]150號
根據(jù)《稅收征管法》第三十五條規(guī)定和印花稅的稅源特征,為加強印花稅征收管理,納稅人有下列情形的,地方稅務機關(guān)可以核定納稅人印花稅計稅依據(jù):
四、(一)未按規(guī)定建立印花稅應稅憑證登記簿,或未如實登記和完整保存應稅憑證的;
(二)拒不提供應稅憑證或不如實提供應稅憑證致使計稅依據(jù)明顯偏低的;
(三)采用按期匯總繳納辦法的,未按地方稅務機關(guān)規(guī)定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告,經(jīng)地方稅務機關(guān)責令限期報告,逾期仍不報告的或者地方稅務機關(guān)在檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。
地方稅務機關(guān)核定征收印花稅,應向納稅人發(fā)放核定征收印花稅通知書,注明核定征收的計稅依據(jù)和規(guī)定的稅款繳納期限。
地方稅務機關(guān)核定征收印花稅,應根據(jù)納稅人的實際生產(chǎn)經(jīng)營收入,參考納稅人各期印花稅納稅情況及同行業(yè)合同簽訂情況,確定科學合理的數(shù)額或比例作為納稅人印花稅計稅依據(jù)。
即便是采用核定征收,購銷合同印花稅的計稅依據(jù)只應該是銷售收入金額*80%(這里的80%是您所在地省級地稅機關(guān)的文件規(guī)定的額度,您可以查找一下當?shù)氐奈募?,不應將利息收入計算在?nèi)。你們當?shù)氐囟惞芾韱T或者檢查員的做法是不正確的。 -
141****9126
根據(jù)<印花稅暫行條例實施細則>第十條規(guī)定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此,印花稅的征收范圍采用列舉的方式,沒有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證,不需繳納印花稅,具體為:
查看全文↓ 2018-12-20 23:12:58
既有購銷合同又有定單的,訂單
非金融機構(gòu)之間簽訂的借款合同
股權(quán)投資協(xié)議
繼續(xù)使用已到期合同
委托代理合同
承運快件、行李包裹開具的托運單據(jù)
電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同
合計、審計合同
工程監(jiān)理合同
三方合同中的擔保人、鑒定人等非合同當事人不需要繳納印花稅
沒有書面憑證的購銷業(yè)務不需繳納印花稅
商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)不涉及印花稅
企業(yè)集團內(nèi)部使用的憑證
實際結(jié)算金額超過合同金額不需貼花
培訓合同

相關(guān)問題